Решение по делу № 2-1784/2015 ~ М-1195/2015 от 21.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Громовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1784\15 по иску Николаевой Н.Д.к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

Установил

В квартире, состоящей из двух комнат, общей /площадь/, жилой-/площадь/расположенной по /адрес/:постоянно зарегистрированы и проживают Николаева Н.Д. и Новоточинов В.В.

Николаева Н.Д. первоначально обратилась в суд с иском к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Судом, на основании ст.41 ГПК РФ, с согласия представителя истицы, произведена замена ненадлежащего ответчика- ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и в качестве надлежащего ответчика по делу привлечена Администрация Клинского муниципального района, в связи с тем, что спорная квартира передана в муниципальную собственность.

Свои требования Николаева Н.Д. мотивировала тем, что квартира была предоставлена ей и членам её семьи по ордеру № от /дата/., выданному 201 КЭЧ района на основании решения Исполкома Клинского горсовета от /дата/ №. С этого времени она проживает в квартире, которая служебной не является и передана в муниципальную собственность. Однако решить вопрос о заключении договора передачи квартиры в её собственность не представляется возможным из-за отсутствия кадастрового паспорта помещения. При передаче жилых домов военного городка Клин-5 в муниципальную собственность, не были переданы акты сдачи жилых домов в эксплуатацию. Ранее она в приватизации жилья не участвовала. Её сын Новоточинов В.В. от участия приватизации отказался.

Представитель истицы по доверенности Ходжаева М.Ю. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не направил.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица Новоточинов В.В. не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; с иском согласился.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно копии финансового лицевого счета от /дата/., выписки из домовой книги в квартире по /адрес/, по месту жительства с /дата/ зарегистрирована Николаева Н.Д. и с /дата/. зарегистрирован Новоточинов В.В. ( л.д.15-16).

Данная квартира была предоставлена Николаевой (Новоточиновой) Н.Д. /дата/ выданному 201 КЭЧ района на основании решения Исполкома Клинского горсовета от /дата/. № ( л.д.10).

Согласно справке Администрации Мишкинского сельского поселения Ростовской области от /дата/ № где истица проживала с /дата/. по /дата/., в приватизации жилья она не участвовала ( л.д.14). С /дата/ по /дата/ истица проживала на территории в\ч № в служебном жилом помещении ( служебный ордер № от /дата/ ( л.д.11). За время проживания в спорной квартире по /адрес/, истица не участвовала в приватизации, что подтверждено сообщением Управления по вопросам строительства и архитектуры Администрации Клинского муниципального района от /дата/. б\н.

Квартира № в жилом доме №, расположенном по /адрес/: включена в Реестр муниципальной собственности на основании постановления главы Клинского района от /дата/ № ( л.д.21).

Истица Николаева Н.Д. проживает в спорной квартире на условиях социального найма. Квартира подлежит приватизации в соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Оснований, препятствующих в силу закона, передаче жилого помещения в собственность истицы, не имеется.

Однако реализовать своё право на приватизацию жилого помещения истица не имеет возможности из-за отсутствия технической документации на жилой дом и отсутствия кадастрового паспорта жилого помещения, что подтверждается сообщением Управления правового регулирования земельно-имущественных отношений Администрации Клинского муниципального района от /дата/. № ( л.д.20), копиями решений Отдела кадастрового учета № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о приостановлении осуществления кадастрового учета от /дата/ об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях от /дата/.

Новоточинов В.В. дал нотариально удостоверение согласие от /дата/ на приватизацию спорного жилого помещения Николаевой Н.Д. ( л.д.13).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Николаева Н.Д. имеет право на передачу в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в связи с чем её требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению. При этом, спорная квартира подлежит исключению из Реестра муниципальной собственности с прекращением права муниципальной собственности.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Николаевой Н.Д. право собственности на квартиру, расположенную по /адрес/.

Прекратить право собственности муниципального образования «Клинский муниципальный район» на квартиру по /адрес/ исключи квартиру из Реестра муниципальной собственности.

Решение является основанием для регистрации права Николаевой Н.Д. на квартиру по /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                            Аболихина Е.В.