Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2021 (2-1191/2020;) ~ М-1462/2020 от 02.11.2020

Дело № 2-147/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

с участием представителя истца ФИО8,

представителя ответчика администрации МО Туапсинский район, действующей на основании доверенности ФИО6,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Попова М.А. к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Попов М.А. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. Ранее в квартире также проживали отец Попов А.Н., мать Попова А.А., брат Попов В.А., брат Попов А.А.. Квартира была предоставлена матери истца Поповой А.А. на основании ордера №3123 от 06.02,1981 года. По вопросу приватизации квартиры никуда не обращались, т.к. мать не хотела приватизировать. Мать умерла №, отец умер ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Брат ФИО3 отказался от приватизации в его пользу, о чем имеется нотариальное согласие. 26.08.2020 года он обратился в администрацию МО Туапсинский район по вопросу приватизации помещения, ему был дан ответ, что администрация муниципального образования Туапсинский район не является собственником занимаемого жилого помещения, передать его в собственность в порядке приватизации не представляется возможным. Права на квартиру ни за кем не зарегистрированы. Для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации рекомендовано обратиться в суд. Занимаемая квартира является его единственным жильем, где он проживает с рождения. Участником приватизации он ранее не являлся.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что квартиру получала мать истца. Родители скончались, также умер брат ФИО2. Есть еще один брат ФИО3, но он отказался от участия в приватизации квартиры. Квартиру получали от Джубгского совхоза в 1981 году. В ордер были включены все члены семьи, включая истца. Истец зарегистрирован и проживает в этой квартире. В приватизации ранее не участвовал. Квартира до настоящего времени никем на баланс не принята.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности ФИО6, возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что администрация не является собственником квартиры. Дом в муниципальную собственность не передавался. Договор найма не заключался. Джубгский совхоз ранее должен был передать дом на баланс администрации.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Попова М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера исполнительного комитета Туапсинского района Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер № на право занятия отдельной <адрес> пгт.<адрес>, на состав семьи из 5 человек, отец ФИО1, брат ФИО2, брат ФИО3 и истец.

Вся семья проживала в указанной квартире.

10.07.2010 года умерла мать истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер брат ФИО2.

В период жизни мать истца не приватизировала квартиру.

С целью приватизации жилого помещения, истец обратился с заявлением в администрацию МО Туапсинский район и получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в связи с тем, что администрация МО Туапсинский район не является собственником занимаемого истцом жилого помещения, передать его в собственность в порядке приватизации не представляется возможным.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире проживает истец.

В материалы дела представлено нотариальное согласие брата истца - ФИО3 от 24.08.2020 года, из которого следует, что он дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Статей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на обеспечение гражданами возможность эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. Реализация прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, гарантированы Конституцией РФ.

Согласно представленной в материалы дела справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 04.09.2020 года, за Поповым М.А. на территории Краснодарского края не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества.

В силу ст. ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу статьи 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Довод представителя ответчика о том, что администрация МО Туапсинский район не является собственником спорного жилого помещения и дом не передавался в муниципальную собственность, не может быть принят во внимание судом, поскольку ордер на квартиру выдавался исполнительным комитетом Туапсинского районного совета депутатов трудящихся.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Попова М.А..

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.