Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2022 ~ М-107/2022 от 26.01.2022

Дело №2-336/2022

23RS0052-01-2022-000224-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Абловацкая Е.С.,

секретарь судебного заседания Соколов А.А.,

с участием:

представителя истца Аблякимовой Л.А. – адвоката Юдина А.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Демещук В.А.,

представителя третьего лица - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Сусловой (Малевич) Ю.Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аблякимовой Лилии Алиевны к Демещук Валентине Александровне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Аблякимова Л.А. обратилась в суд с иском к Демещук В.А. об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец Аблякимова Л.А. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка для внесения в ЕГРН уточненных сведений о его границах. При проведении кадастровых работ выяснилось, что документально подтвердить местоположения земельного участка не возможно. Кадастровым инженером ФИО5 вместе с изготовлением межевого плана выдано заключение о невозможности выполнения кадастровых работ в полном объеме. Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, спор о границах отсутствует.

Истец просит установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 и считать площадь равной 593 кв.м., местоположение границ (координат поворотных точек границы) земельного участка с кадастровым номером №, с координатами X и Y соответственно:

566925,11 2233084,15

566923,05 2233098,63

566883,41 2233092,75

566886,26 2233077,77

566925,11 2233084,15,

считая данные границы согласованными.

Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в соответствии с межевым планом, подготовленным ФИО5

В судебном заседании Юдин А.А., представитель истца Аблякимовой Л.А., исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Демещук В.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Аблякимовой Л.А.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Суслова (Малевич) Ю.Г. просила вынести решение на усмотрение суда.

Истец Аблякимова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Представитель третьего лица - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела уведомлен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что истец Аблякимова Л.А. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях приведения границ земельного участка в соответствие с действующим законодательством, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым выдано заключение о невозможности выполнения кадастровых работ в полном объеме в виде подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> было выявлено, что площадь земельного участка составляет 593 кв.м, тогда как согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

При установлении границ выявлено, что уточняемый земельный участок загорожен и расположен в сложившейся застройке, существующей на местности более 15 лет, разрывы между границами смежных земельных участков отсутствуют, земельные участки, смежные с уточняемым земельным участком по левой и задней меже отмежеваны и сведения о местоположении их границ внесены в ЕГРН с достаточной точностью, по правой меже уточняемый земельный участок граничит с земельным участком, находящимся в собственности Демещук В.А., по фасаду уточняемый земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности и за границы красной линии не выходят.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по правой меже согласовано в индивидуальном порядке с собственником земельного участка – Демещук В.А.

Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Таким образом, фактическое местоположение границ земельного участка истца, установленных кадастровым инженером, не нарушает права и интересы ответчиков, третьих лиц.

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего Аблякимовой Л.А. в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, учитывая отсутствие между сторонами спора о смежных границах, суд полагает требованиям Аблякимовой Л.А. подлежащим удовлетворению на основании представленного истцом межевого плана.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аблякимовой Лилии Алиевны к Демещук Валентине Александровне об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, и считать площадь равной 593 кв.м., местоположение границ (координат поворотных точек границы) земельного участка с кадастровым номером №, с координатами X и Y соответственно:

566925,11 2233084,15

566923,05 2233098,63

566883,41 2233092,75

566886,26 2233077,77

566925,11 2233084,15,

считая данные границы согласованными.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН,
в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.С. Абловацкая

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2022.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.С. Абловацкая