Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2019 ~ М-323/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-351/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Мараковой Ю.С.

При секретаре Чернышевой Т.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусовой ... к Родионовой ..., Мишариной ... о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова В.Я. обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Родионовой Н.А., Мишариной М.А. о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование заявленных требований указала, что <дата> приобрела совместно с мужем ФИО6 жилой <адрес> по адресу: <адрес>. <дата> ФИО6 умер. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в связи с отсутствием регистрации договора купли-продажи, указанное имущество не включено в наследственную массу. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать ее единоличным собственником на недвижимое имущество жилой <адрес> по адресу: <адрес> по праву наследования.

В судебное заседание истец Белоусова В.Я. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Родинова Н.А., Мишарина М.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении исковых требований в свое отсутствие, направили заявление о признании исковых требований, указав, что по отношению к умершему ФИО6 являются его родными дочерями и не претендуют на наследственное имущество после его смерти.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Согласно абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 указанного Постановления, следует, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Как следует из материалов дела, истец Белоусова В.Я.., обращаясь в суд с иском к ответчикам Родионовой Н.А., Мишариной М.А., сослалась на то, что умерший ФИО6, который ..., до своей смерти приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> но договор государственную регистрацию не прошел. Учитывая, что фактически дом находился в пользовании у нее и у наследодателя ФИО6, то, имеются основания для признания за ней права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом.

Как следует из материалов дела, <дата> ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО1 (продавцы) и ФИО6 (покупатель) заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариально и подлежал государственной регистрации.

ФИО6 умер <дата>, что подтверждено свидетельством о смерти.

Истец Белоусова В.Я. является супругой ФИО10, что подтверждено свидетельством о заключении брака <дата>

По информации нотариуса нотариального округа г. Качканар, после смерти ФИО6 открыто наследственное дело. Наследником по закону является Белоусова В.Я. - супруга наследодателя, которая подала заявление о принятии наследства по закону от <дата>. Наследственное имущество по закону включает ... Белоусовой В.Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно Выписки из ЕГРН от <дата>, в отношении спорного объекта зарегистрирован право собственности за ...

Как предусматривал п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату договора - <дата>) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Необходимость государственной регистрации договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры устанавливалась действовавшей в спорный период редакцией п. 3 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности ФИО6 в отношении указанного жилого дома зарегистрировано не было, равно как не был зарегистрирован при его жизни договор от <дата>.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд исходит из того, что в настоящий момент спорный жилой дом не может быть включен в состав наследства, поскольку наследодатель ФИО6 не стал ее собственником, в силу того, что договор купли-продажи не был зарегистрирован, регистрация перехода права собственности также не состоялось, в связи с чем, наследодатель не является собственником спорного имущества, и приходит к выводу о том, что заявляя требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

При этом истец Белоусова В.Я. в установленном ч. 1 ст. 39, ст. 41 ГПК РФ порядке свои требования не изменяла, ходатайств о замене ненадлежащего ответчиков, не заявляла.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 24 октября 2013 г. N 1626-О разъяснено, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Согласно ст. 12 ГК РФ право выбора способа защиты принадлежит лицу, обращающемуся за защитой нарушенного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, Белоусовой ... отказать

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: Ю.С. Маракова