Решение по делу № 2-1176/2021 ~ М-635/2021 от 20.02.2021

№2-1176/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года                                                                         г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашин И.В.

при секретаре Лобовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он, ФИО2, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Правообладателем 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО1 Спорная квартира была приобретена ими, ФИО2 и Герасимовой Ю.А., в период брака, доли в праве общей долевой собственности определены при разделе общего имущества супругов, на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Далее истец указывает, что в настоящее время в спорной квартире проживает он, ФИО2, ответчик Герасимова Ю.А. и их несовершеннолетний ребёнок – ФИО6, 2018 года рождения. Спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат, имеющих отдельный вход из общего коридора квартиры. На дату обращения в суд с указанным иском он, ФИО2, вместе с сыном занимают комнату большей площадью, ответчик проживает в комнате меньшей площадью.

Далее истец указывает, что соглашение о порядке пользования квартирой между ними, ФИО7 и Герасимовой Ю.А., не достигнуто в виду наличия между сторонами конфликтных отношений. Ответчик, имея большую долю в праве общей долевой собственности на квартиру, пользуется этим и чинит ему, ФИО2, препятствия в пользовании комнатой и местами общего пользования, в связи с чем, истец лишён возможности реализовать своё право сособственника по пользованию жилым помещением в полной мере. Спорная квартира является для него, ФИО2, единственным местом жительства, иного жилья истец не имеет.

Истец просит суд: определить порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, в соответствии с которым признать право пользования за ним, ФИО2, жилой комнатой площадью 12,4 кв.м, закрепить за ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 17,5 кв.м, места общего пользования – кухня, ванная комната, санузел, коридор – оставить в общем пользовании всех собственников; обязать ФИО1 не препятствовать в пользовании местами общего пользования, а также жилой комнатой площадью 12,4 кв.м.

Истец ФИО2 и представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования, с учётом уточнений, поддержали, просили суд иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Герасимова Ю.А. и представители ответчика в судебное заседание явились, в иске просили суд отказать в полном объёме, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск и уточнённый иск, представленных в материалы дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёв, мкр-н Юбилейный, <адрес>.

ФИО1 является правообладателем 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Размер долей ФИО2 и Герасимовой Ю.А. в праве общей долевой собственности в отношении указанной квартиры установлен в судебном порядке при разделе совместно нажитого имущества супругов на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 12,4 кв.м. и 17,5 кв.м., а также кухни, ванны, туалета, коридора и двух балконов.

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что в настоящее время в спорной квартире проживают истец, ответчик и их несовершеннолетний ребёнок.

ФИО2 с сыном ФИО6, 2018 года рождения, пользуются жилой комнатой 17,5 кв.м., Герасимова Ю.А. занимает жилую комнату 12,4 кв.м..

В виду сложившихся между сторонами спора конфликтных отношений

фактический порядок пользования квартирой не сложился.

Истец, ссылаясь на то, что спорная квартира является для него единственным местом жительства, иного жилья пригодного для проживания истец не имеет, исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, просит суд передать комнату 12,4 кв.м. в своё пользование, закрепив за ответчицей в пользование жилую комнату большей площадью, места общего пользования оставить в общем пользовании всех собственников.

Ответчик Герасимова Ю.А. просит суд в удовлетворении иска отказать в полном объёме. В обоснование своих доводов ответчик указывает, на то, что доля истца в праве собственности на квартиру незначительна, а, следовательно, передача истцу в пользование жилого помещения 12,4 кв.м. нарушит её права собственника, имеющего большую долю в праве собственности на спорную квартиру, и требования закона о соразмерности, выделяемого в пользование конкретного имущества доли в праве собственности на это имущество, в связи с чем, ответчик вправе рассчитывать на компенсацию. Также ответчик пояснила, что совместное проживание сторон спора в данной квартире невозможно, в связи с чем, необходимо решать вопрос раздельного проживания.

В соответствии с п.1 ст.30 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ответчиком при разрешении настоящего спора каких-либо требований в отношении спорного жилого помещения не заявлено, доказательств невозможности совместного пользования имуществом не представлено.

Учитывая все обстоятельства дела, наличие возможности определения порядка пользования квартирой с учётом наличия двух изолированных жилых комнат, принимая во внимание размер долей в праве общей долевой собственности лиц, на которых выделяются жилые комнаты для проживания, а также исходя из площади выделяемых жилых помещений в собственность истца и ответчика, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предложенный истцом, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 12,4 кв.м, ФИО1 жилую комнату площадью 17,5 кв.м; кухню, ванную комнату, санузел, коридор оставить в общем пользовании ФИО2 и Герасимовой Ю.А., и находит исковые требования ФИО2 в данной части подлежащими удовлетворению.

Истец, ссылается на чинение препятствий со стороны ответчика в пользовании жилой комнатой и местами общего пользования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ истец должен представить суду доказательства чинения ответчиком препятствий в пользовании жилой комнатой и местами общего пользования.

Истцом суду доказательств этому не представлено, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данной части исковых требований ФИО2 надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, в соответствии с которым признать право пользования за ФИО2 жилой комнатой площадью 12,4 кв.м, закрепить за ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 17,5 кв.м, места общего пользования – кухня, ванная комната, санузел, коридор – оставить в общем пользовании всех собственников.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования, а также жилой комнатой площадью 12,4 кв.м, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021г.

Судья                              И.В. Ромашин