Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2013 ~ М-1873/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-1835/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 05 декабря 2013 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Захаровой Е.Г.,

с участием

представителя истца Матвеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Назаренко Е.Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

установил:

Открытое акционерное общество «Славянка» (далее по тексту – ООО «Славянка») обратилось в суд с иском к Назаренко Е.Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указало, что Назаренко Е.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не исполняет свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженность по квартплате за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, а также судебные расходы.

Представитель ООО «Славянка» Матвеева Е.Н. в судебном заседании заявила отказ от требований в части взыскания <данные изъяты>. в связи с добровольной оплатой, на остальных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Определением суда от <дата> отказ от части требований принят судом, производство в указанной части прекращено.

Назаренко Е.Г. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Из материалов дела следует, что между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» заключен договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от <дата> <номер>, согласно которому жилфонд военных городков передан в управление ОАО «Славянка», которое в силу пунктов 3.1.6 и 3.1.7 данного договора обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6 договора в установленные законодательством и договором сроки.

Пунктом 3.2.1 вышеприведенного договора установлено, что истец вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по указанному договору.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования сельское поселение <адрес>.

Согласно справке формы 9 от <дата> Назаренко Е.Г. с <дата> по настоящее время является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Анализ представленных в материалах дела письменных доказательств, подтверждает доводы истца о наличии между сторонами правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, в соответствии с которыми наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с <дата> по <дата> включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. В процессе рассмотрения дела ответчик произвел оплату задолженности в размере <данные изъяты>. Таким образом, сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Ответчик в соответствии с вышеприведенными нормами материального права, установленными обстоятельствами несет обязанность по уплате указанных платежей. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду документами, расчетами и ничем не опровергаются. Доказательства внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведенный период, обращения к истцу с заявлениями о перерасчете платы по тем или иным основаниям не представлены, доводы истца ничем не опровергнуты. Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчик не производит оплату жилищных и коммунальных услуг, вследствие чего у него перед истцом образовалась задолженность за вышеуказанный период. Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также учтено уменьшение платежей в связи с производством перерасчета.

Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, а также учитывая, что расчет истца ответчиком не оспорен, иной расчетт не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчета у суда не имеется, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование и взыскать с Назаренко Е.Г. задолженность, образовавшуюся за период с <дата> по <дата>, в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., учитывая отказ от части заявленных требований и размер удовлетворенной судом суммы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> Возврату из бюджета истцу подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-19, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Назаренко Е.Г. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья И.В.Лебедева