Мотивированное решение по делу № 02-2437/2023 от 14.11.2022

УИД 77RS0023-02-2022-018671-61

№2-2437/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Авангард» к Али Навафу Юсефу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Авангард» обратилось в суд с иском к Али Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, ТРК «Раушен». Ответчик своевременно не производит оплату предоставляемых истцов жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года образовалась задолженность в размере сумма

Уточнив исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Представитель истца ООО «УК «Авангард» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Али Н.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку истцом не представлено доказательств возникновения задолженности у ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащихся в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании, истец ООО «УК «Авангард» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, ТРК «Раушен».

Ответчик Али Н.Ю. является собственником нежилых помещений №19а из. лит.А, общей площадью 536,7 кв.м., №14а из. лит.А, общей площадью 37,5 кв.м., №8а из. лит.А, общей площадью 37,4 кв.м., №7а из. лит.А, общей площадью 37,4 кв.м., расположенных по адресу: адрес, ТРК «Раушен», что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчиком.

В нарушение своих обязанностей ответчик оплачивал коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно представленным в материалы дела справкам о задолженности, сумма долга ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года составляет сумма, с учетом поступивших от ответчика платежей.

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, поскольку он арифметически верен, ответчиком не опровергнут, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом суммы долга.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма

Доводы ответчика об отсутствии доказательств наличия у него задолженности опровергаются, по мнению суда, опровергаются уточенным заявлением истца, согласно которому приведен расчет задолженности ответчика с учетом всех произведенных платежей.

Учитывая требования ст. 98, 100 ГПК РФ, сложность дела, объем оказанных услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере сумма с учетом принципа разумности и справедливости, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Авангард» удовлетворить.

Взыскать с Али Навафа Юсефа в пользу ООО «УК «Авангард» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 31.10.2023г.