Решение по делу № 2-40/2015 (2-2507/2014;) ~ М-2636/2014 от 02.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2015 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Васильчиковой О.Н.,

с участием истца Козеевой В.А.,

представителя истца Козеевой В.А. по доверенности Лучина А.В.,

ответчика Макарова А.В.,

представителя ответчика Макарова А.В. по ордеру адвоката Вознюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-40/2015 по исковому заявлению Козеевой <данные изъяты> к Макарову <данные изъяты> о признании сделки приватизации по договору передачи квартиры в собственность недействительной в части и применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Козеева В.А. обратилась в Ленинский районный суд Тульской области с исковым заявлением к Макарову А.В., Территориальному управлению по <данные изъяты> администрации <данные изъяты> о признании сделки приватизации квартиры по адресу: <адрес> по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ недействительной в части не включения Козеевой <данные изъяты> в состав собственников приватизированной квартиры и применении последствий недействительности части сделки, а именно включении ее в договор приватизации указанной квартиры и признании права собственности на 1/2 долю квартиры по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Макаров <данные изъяты> приватизировал квартиру общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ .

Сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Истец полагает, что указанной сделкой по приватизации квартиры нарушены ее права на приватизацию спорного жилого помещения. В соответствии с поквартирной карточкой, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Козеева <данные изъяты> и Макаров <данные изъяты>.

В соответствии с заявлением на приватизацию квартиры Козеева В.А. от приватизации квартиры отказалась, договор передачи оформлен только на Макарова А.В. Однако, истец утверждает, что подпись под заявлением об отказе ее в приватизации квартиры выполнена не ей, а другим лицом. О том, что квартира приватизирована только на Макарова А.В., она узнала при обращении в муниципальное казенное учреждение «Сервисный центр <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. Она тоже, как и Макаров А.В. давала согласие на приватизацию указанной квартиры и желала участвовать в приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ представитель Козеевой В.А. по доверенности Лучин А.В. уточнил исковые требования, указав в качестве ответчика администрацию <данные изъяты>. Кроме того, в уточненном иске указал, что в заявлении на приватизацию Козеевой В.А. не вычеркивались слова «с моим участием». Другого какого – либо отказа в приватизации она не подписывала, никто ей не разъяснил последствия подачи вышеуказанного документа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суда администрация <данные изъяты> по ходатайству истца была исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец Козеева В.А. и ее представитель по доверенности Лучин А.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Дали пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик Макаров А.В. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют его подпись в протоколе судебного заседания и приобщенном к материалам дела заявлении.

Представитель ответчика Макарова А.В. по ордеру адвокат Вознюк А.Н. в судебном заседании поддержал позицию Макарова А.В.

Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации <данные изъяты> по доверенности ФИО7

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Макаров <данные изъяты> на основании договора передачи , заключенного с ЗАО «<данные изъяты>» получил в порядке бесплатной приватизации в собственность квартиру общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Права на указанную квартиру зарегистрированы за Макаровым А.В. в установленном законом порядке (л.д. 22).

Согласно поквартирной карточки, Козеева В.А. зарегистрирована по адресу: Тульская <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а Макаров А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

В ходе судебного заседания истец Козеева В.А. пояснила, что она, как и Макаров А.В. давала согласие на приватизацию указанной квартиры и желала в ней участвовать. В заявлении на приватизацию слова «с моим участием» не вычеркивала. Другого, какого- лицо отказа в приватизации квартиры она не подписывала.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьи 7 и 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (с гражданином либо с гражданами), с одной стороны, и местной администрацией, предприятием, учреждением - с другой. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При этом как следует из ч. 2 п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). На основании п.1 ч.1 ст.161 ГК РФ сделки юридических лиц с гражданами должны совершаться в письменной форме.

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного заседания ответчик Макаров А.В. пояснил, что действительно, его мать Козеева В.А. имела намерение участвовать в приватизации квартиры, однако специалист по приватизации пояснила, что она не может принять участие в приватизации по каким-то причинам. В связи с этим, договор передачи квартиры был подписан только с ним. Исковые требования Козеевой В.А. признает в полном объеме и не возражает против признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве на спорную квартиру.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая установленные по делу вышеизложенные обстоятельства в их совокупности с приведенными нормами действующего законодательства, а также то, что ранее Козеева В.А. своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, суд считает, что сделку приватизации по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> следует признать недействительной в части и применить последствия недействительности сделки, касающейся не включения Козеевой <данные изъяты> в число собственника квартиры, а именно включить ее в договор приватизации указанной квартиры и признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

2-40/2015 (2-2507/2014;) ~ М-2636/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Козеева Валентина Афанасьевна
Ответчики
Макаров Александр Викторович
территориальное управления администрации гш. Тулы по Ленинскому району
Другие
Лучин Александр Викторович
Суд
Ленинский районный суд Тульской области
Судья
Илюшкина О.Ю.
Дело на сайте суда
leninsky--tula.sudrf.ru
02.12.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.12.2014Передача материалов судье
03.12.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.12.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.12.2014Подготовка дела (собеседование)
16.12.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
19.12.2014Предварительное судебное заседание
26.12.2014Предварительное судебное заседание
20.01.2015Производство по делу возобновлено
20.01.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.01.2015Судебное заседание
02.02.2015Судебное заседание
05.02.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.02.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.03.2015Дело оформлено
10.03.2015Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее