Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2018 ~ М-41/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-182/2018

Принято в окончательной форме 07 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2018 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Тигинян Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску филиала «Североморский» акционерного общества «Славянка» к Зозуля В.А., Зозуля А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

филиал «Североморский» акционерного общества «Славянка» (далее по тексту – АО «Славянка») обратился в суд с иском к Зозуля В.А., Зозуля А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска ссылаются на то, что ответчики Зозуля В.А., Зозуля А.И. были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от 19.07.2007, заключенного между ФГУ «Печенгская квартирно-эксплуатационная часть района» и Зозуля В.А.

Согласно договору управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010, заключенного между Министерством обороны Российской Федерации и АО «Славянка (далее договор № 1-УЖФ), жилфонд военных городков Министерства обороны Российской Федерации передан в управление АО «Славянка».

Условиями вышеуказанного договора установлено право АО «Славянка» принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, управление специализированным жилищным фондом военных городков и коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору.

Между ответчиками и ФГУ «Печенгская квартирно-эксплуатационная часть района» в отношении <адрес> сложились фактические правоотношения найма служебного жилого помещения, поскольку вышеуказанное жилое помещение заселено ответчиками, то и на них возложена обязанность по оплате коммунальных платежей.

Ответчики ежемесячно, путем предъявления истцом счета-квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, извещаются о наличии и сумме задолженности, а также о размере текущего платежа.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Однако указанные требования ответчики не исполняют.

Ответчики не оплатили в добровольном порядке, задолженность за период с 01.01.2014 по 30.11.2014 составляет в общей сумме 54153 рубля 35 копеек.

Кроме того, согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенных законом. Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Обращает внимание, что ранее АО «Славянка» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Печенгского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа. Однако ответчики обратились в суд с заявлением об отмене судебного приказа. 26.12.2017 определением мирового судьи судебного участка № 1 Печенгского судебного района судебный приказ отменен.

Ссылаясь на положения статей 67, 69, 100, 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309 Гражданского кодека Российской Федерации, истец просит суд, взыскать с ответчиков Зозуля В.А., Зозуля А.И. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 30.11.2014 в сумме 54153 рубля 35 копеек, пени в размере 9 571 рубль 99 копеек, а также просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 2111 рублей 76 копеек.

Представитель истца – АО «Славянка» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил суду письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Зозуля В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно которым указал, что в доме не производился капитальный ремонт, за который взымалась ежемесячная плата. Вода (горячая и холодная) отсутствовала с октября 2013 года до октября 2017 года. На неоднократные обращения в домоуправление по ремонту водоснабжения реакции не было. Вода была перекрыта после ремонтных работ. Просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Зозуля А.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № по заявлению АО «Славянка» в лице филиала «Североморский» АО «Славянка» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ с Зозуля В.А., Зозуля А.И., суд приходит к следующему.

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 (л.д. 18-19) ОАО «Славянка», как управляющая компания, по заданию Министерства обороны РФ приняла на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданных в управление управляющей компанией, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

Указанный договор заключен на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (протокол от 31.07.2010 №).

Таким образом, АО «Славянка» являлась управляющей организацией специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ.

По условиям вышеуказанного договора, АО «Славянка» уполномочена принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, управление специализированным жилищным фондом военных городков и коммунальные услуги.

Из части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 3 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Материалами дела подтверждается, что ответчикам было предоставлено служебное жилое помещение – однокомнатная <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., принадлежащее Министерству обороны Российской Федерации, данный факт ответчиками не оспаривался.

Таким образом, между ответчиками и Печенгской КЭЧ района в отношении <адрес>, сложились фактические правоотношения найма служебного жилого помещения, и поскольку <адрес> по вышеуказанному адресу в спорный период была заселена ответчиками, то на них возложена обязанность по оплате коммунальных платежей.

Из поквартирной карточки (л.д. 9), карточки регистрации по месту жительства Зозуля В.А. (л.д. 10), следует, что Зозуля В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и зарегистрирован в нём с 08.12.2007 по настоящее время. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении с 01.11.2007 по 08.12.2014 были зарегистрированы постоянно проживающими члены его семьи, а именно: супруга – Зозуля А.И., сын – З.А.В., дочь – З.К.В.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из расчёта задолженности по лицевому счету ответчиков следует, что Зозуля В.А. и Зозуля А.И. имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 30.11.2014 в сумме 54153 рубля 35 копеек (л.д. 7).

Проверив расчет истца, суд находит его правильным, и принимает во внимание при принятии решения.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с частью 2 той же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справки Жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № г. Полярный Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по ОСК Северного Флота от 27.02.2018 по адресу: <адрес> 08.12.2007 по настоящее время зарегистрирован Зозуля В.А., совместно с ним по месту жительства были зарегистрированы с 01.11.2007 по 08.12.2014 супруга – Зозуля А.И., сын – З.А.В., дочь – З.К.В. (л.д. 57).

Следовательно, в спорный период с 01.01.2014 по 30.11.2014 ответчики Зозуля В.А. и Зозуля А.И. были зарегистрированы в жилом помещении, предоставленном по договору найма Зозуля В.А., ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по указанному месту жительства, и оказывались услуги по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которые они, как потребители, обязаны были оплачивать, а также вносить плату за жилое помещение.

Довод ответчика, что в доме не производился капитальный ремонт, за который взымалась ежемесячная плата, отсутствовала вода (горячая и холодная) с октября 2013 года до октября 2017 года, не может служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг, поскольку ответчиком не представлено доказательств, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, в обоснование своего довода, не представлено доказательств обращений с заявлением в управляющую компанию с жалобами на оказание услуг ненадлежащего качества.

Из представленных истцом копий счетов-извещений за жилищно-коммунальные услуги, выставленных ответчикам за спорный период, следует, что перерасчет был произведен управляющей организацией в квитанции за ноябрь 2014 по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.10.2014 в связи с предоставлением справки о проживании в Архангельской области в размере 17505 рублей 21 копейки, в период с мая по октябрь 2014 года были выполнены перерасчеты в сторону уменьшения платы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в августе 2014 года перерастет по предоставленным коммунальным услугам, в том числе по горячему водоснабжению.

Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период ответчиками не представлено.

Наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, невнесение таковой платы свидетельствует о том, что они ненадлежащим образом выполняли свои обязательства по своевременной и полной оплате этих платежей, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца о взыскании с них задолженности.

Оценив в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, подтверждающие факт невнесения платы ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что в пользу филиала «Североморский» акционерного общества «Славянка» с ответчиков Зозуля В.А. и Зозуля А.И. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 30.11.2014 в общей сумме 54 153 рубля 35 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени за период с 11.11.2014 по 31.12.2017 на образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 9571 рубль 99 копеек подлежит удовлетворению.

Расчет пени судом проверен, соответствует требованиям закона, ответчиками не оспорен.

Оценивая в совокупности, установленные выше обстоятельства, учитывая, что ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный законом срок, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что задолженность по пени подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Из материалов дела (л.д. 3-4) следует, что определением Печенгского районного суда от 11.12.2017 истцу, АО «Славянка» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, до вынесения решения судом по данному иску.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, которая не была уплачена при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При предъявлении иска совместно к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В связи с тем, что исковые требования филиала «Североморский» АО «Славянка» признаны подлежащими удовлетворению, в силу приведенной нормы закона, с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков Зозуля В.А. и Зозуля А.И. подлежит взысканию госпошлина в размере 2111 рублей 76 копеек в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., *.*.* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░.░., *.*.* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2014 ░░ 30.11.2014 ░ ░░░░░░░ 54153 ░░░░░░ 35 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.11.2014 ░░ 31.12.2017 ░ ░░░░░ ░░░░░ 9 571 ░░░░░ 99 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 63 725 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 34 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., *.*.* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░.░., *.*.* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2111 ░░░░░░ 76 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░