Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5342/2013 ~ М-4938/2013 от 07.06.2013

№ 2 –5342/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 сентября 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре В.О. Казаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой ФИО8 к Администрации города Тюмени, о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, понуждении заключить договор социального найма на спорное жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного решения ФИО3 профсоюзного комитета, комитета комсомола ТОО «<данные изъяты>, истице был выдан ордер № 1377, серии «А» на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес>, комната 400 а, размером 25 кв. м. Со дня выделения жилой площади и до настоящего времени Чернова ФИО9 проживает по указанному адресу, оплачивает все жилищно-коммунальные услуги, проводит как текущий, так и капитальный ремонт, то есть полностью несет бремя содержания предоставленной жилой площади. Место жительства никогда не меняла. На основании распоряжения Администрации г. Тюмени, об определении назначения зданий № 1431-рк. От ДД.ММ.ГГГГ определено - как жилой дом. Какого либо другого жилья не имеет. В Управлении жилищной политики ФИО3 <адрес>, при обращении в 2009 году с заявлением о заключении договора социального найма, было отказано в связи с тем, что ордер выдан на <адрес>, а в настоящее время адрес дома <адрес> (без дополнительного буквенного обозначения). Справкой об изменениях объекта учета подтверждается, что в архиве предприятия сведений о том, что <адрес> ранее значилась под № а - не имеется. Считает себя приобретшей право пользования данной квартирой. Просит удовлетворить требования.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что в квартиру вселилась в 1984 г., ни куда из спорной квартиры не выезжала, квартира является ее единственным местом проживания. Истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения.

Представители ответчиков администрации г. Тюмени, Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании ордера от 12.04.1994г., выданного ТОО «<данные изъяты> 2» истице Черновой ФИО10 было предоставлено право на занятие комнаты № А в <адрес> в г. <адрес>ю 25 кв.м.

Согласно поквартирной карточки истица зарегистрирована по адресу: <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки по лицевому счету на <адрес> 400 А <адрес>, следует, что лицевой счет открыт на имя Черновой ФИО11 Квартира 400 <адрес>, согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, находится в муниципальной собственности <адрес> на основании ФИО2 города № от 20.02.1995г.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что по данным первичной технической инвентаризации от 20.12.1977г. объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> ад. 7 на четвертом этаже проинвентаризировано нежилое помещение ( кухня общего пользования). По данным от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что нежилое помещение используется в качестве жилого помещения. Указанному жилому помещению присвоен № 400. Жилое помещение № А не инвентаризировалось, номер не присваивался.

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, истец длительное время, постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, никуда не выезжала, никакие требования администрации г. Тюмени о ее выселении никогда не предъявлялось.

Оснований не принимать во внимание показания данных свидетелей у суда не имеется, они последовательны, логичны, согласуются как между собой, так и с пояснениями истца и материалами дела.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

    Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, истец зарегистрирован по спорному адресу, длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность проживания в жилом помещении. Доказательств, свидетельствующих о том, что истица самовольно заняла спорное жилое помещение ответчиком не предоставлено, имеющийся ордер ответчиком не оспорен, недействительным не признан. Поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Черновой ФИО12 на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, следовательно, и требование о заключении в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, договора социального найма на спорное жилое помещение

Руководствуясь ст.ст. 6, 10, 11, 25, 29, 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ЖК РСФСР, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования– удовлетворить.

Признать за Черновой ФИО13 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Черновой ФИО14 договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2013 года.

Председательствующий судья О.А. Первышина