Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1454/2018 ~ М-776/2018 от 26.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2018г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Маликовой Т.А.,

при секретаре: Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1454/2018 по иску ООО УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего Гасановой Н.В. к Борисовой Нине Алексеевне, Борисовой Ирине Владимировне, Калининой Екатерине Владимировне, Борисову Андрею Владимировичу, Дунаеву Олегу Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ООО УК «ВАСКО» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>. Решением Арбитражного суда Самарской области от 5.09.2016г. признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Ответчики являются нанимателями жилого помещения <адрес>. За период с января 2014г. по июнь 2015г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 85 787,27руб.. 28.07.2017г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен определением мирового судьи от 05.12.2017г.

Просит взыскать солидарно с Борисовой Н.А., Борисовой И.В., Калининой Е.В., Борисова А.В., Дунаева О.Ю. в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2014г. по июнь 2015г. в сумме 85787,27руб., пени 24 851,12руб., расходы по оплате госпошлины 3 412,77руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчица Калинина Е.В. исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени, а также учесть, что с ее счета в банке удержали до отмены судебного приказа 4 598,70руб..

В судебное заседание ответчица Борисова И.В. исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени.

Ответчик Борисов А.В.. исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности и снизить размер пени.

Ответчики Борисова Н.А., Дунаев О.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

В силу ст.156 ЖК РФ, Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Борисова Н.А., Борисова И.В., Калинина Е.В., Борисов А.В., Дунаев О.Ю. зарегистрированы в <адрес> на условиях договора социального найма. Нанимателем является Борисова Н.А.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляло ООО УК «ВАСКО» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25.01.2012г.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2016г. ООО УК «Васко» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Гасанова Н.В.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2014г. по июнь 2015г. составляет 90 518,94руб., пени 24 851,12руб.

Судебным приказом от 28.07.2017г. с Борисовой Н.А., Борисовой И.В., Калининой Е.В., Борисова А.В., Дунаева О.Ю. взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере 90 518,94руб., пени 24 851,12руб., расходы по оплате госпошлины 1 753,70руб.

Определением от 05.12.2017г. судебный приказ отменен по заявлению Борисова А.В.

В процессе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности истцом и снижении размера неустойки.

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18)

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ, С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в июле 2017г., с настоящим исковым заявлением в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, размер задолженности с июля 2014г. по июнь 2015г. составляет 50 724,31руб. (90 518,94руб. – 39 794,63).

При этом установлено, что до отмены судебного приказа со счета Калининой Е.В. удержано 4 598,70руб. по судебному приказу №руб.

Соответственно, размер подлежащей взысканию задолженности составляет 46 125,61руб. (50 724,31руб. – 4 598,70руб.).

Также истцом заявлены требования о взыскании задолженности по пени с мая 2012г. по март 2017 в размере 24 851,12руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая пропуск срока исковой давности по основному требованию, размер пени, согласно представленному расчету, с июля 2014г. составляет 14 250,42руб.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявляя ходатайство о снижении размера пени, ответчики указывают, что Борисова И.В., Калинина Е.В. в квартире зарегистрированы но не проживают, несут расходы по оплате коммунальных услуг по месту жительства, имеют на иждивении несовершеннолетних детей, Борисова Н.Я. имеет онкологическое заболевание, является пенсионеркой.

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг с учетом пропуска срока исковой давности, приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 8 000руб.

Истец просит взыскать оплаченную госпошлину 3 412,77руб. (1 659,07руб., уплаченные по настоящему иску, и 1 753,70руб. – при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа).

Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины;

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, размера подлежащей взысканию задолженности с учетом пропуска срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, в размере 2 467,26руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ООО УК «ВАСКО» к Борисовой Нине Алексеевне, Борисовой Ирине Владимировне, Калининой Екатерине Владимировне, Борисову Андрею Владимировичу, Дунаеву Олегу Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Борисовой Нины Алексеевны, Борисовой Ирины Владимировны, Калининой Екатерины Владимировны, Борисова Андрея Владимировича, Дунаева Олега Юрьевича в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги 46 125,61руб., пени 8 000руб., расходы по оплате госпошлины 2 467,26руб., а всего 56 592,87руб. (пятьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто два рубля 87 копеек).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца с момент изготовления решения в мотивированном виде.

Председательствующий                            Т.А.Маликова

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2018г.