Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2950/2012 ~ М-1718/2012 от 01.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Орской Т.А.,

при секретаре: Мыльниковом К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашова А.В. и Лукашова И.В. к ООО «ответчик», третьему лицу ГНУ 3-е лицо о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ответчик», третьему лицу ГНУ «3-е лицо» о признании права собственности по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью жилых помещений 57, 90 кв.м., из нее жилой площадью 31, 40 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцами заключен Договор №, в соответствии с п. 1.1. и п.1.2. которого, стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по векселю №.

В соответствии с новым обязательством, ответчик уступил истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность квартиры, общей площадью жилых помещений 57, 90 кв.м., из нее жилой площадью 31, 40 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцам по Акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истцы передали ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный вексель. Истцы полностью выполнили свои обязательства по договору. Однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные п. 2.1.3 Договора, в частности ответчик не подготовил пакет документов, необходимых для регистрации права собственности истцов на квартиру. Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру. Так же истцы добровольно отказываются от всех претензий к ООО «ответчик» по срокам сдачи дома в эксплуатацию, выплаты штрафов, пени, неустоек, возмещения убытков, предусмотренных договором и действующим законодательством. Других споров и взаимных претензий между истцами и ответчиком нет.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных истцом требований не возражал.

Третье лицо - ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явилось, о дате и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, направило в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Государственным научным учреждением «3-е лицо» и ООО «ответчик» заключен инвестиционный контракт № о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д. 14-21).

Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, с нежилыми помещениями на первых этажах по ГП № корпус № присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д. 23-24).

Постановлением Администрации ... района от № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию

№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 26-47) Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» 1-ого пускового комплекса 2-ой очереди строительства (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» и Лукашов А.В., Лукашов И.В. заключили договор №, предметом которого явилась уплата векселя № путем передачи части прав, принадлежащих ООО «ответчик» на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно прекращение обязательства путем передачи права на квартиру, общей площадью жилых помещений 57, 90 кв.м., из нее жилой площадью 31, 40 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 9).

В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора с момента подписания договора и передачи на условиях вышеуказанного договора ООО «ответчик» векселя, а Лукашову А.В., Лукашову И.В. спорного жилого помещения, полностью прекращаются обязательства по погашению векселя.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» передало Лукашову А.В., Лукашову И.В. спорную квартиру, стороны выполнили обязательства в полном объеме. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи Лукашов А.В., Лукашов И.В. передали ООО «ответчик» вексель № (л.д.11).

Спорное жилое помещение (квартира), расположено по адресу: АДРЕС, общей площадью жилых помещений 57, 90 кв.м., из нее жилой площадью 31, 40 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортном помещения (л.д.12-13).

Давая оценку представленным суду доказательствам, суд считает, что ответчик в нарушении договора не выполнил взятые на себя обязательства по договору заключенному с истцом, в результате до настоящего времени в собственность истца не передано спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Лукашова А.В., Лукашова И.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лукашова А.В. и Лукашова И.В. ООО «ответчик», третьему лицу ГНУ 3-е лицо о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Лукашовым А.В. и Лукашовым И.В. право собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений 57,90 кв.м., в том числе жилой площадью 31,40 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья                                         Орская Т.А.