Решение по делу № 2-314/2016 ~ М-181/2016 от 02.03.2016

Дело № 2 – 314/2016 27 апреля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Гостицкая жилищно-управляющая компания», филиалу АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка оплаты по отдельным платежным документам,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО8 Вяч.Л., ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2008 года рождения, ООО «Гостицкая ЖУК», филиалу АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» с требованиями:

- рассчитывать оплату по отдельным платежным документам за квартиру по адресу: <адрес>, 3-а – 2, между собственниками в соответствии с их долями от общего размера оплаты за ФИО3 1/4 доли, ФИО8 Вяч.Л. 1/2 доли, ФИО5 1/8 доли, ФИО1 1/8 доли;

- обязать ООО «Гостицкая ЖУК», филиал АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область Сланцевский район <данные изъяты>

Определением суда от 24 марта 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства истец ФИО3 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования, предъявив их к ответчикам ООО «Гостицкая ЖУК», филиалу АО «Газпром теплоэнерго» в Ленинградской области, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», и в редакции от 7 апреля 2016 года окончательно просил:

- обязать ответчиков производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> д. Гостицы, 3-а – 2, в размере 1/4 части всех расходов, начиная с 1 мая 2016 года <данные изъяты>

Определением суда от 7 апреля 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление <адрес> АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» <данные изъяты>

В исковом заявлении указано, что ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Гостицы, 3-а – 24. Сособственником истца является ФИО8 Вяч.Л., которому принадлежит 1/2 доли квартиры, ФИО2, которому принадлежит 1/4 доли квартиры. После смерти ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону получила ФИО5 на себя и несовершеннолетнего ФИО1, но в регистрационной палате как собственник не зарегистрировалась. Сособственники не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Но все организации предъявляют квитанции на оплату за содержание и ремонт жилого фонда, за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, в полной сумме за всех собственников на его имя. Истец желает оплачивать только свою долю коммунальных платежей. Считает, что пропорциональность в оплате в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение не ущемит прав ответчиков и прав третьих лиц.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск полностью поддержал и просил удовлетворить, установив раздельный порядок оплаты с 1 мая 2016 года, и при этом пояснил, что в настоящее время в квартире никто не живет и никто не платит за жилье и коммунальные услуги, копятся долги, но решить вопрос о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчиков филиала АО «Газпром теплоэнерго» в Ленинградской области, ТУ Сланцевского района АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили <данные изъяты>

Представители ответчиков ООО «Гостицкая УЖК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску <данные изъяты>

Представитель третьего лица - Комитета образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области - в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

Третьи лица ФИО8 Вяч.Л. и ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили <данные изъяты>

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ст. 155 ч. 11 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 3-а – 2 <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРП от 15 февраля 2016 года сособственниками истца являются ФИО8 Вяч.Л., имеющий ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО2, имеющий ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру <данные изъяты>

Собственник ? доли ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № 11 составлена отделом ЗАГС администрации Сланцевского муниципального район Ленинградской области 6 января 2015 года <данные изъяты>

Из справки о регистрации ф. 9 от 9 февраля 2016 года усматривается, что кроме собственников ФИО3 и ФИО8 Вяч.Л. в квартире зарегистрированы также несовершеннолетние ФИО1, 2008 года рождения, - их брат, и ФИО8 Никита, 2012 года рождения - племянник истца <данные изъяты>

Из пояснений истца следует, что в квартире никто не живёт, членами одной семьи сособственники не являются, а жена отца ФИО2 не оформила наследство в виде доли в праве на квартиру после смерти супруга ФИО2 на себя и на сына. Никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между сособственниками данного жилого помещения не имеется. Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками и третьими лицами.

Между тем собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания (не проживания) в жилом помещении, что также не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

На основании положений статей 26, 28 ГК РФ, 64 Семейного кодекса РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители, которые являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Анализ перечисленных выше правовых норм в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Суд также учитывает, что порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время, и полагает необходимым установить срок для наступления испрашиваемых событий с 1 мая 2016 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать филиал АО «Газпром теплоэнерго» в Ленинградской области, ООО «Гостицкая УЖК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ТУ <адрес> АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес>» производить расчёты с ФИО3 по оплате жилья и коммунальных услуг за 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 3-а – 2, по отдельной квитанции в размере 1/4 части всех расходов, начиная с 1 мая 2016 года.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.