Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2012 ~ М-1078/2012 от 01.06.2012

Дело № 2-1096/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура                                                                                          ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием истца Селеметовой Н.И., представителя ответчика - адвоката Сергиенко Д.Н., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре судебного заседания Бозуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селеметовой ФИО9 к Широкову ФИО10, Отделу УФМС России по Московской области в Шатурском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Широков П.Г., который с момента заключения договора дарения и до настоящего времени в ней не проживает. Считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось. Просит признать Широкова П.Г. прекратившим право пользования указанным жилым помещением, выселить и взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, истец отказалась от исковых требований в части выселения из квартиры ответчика Широкова П.Г. Последствия отказа истца от части требований судом разъяснены. Определением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части было прекращено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Селеметова Н.И. уточнила исковые требования, просила признать Широкова П.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, а также обязать Отдел УФМС России по Московской области в Шатурском районе снять Широкова П.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Определением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Отдел УФМС России по Московской области в Шатурском районе.

В судебном заседании истец Селеметова Н.И. дала объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчика Широкова П.Г. не знает, никогда не видела, его местонахождение ей неизвестно. Кроме того при заключении Договора дарения бывший собственник квартиры ФИО5 обязалась в течение <данные изъяты> со дня подписания Договора снять Широкова П.Г. с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Также у ответчика Широкова П.Г. имеется другое жилое помещение, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Ответчик Широков П.Г. в судебное заседание не явился, как следует из рапорта ст. участкового уполномоченного Коробовского ОП ФИО6, Широков П.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, со слов соседей, <данные изъяты> по месту регистрации не проживает, установить его фактическое местонахождение не представляется возможным. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда ему в качестве представителя назначен адвокат Адвокатской палаты Московской области адвокатского кабинета № - Сергиенко Д.Н.

Представитель ответчика, ознакомившись с материалами дела и представленными стороной доказательствами, считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом требований. Ввиду того, что ответчик лишен возможности дать свои объяснения по существу заявленных требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо - представитель Отдела УФМС России по Московской области в Шатурском районе в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из представленного суду договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 подарила Селеметовой Н.И. квартиру, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом <данные изъяты> Договора сторонами было предусмотрено обязательство Широкова Г.П. о снятии с регистрационного учета в течение <данные изъяты>, со дня подписания Договора (<данные изъяты>)

ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (<данные изъяты>).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ответчик Широков П.Г. (с ДД.ММ.ГГГГ) и истец Селеметова Н.И. (с ДД.ММ.ГГГГ) (<данные изъяты>).

Из представленного истцом свидетельства о праве на наследство по закону следует, что Широкову ФИО11 в порядке наследования принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>( <данные изъяты>).

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчик не является членом ее семьи, с момента заключения договора дарения по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в квартире между сторонами не заключалось, обязательство по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона у истца также отсутствует.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. <данные изъяты> договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Селеметовой Н.И., в указанной квартире зарегистрирован Широков П.Г., который обязуется выписаться в течение <данные изъяты>.

Как следует из рапорта старшего участкового уполномоченного Коробовского ОП, ответчик Широков П.Г. по месту регистрации не проживает, установить его местонахождение не представляется возможным (<данные изъяты>).

       Согласно ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество. Истец Селеметова Н.И. является собственником данного жилого помещения и имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

        В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.         

        Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

При этом объект пользования в виде жилого помещения - квартира в силу ст. ст. 16, 17 ЖК РФ имеет установленный законом целевой вид пользования - проживание в нем.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Широков П.Г. с момента заключения договора дарения в квартире не проживал, жилое помещение по назначению не использует, коммунальные услуги не оплачивает, бремя его содержания не несет.

        Доказательств наличия у ответчика иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлены.

        Доводы представителя ответчика - адвоката Сергиенко Д.Н. о том, что у истца отсутствуют основания для прекращения права пользования жилым помещением, суд находит несостоятельными. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, проживание ответчика в квартире нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении ответчик обязан освободить жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает факт не проживания ответчика Широкова П.Г. в спорном жилом помещении установленным.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру перешло от прежнего собственника к истцу на основании договора дарения, оснований, для права пользования указанной квартирой ответчиком в силу закона не установлено. В соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением ответчиком Широковым П.Г. по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                       р е ш и л:

Иск Селеметовой ФИО12 удовлетворить.

Прекратить Широкову ФИО13 право пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Отдел УФМС России по Московской области в Шатурском районе снять Широкова ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

        Судья                                                                                                З.Г. Богаткова