Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3044/2019 ~ М-2713/2019 от 04.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Метелевой Н.В.,

с участием представителя истца Эверт С.О. (доверенность от 30.09.19г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюкова Владимира Александровича к Администрации Маломинусинского сельсовета о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Митюков В.А. обратился в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к Администрации Маломинусинского сельсовета о признании права собственности. Истец в своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на квартиру, кадастровый номер №, площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Эверт С.О. свои требования мотивировал следующим. Митюков В.А. ранее работал в колхозе «Спартак». Ему, как работнику колхоза в 2000 году была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом, при получении квартиры истцу никаких документов не выдавалось. На протяжении около 20 лет, истец и его семья проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, производят оплату коммунальных платежей, осуществляют текущий и капитальный ремонт. Кроме того, истцу на основании постановления Маломинусинского сельсовета от 02.10.1992 года № 8п был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В 2013 году истец зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке. В настоящее время СХА «Спартак» ликвидирована, после ликвидации спорное жилое помещение на баланс муниципальному образованию не передавалось. В силу того, что в настоящее время у спорного жилого помещения нет собственника, истец лишен возможности оформить свои права на квартиру во внесудебном порядке. С учетом изложенного, а также доводов, приведенных в исковом заявлении, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, кадастровый номер №, площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Маломинусинского сельсовета в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело без его участия. Также ответчиком был представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором позиция мотивирована следующим. Ответчик не возражает против удовлетворения требований истца. Митюков В.А. и члены его семьи на протяжении 20 лет проживают в спорном жилом помещении, исправно производят оплату коммунальных платежей, производят ремонт жилого дома. Кроме того, квартира расположена в двухквартирном жилом доме, квартира истца расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Митюкову В.А.. Ранее спорная квартира состояла на балансе СХА «Спартак», СХА ликвидирована. После процедуры банкротства жилой фонд СХА «Спартак» не был передан в муниципальную собственность. Более того, Администрация Маломинусинского сельсовета официально отказалась принять на баланс жилое помещение, так как правоустанавливающие документы на него отсутствовали. С учетом изложенного, ответчик не имеет никаких правопритязаний на спорное жилое помещение и не возражает против удовлетворения исковых требований Митюкова В.А..

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Митюкова Е.А., Митюкова К.В., Титова Н.В., Шевцова Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Салтымакова Д.К., Шевцова А.П., Шевцова Р.П., в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства. Митюкову В.А. как работнику колхоза «Спартак» в 2000 году была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> При этом, при получении квартиры истцу никаких документов не выдавалось. На протяжении 19 лет, истец и его семья проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, производят оплату коммунальных платежей, осуществляют текущий и капитальный ремонт. Кроме того, истцу на основании постановления Маломинусинского сельсовета от 02.10.1992 года № 8п был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В 2013 году истец зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке. В настоящее время СХА «Спартак» ликвидирована, после ликвидации спорное жилое помещение на баланс муниципальному образованию не передавалось. В силу того, что в настоящее время у спорного жилого помещения нет собственника, истец лишен возможности оформить свои права на квартиру во внесудебном порядке.

Согласно справке Администрации Маломинусинского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Администрации Маломинусинского сельсовета не значится. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по <адрес> отсутствуют (л.д. 41).

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на указанную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, объект недвижимости в реестр муниципальной собственности не включен.

Как следует из представленных доказательств, спорная квартира ранее принадлежала СХА «Спартак», в 2000 году была выделена истцу. В настоящее время СХА «Спартак» ликвидирована, правопреемники у СХА «Спартак» отсутствуют. Спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности, более того, муниципальное образование Маломинусинский сельсовет не имеет никаких притязаний на указанную квартиру.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, в настоящее время собственник помещения отсутствует(ликвидирован), квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке. В связи с изложенным, истец не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

Ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митюкова Владимира Александровича к Администрации Маломинусинского сельсовета о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать за Митюковым Владимиром Александровичем право собственности на квартиру, кадастровый номер №, площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: