Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2017 ~ М-309/2017 от 17.02.2017

                     Мотивированное решение составлено 10.11.2017

Дело № 2-693/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 07.11.2017

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р.,

при секретаре Адамовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Чабина Сергея Александровича к ООО УК «Ареал» о возложении обязанности,

по иску Стуковой Натальи Викторовны к ООО УК «Ареал» о возложении обязанности,

по иску Адиятова Сагитта Асгатовича к ООО УК «Ареал» о возложении обязанности,

по иску Валиевой Надежды Фаизовны к ООО УК «Ареал» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Чабин С.А. обратился в суд с иском к ООО УК «Ареал» о возложении обязанности исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.11.2015, производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.12.2015 в размере 6 рублей кв.м. в месяц, выполнить перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире № с 01.12.2015, взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины в размере 300 рублей путем возложения обязанности на ответчика зачислить её в оплату на лицевой счет истца № у ответчика.

В обоснование иска указывает, что он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время многоквартирный дом обслуживает ООО УК «Ареал». Протоколом № от 27.11.2015 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома было принято решение: установить плату за содержание и ремонт жилого помещения с 01.12.2015 сроком на 3 года в размере 6 рублей кв.м. в месяц. С декабря 2015 года по настоящее время он получает квитанции на оплату услуг ответчика, из которых видно, что ответчик решение общего собрания не исполняет, плата за содержание и ремонт жилья начислена по произвольной ставке 17,65 рублей кв.м. Иного решения по вопросам, принятым на собрании 27.11.2015, собственниками принято не было.

Стукова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО УК «Ареал» о возложении обязанности исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.11.2015, производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.12.2015 в размере 6 рублей кв.м. в месяц, выполнить перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире № с 01.12.2015, взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины в размере 300 рублей путем возложения обязанности на ответчика зачислить её в оплату на лицевой счет истца № у ответчика.

В обоснование иска указывает, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время многоквартирный дом обслуживает ООО УК «Ареал». Протоколом № от 27.11.2015 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома было принято решение: установить плату за содержание и ремонт жилого помещения с 01.12.2015 сроком на 3 года в размере 6 рублей кв.м. в месяц. С декабря 2015 года по настоящее время она получает квитанции на оплату услуг ответчика, из которых видно, что ответчик решение общего собрания не исполняет, плата за содержание и ремонт жилья начислена по произвольной ставке <данные изъяты> рублей кв.м. Иного решения по вопросам, принятым на собрании 27.11.2015, собственниками принято не было.

Адиятов С.А. обратился в суд с иском к ООО УК «Ареал» о возложении обязанности исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.11.2015, производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.12.2015 в размере 6 рублей кв.м. в месяц, выполнить перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире № с 01.12.2015, взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины в размере 300 рублей путем возложения обязанности на ответчика зачислить её в оплату на лицевой счет истца № у ответчика.

В обоснование иска указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время многоквартирный дом обслуживает ООО УК «Ареал». Протоколом № от 27.11.2015 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома было принято решение: установить плату за содержание и ремонт жилого помещения с 01.12.2015 сроком на 3 года в размере 6 рублей кв.м. в месяц. С декабря 2015 года по настоящее время он получает квитанции на оплату услуг ответчика, из которых видно, что ответчик решение общего собрания не исполняет, плата за содержание и ремонт жилья начислена по произвольной ставке <данные изъяты> рублей кв.м. Иного решения по вопросам, принятым на собрании 27.11.2015, собственниками принято не было.

Валиева Н.Ф. обратилась в суд с иском к ООО УК «Ареал» о возложении обязанности исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.11.2015, производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.12.2015 в размере 6 рублей кв.м. в месяц, выполнить перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире № с 01.12.2015, взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины в размере 300 рублей путем возложения обязанности на ответчика зачислить её в оплату на лицевой счет истца № у ответчика.

В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время многоквартирный дом обслуживает ООО УК «Ареал». Протоколом № от 27.11.2015 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома было принято решение: установить плату за содержание и ремонт жилого помещения с 01.12.2015 сроком на 3 года в размере 6 рублей кв.м. в месяц. С декабря 2015 года по настоящее время она получает квитанции на оплату услуг ответчика, из которых видно, что ответчик решение общего собрания не исполняет, плата за содержание и ремонт жилья начислена по произвольной ставке <данные изъяты> рублей кв.м. Иного решения по вопросам, принятым на собрании 27.11.2015, собственниками принято не было.

Определением суда от 24.04.2017 данные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебное заседание истцы не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Ворончихин К.Е. не признал исковые требования, суду пояснил, что протокол, на который ссылается истец, является ничтожным, так как отсутствовал кворум. Протокол в адрес ответчика не передавался. С иском о признании протокола ничтожным они не обращались.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Стукова О.В., Стукова А.В., Фучкина А.С., Чабина Е.С., Чабина Т.С. не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления.

Судом установлено, что Чабину С.А. принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются третьи лица – Фучкина А.С., Чабина Е.С., (по 1/6 доли каждый).

Стуковой Н.В. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Другими сособственниками являются третьи лица – Стукова О.В., Стукова А.В. (по 1/3 доли каждый).

Адиятову С.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Валиевой Н.Ф. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО УК «Ареал».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от 27.11.2015 утвержден размер платы на содержание и текущий ремонт жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества) с 01.12.2015 в размере 6 руб./кв.м./месяц сроком на 3 года; а также определено начислять плату за отопление по показаниям общедомового прибора учета.

Из представленных истцами квитанций следует, что ООО УК «Ареал» начисляет истцам за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> за кв.м.

Решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 01.08.2017, вступившего в законную силу 07.09.2017, признано недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> результаты которого оформлены протоколом № от 01.08.2016.

В связи с этим, ссылка ответчика на решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от 01.08.2016, является необоснованным.

Доказательств, в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оспаривания в судебном порядке решения общего собрания от 27.11.2015 ответчиком в материалы дела не представлено. Иного последующего решения по вопросам, принятым на собрании 27.11.2015, собственниками также принято не было.

При таком положении у ответчика отсутствовали основания не исполнять решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 27.11.2015, при том, что о принятии такого решения ответчик был уведомлен своевременно, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 01.12.2015 ░ ░░░░░░░ 6 ░░░. ░░ 1 ░░.░. ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░ 01.12.2015.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 01.12.2015 ░ ░░░░░░░ 6 ░░░. ░░ 1 ░░.░. ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ 01.12.2015.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 01.12.2015 ░ ░░░░░░░ 6 ░░░. ░░ 1 ░░.░. ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ 01.12.2015.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 01.12.2015 ░ ░░░░░░░ 6 ░░░. ░░ 1 ░░.░. ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ 01.12.2015.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.