Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3153/2021 ~ М-2880/2021 от 08.11.2021

УИД 63RS0№-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ № к Желудкову В. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № обратилось в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что истец осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Желудков В.П. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

За период с февраля 2020 г. по сентябрь 2021 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 91485,68 рублей, которая ответчиком не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ № просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ № задолженность в размере 91485,68 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3728 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, почтовые расходы в размере 416,48 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в соответствии с письменным ходатайством просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>, однако о причине неявки суд не известил, об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд на основании статьи 233 ГПКРФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ТСЖ № с 2006 года осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, сведениями о постановке на учет в налоговом органе.

Из поквартирной карточки следует, что Желудков В. П. с <дата> пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата>.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата> следует, что указанной квартире в 2011 году присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру не внесены.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик, как лицо, использующее указанное жилое помещение в многоквартирном доме, несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленной сверки расчетов следует, что за период с с февраля 2020 г. по сентябрь 2021 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 91 485,68 рублей.

Представленный расчет проверен судом, ответчиком не оспаривался, оснований не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также в соответствии с положениями статей 88, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3728 рублей, почтовые расходы в размере 416,48 рублей (квитанции от <дата> на 211,84 и 204,64 рублей), а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей (договор оказания юридических услуг № от <дата>, расписка о получении денежных средств от <дата>), оснований для снижения которых судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ № - удовлетворить.

Взыскать с Желудкова В. П. в пользу ТСЖ № задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с февраля 2020 г. по сентябрь 2021 г. в размере 91 485,68 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3728 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, почтовые расходы в размере 416,48 рублей, а всего 110630 (сто десять тысяч шестьсот тридцать) рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано вапелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые небыли привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья В.А. Зинкин