Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2015 ~ М-1043/2015 от 23.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                     13 ноября 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

с участием истца Кузнецовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1100/2015 по иску Кузнецовой ФИО11 к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Серовой (Мавриной) ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова М.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Серовой (Мавриной) Н.В. об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец Кузнецова М.В. поддержала исковые требования и пояснила, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № (№ от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ей в ДД.ММ.ГГГГ для использования приусадебного участка. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. С местоположением границ и площадью земельного участка она согласна. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены. Границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет и согласованы со смежными землепользователями. В связи с этим просит установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения Карягина О.М., в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Серова (Маврина) Н.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что ее участок имеет общую границу с участком истца Кузнецовой М.В., спора между ними относительно границ земельного участка не имеется, забор не переносился.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство, согласно которому в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты>., с видом разрешенного использования - для использования приусадебного участка, с категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ГКН правообладателем данного земельного участка является Кузнецова ФИО12. Данный земельный участок был поставлен на учет в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Кузнецовой ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 585 кв. м. с кадастровым номером ФИО14, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено. На основании изложенного, просят рассмотреть дело без их участия, разрешение требований оставляют на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Третье лицо Мальцева Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Свидетель ФИО6 показал, что является <данные изъяты> истца Кузнецовой М.В., споров относительно границ земельного участка между <данные изъяты> нет, забор не переносился.

Свидетель ФИО7 показала, что является <данные изъяты> истца Кузнецовой М.В. Она всегда проживала с мамой по данному адресу, границы земельного участка не менялись, споров между относительно границ земельного участка между матерью и соседями нет, забор не переносился.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Кузнецовой М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> для использования приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и ей рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка, в связи с чем проведение кадастровых работ по заявлению истца приостановлено.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка составляет 585 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, Мавриной Н.В., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Кузнецовой М.В. об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд          

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой ФИО15 к администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, Серовой (Мавриной) ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

     Судья:                                            И.А. Яковлев