Мотивированное решение по делу № 02-1390/2023 от 09.01.2023

УИД 77RS0029-02-2022-018624-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1390/23 по иску Ляминой Светланы Николаевны к Рогову Дмитрию Алексеевичу, Рогову Роману Алексеевичу, Роговой Лилии Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лямина С.Н. обратилась в суд с иском к Рогову Дмитрию Алексеевичу, Роговой Лилии Алексеевне, Рогову Роману Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики: Рогов Дмитрий Алексеевич, Рогова Лилия Алексеевна, Рогов Роман Алексеевич. Ответчики в спорной квартире не проживают, оплату коммунальных платежей не производят. Поскольку соглашение о праве пользования квартирой с ответчиками не заключалось, истец, ссылаясь на ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, просит признать фио, Рогову Л.А., фио утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 93, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Рогов Д.А. в судебное заседание явился, представил суду возражения на исковое заявление.

Ответчики Рогова Л.А., Рогов Р.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель третьего лица ОУФМС по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Роговой Л.А. и фио, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания, неявка которых не является основанием с учетом требований ст.ст. 113, 167 ГПК РФ для отложения разбирательства дела.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Лямина С.Н. является собственником квартиры № 93, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.02.1998, заключенного между ОАО «Мосфундаментстрой № 8» и фио, фио, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына фио, договора купли-продажи от 09.10.2003, заключенного между фио и фио, договора дарения доли квартиры от 10.09.2014, заключенного между Роговым Р.А. и фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2014 года, запись регистрации в ЕГРН № 77-77-08/236/2014-563 от 19.09.2014, выпиской из ЕГРН от 08.11.2022 года (л.д. 14-15).

19.04.2005 года в спорную квартиру был зарегистрирован ответчик Рогов Д.А. (сын Ляминой С.Н.), 28.10.2003 – ответчик Рогова Л.А. (дочь фио), 04.11.2003 – ответчик Рогов Р.А. (брат фио) (л.д. 17-18).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в настоящее время ответчики не проживают в спорной квартире, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей. 05.11.2022 истцом ответчикам направлены уведомления с просьбой о снятии с регистрационного учета с предоставлением разумного срока для удовлетворения такого требования. Однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, при этом семейные отношения между сторонами прекращены, с 20202 года стороны не общаются, общего бюджета не имеют, отношения между сторонами носят конфликтный характер.

Ответчик Рогов Д.А. в судебном заседании пояснил, что он проживет в квартире, имеет свое спальное место, переводил на карту денежные средства истцу для оплаты ЖКУ, иного жилого помещения для проживания не имеет.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

Поскольку истец Лямина С.Н. является собственником спорного жилого помещения, соответственно она вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом, при этом соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется, в связи с чем суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, основания для сохранения за ответчиками: Роговым Д.А., Роговой Л.А., Роговым Р.А. бессрочного права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Светлогорский
пр-д, д. 7, кв. 93, не имеется.

Таким образом, суд признает ответчиков фио, Рогову Л.А., фио утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики являются бывшими членами семьи истца.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая обстоятельства дела, состояние здоровья фио, имеющего инвалидность третьей группы, учитывая, что ответчики иного жилого помещения для проживания не имеют, находятся с истцом в родственных отношениях, суд полагает возможным сохранить за ответчиками Роговым Д.А., Роговой Л.А., Роговым Р.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сроком до 17 августа 2023 года.

Данный срок с учетом баланса интересов сторон является разумным для решения ответчиками жилищного вопроса, в связи с чем суд считает, что за ответчиками может быть сохранено право временного пользования спорным жилым помещением на указанный период.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ляминой Светланы Николаевны к Рогову Дмитрию Алексеевичу, Рогову Роману Алексеевичу, Роговой Лилии Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рогова Дмитрия Алексеевича, Рогова Романа Алексеевича, Рогову Лилию Алексеевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Сохранить за Роговым Дмитрием Алексеевичем, Роговым Романом Алексеевичем, Роговой Лилией Алексеевной право пользования жилым помещением по адресу: адрес сроком на до 17 августа 2023 года.

Решение является основанием для снятия Рогова Дмитрия Алексеевича, Рогова Романа Алексеевича, Роговой Лилии Алексеевны с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес по истечении срока сохранения за ними право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 28 февраля 2023 года