Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-309/2021 ~ М-1635/2021 от 12.05.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возврате искового заявления

13 мая 2021 года г. Самара

судья Советского районного суда г.о. Самары Смолова Е.К.,

изучив в порядке подготовки исковое заявление Минаева М.И. к ООО «Инвектор» о признании договора долевого участия в строительстве заключенным, понуждении к государственной регистрации,

установил:

Истец Минаев М.И. обратился в Советский районный суд г. Самары с исковым заявлением к ООО «Инвектор» о признании договора долевого участия в строительстве заключенным, понуждении к государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Указанная норма права устанавливает случаи, когда определение подсудности не зависит от воли или желания истца либо от соглашения сторон. Указанной нормой установлены исключительные правила подсудности, отличные от общей территориальной подсудности. В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения спора или заявленного требования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В исковом заявлении истец просит признать договор уступки прав требования в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., между ООО «СпецСтройКомплект» и Минаевым М.И., заключенный на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ., совершенными в надлежащей форме и вынести решение, являющееся основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области указанных договоров.

Как усматривается из договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ., предметом договора является многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку исковые требования связаны с совершением действий по регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, находящегося на территории Красноярского района Самарской области, исковое заявление подлежит возврату истцу как неподсудное данному суду.

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ суд,

определил:

Возвратить исковое заявление Минаева М.И. к ООО «Инвектор» о признании договора долевого участия в строительстве заключенным и понуждении к государственной регистрации.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья: