Решение по делу № 2-57/2015 ~ М-50/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-57/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года с.Сосново-Озерское

Еравнинский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Гомбоева Б.З., при секретаре Дашинимаевой Н.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т. к К.Е. о расторжении договора купли-продажи,

установил:

Обращаясь в суд с иском, К.Т.просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и К.Е.и применить последствия недействительности сделки.

Истица К.Т.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, чтоДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу <адрес>. По условиям данного договора оплата должна быть произведена за счет средств материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в учреждении регистрации кадастра и картографии и ответчиком получено свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. В настоящее время ответчик не желает производить оплату по данному договору купли-продажи, ссылаясь на то, что не желает приобретать данный жилой дом. В соответствии с Гражданским кодексом условия оплаты и цена являются существенными условиями договора купли-продажи. Полагает, что стороной ответчика допущены нарушения условий договора, в связи с чем, желает расторгнуть данный договор купли-продажи.

Ответчик К.Е.. с исковыми требованиями согласна в полном объеме. Согласна на расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск К.Т. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статей 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ между К.Т. и К.Е. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, принадлежащих К.Т. на праве собственности. По условиям договора истица должна была оплатить стоимость дома из суммы материнского семейного капитала. После регистрации данного договора, ответчик отказалась приобретать данное имущество и производить оплату.

Истцу необходимо расторгнуть договор купли-продажи для того, чтобы вернуть все в первоначальное положение.

Гражданский кодекс РФ обуславливает возможность расторжения договора, в частности, в том случае, если данная возможность предусмотрена законом.

В силу пунктов 2-3 статьи 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора, обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Поскольку ответчик исковые требования признал полностью, признание иска ответчиком соответствует требованиям законодательства, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Т. к К.Е. о расторжении договора купли-продажи и применения последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, применить последствия недействительности сделки, привести стороны в первоначальное положение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Б.З.Гомбоев