Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1873/2015 ~ М-1785/2015 от 06.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2015г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Малёваной А.В.,

с участием представителя истца Лебедевой И.Ю.,

ответчиков Куликовой М.В., Казакова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Лебедевой Ирины Юрьевны в интересах Солдаткиной Виктории Дмитриевны к Куликовой Маргарите Владимировне, действующей в интересах Солдаткиной Александры Викторовны, Гордеевой Марине Владимировне, действующей в интересах Гордеева Данила Владимировича, Казакову Николаю Максимовичу, ОАО «Управляющая компания №5» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Лебедева И.Ю., обратилась в суд с иском в интересах Солдаткиной В.Д. к Куликовой М.В., Гордеевой М.В., Казакову Н.М. и ОАО «Управляющая компания №5» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что она является опекуном несовершеннолетней Солдаткиной Виктории Дмитриевны, .... рождения.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права ... ... Солдаткина В. Д. является собственником 1/6 доли в квартире, общей площадью 65,7 кв.м, расположенной по адресу: .....

Собственниками указанной квартиры также являются: на 1/8 долю - несовершеннолетняя Солдаткина Александра Викторовна; на 1/8 долю - несовершеннолетний Гордеев Данила Викторович, их интересы представляет мать Гордеева Марина Владимировна; на 7/12 долей - Казаков Николай Максимович.

1/6 доля в квартире перешла опекаемой Солдаткиной В.Д. по факту наследования от ее умерших родителей, Солдаткина Д.В. и Солдаткиной К.Ф. В данной квартире опекаемая Солдаткина В.Д. никогда не проживала.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги регулярно и в полном объеме производит ответчик Казаков Н.М., но соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ним и другими собственниками не достигнуто.

Истец обратилась в ОАО «Управляющая компания №5» с заявлением о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так как она обязана ежемесячно отчитываться перед органом опеки о расходах, проводимых в интересах ребенка, но получила отказ, которым ей было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным, выше, и просила разделить между ней, действующей в интересах Солдаткиной Виктории Дмитриевны, и Куликовой Маргаритой Владимировной, действующей в интересах Солдаткиной Александры Викторовны, Гордеевой Мариной Владимировной, действующей в интересах Гордеева Данила Владимировича, Казаковым Николаем Максимовичем ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению соразмерно доле в праве общей долевой собственности, на 1/6 долю за жилое помещение, расположенное по адресу: ....; обязать ОАО «Управляющая компания №5» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения им платы за 1/6 долю жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление), выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Ответчики Куликова М.В., действующая в интересах несовершеннолетней Солдаткиной А.В., и Казаков Н.М. исковые требования признали в полном объеме, показав, что в жилом помещении по адресу: .... в настоящий момент никто не проживает и не зарегистрирован. В квартире установлены все необходимые приборы учета горячей, холодной воды и электроэнергии.

Фактически оплату за жилье и коммунальным услугам осуществляет Казаков Н.М., поскольку ему принадлежит большая часть в праве общей долевой собственности в указанной квартире, но никто из сторон не возражает нести расходы за содержание названного жилья соразмерно принадлежащим им долям.

Ответчик Гордеева М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Гордеева Д.В., в судебное заседание не явилась, ее неявка не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания №5» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также предоставил письменный отзыв на иск, которым исковые требования не признает, указав, что действующее жилищное законодательство не предусматривает норм о разделе финансового лицевого счета жилого помещения. Каждый собственник жилого помещения вправе производить оплату жилищно-коммунальных услуг ежемесячно по отдельному платежному документу соразмерно своей доле путем заполнения квитанции на оплату. При этом, начисление платы за текущий ремонт, содержание и отопление производится исходя из общей площади, начисление за потребленные коммунальные услуги производится по установленным нормативам в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Определить фактически потребленное количество коммунального ресурса каждым из сособственников не представляется возможным. При обращении в ОАО «УК № 5» о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ул. ... истцу, как опекуну несовершеннолетней Солдаткиной Виктории Дмитриевны, являющейся одним из собственников, было предложено производить оплату жилищно-коммунальных услуг ежемесячно по отдельному платежному документу (отдельному экземпляру) соразмерно своей доле, путем заполнения квитанции на оплату. При этом, в указанной квитанции не будет учтено выделение части жилого помещения и мест общего пользования, находящихся в совместном пользовании.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что несовершеннолетняя Солдаткина В.Д., ... г.р., является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: ....

Другими собственниками на вышеуказанную квартиру являются Солдаткина А.В., Гордеев Д.В. и Казаков Н.М.

Также судом установлено, что стороны по делу не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, в спорном жилом помещении никто из сторон не проживает, и какой-либо порядок пользования жилым помещением между ними не сложился.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в квартире по адресу: .... никто из собственников не зарегистрирован (л.д.23).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что сособственники жилого помещения не могут самостоятельно решить вопрос о порядке оплаты за принадлежащее им жилье и коммунальным услугам по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению, принимая во внимание, что интересы несовершеннолетней находятся под контролем органов опеки, перед которым опекун несовершеннолетнего обязать отчитываться и предоставлять сведения о расходах на ребенка, суд находит требования Лебедевой И.Ю. в интересах несовершеннолетней Солдаткиной В.Д., подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Лебедевой Ирины Юрьевны в интересах Солдаткиной Виктории Дмитриевны удовлетворить.

Разделить между Лебедевой Ириной Юрьевной, действующей в интересах Солдаткиной Виктории Дмитриевны, и Куликовой Маргаритой Владимировной, действующей в интересах Солдаткиной Александры Викторовны, Гордеевой Мариной Владимировной, действующей в интересах Гордеева Данила Владимировича, Казаковым Николаем Максимовичем ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению соразмерно доле в праве общей долевой собственности, на 1/6 долю за жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Обязать ОАО «Управляющая компания №5» заключить с Лебедевой Ириной Юрьевной, действующей в интересах Солдаткиной Виктории Дмитриевны, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения им платы за 1/6 долю жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление), выдав ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено .... Судья-