Решение по делу № 2-5766/2013 ~ М-5515/2013 от 15.10.2013

        Дело №2-5766/2013                          

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2013 года                                                                                                 г.Саратов                                                                                           

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Косыревой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева О.А., Гусева С.В. и Илларионовой Н.Ф. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и Гаражному кооперативу «Элита-67» о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Кондратьев О.А., Гусев С.В. и Илларионова Н.Ф. обратились в суд с иском к гаражному кооперативу «Элита-67» и Администрации МО «Город Саратов», просят признать за ними право собственности на гаражные боксы №, № и № соответственно, расположенные в ГК «Элита-67» по адресу: <адрес> В обоснование своих требований истцы указывают, что являются членами указанного кооператива и владеют гаражом № - Кондратьев О.А., гаражом № - Гусев С.В. и гаражом № - Илларионова Н.Ф., пай истцы выплатили полностью. Строительство гаражей ГК «Элита-67» осуществило на выделенном земельном участке. Гаражи истцов находятся в границах данного земельного участка, в связи с чем, они считают, что могут приобрести на указанные гаражи право собственности. Однако зарегистрировать право собственности они не могут, поскольку у ГК «Элита-67» отсутствует разрешение на строительство гаражей и акт ввода их в эксплуатацию.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ГК «Элита-67» в судебное заседание не явился извещение вручено по месту нахождения юридического лица.

Представитель ответчика - Администрации МО «Город Саратов» и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, на основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно пп.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пп.1, 2 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных п. 2, ст. 1 данного Кодекса.

Как следует из положений пп.1 и 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов гражданского дела, а также постановления двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2011 г. следует, что 14.06.1967 г. решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Саратова №15014 создан кооператив по строительству гаражей на 50 человек на территории НИИСХ Юго-востока.

Решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 14.06.1967 г. №176-8 кооперативу по строительству гаражей при НИИСХ Юго-востока отведен земельный участок площадью 0,35 га. под строительство гаражей.

07.08.1967 г. составлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка, согласно которым по данным проекта планировки г. Саратова и решения исполкома СаргорСовета от 14.07.1967 г. о предоставлении земельного участка застройщику, кооперативу по строительству гаражей при НИИСХ Юго-востока на территории института, площадью 0,35 га., перенесены в натуру красные линии и границы земельного участка, указанные в выкопировке из генплана города.

18.09.1968 г. отделом коммунального хозяйства Ленинского районного Совета депутатов трудящихся составлен и выдан акт о предоставлении кооперативу по строительству гаражей на территории НИИСХ Юго-востока в бессрочное пользование указанного земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по ходатайству администрации НПО «Элита Поволжья» к существующему гаражному кооперативу разрешена пристройка 54 гаражных боксов.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 12.04.1989 г. №131 разрешена пристройка боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,7 га. в ГСК НПО «« Элита » Поволжья».

Гаражный кооператив «Элита-67» является правопреемником всех прав и обязанностей вышеуказанного гаражного кооператива, зарегистрирован ИФНС России по Ленинскому району г. Саратова в качестве юридического лица.

ГК «Элита-67» является застройщиком гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>. Гаражные боксы расположены на земельном участке, площадь которого составляет 23712 кв.м. На данный земельный участок ГК «Элита-67» изготовлен кадастровый паспорт от 03.06.2008 г., земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Истцы являются членами ГК «Элита-67», им предоставлены гаражи: № - Кондратьеву О.А., № - Гусеву С.В. и № - Илларионову Н.Ф., паевые взносы истцы выплатили в полном объеме.

В материалах дела имеется постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 19.12.2011 г. по делу №А57-918/2011, согласно, которому ГК «Элита-67» обращалась в суд к Администрации МО «Город Саратов» с требованиями о признании права собственности. В удовлетворении заявленных требований ГК «Элита-67» было отказано, поскольку строительство гаражей осуществлялось за счет паевых взносов членов кооператива, обладающих самостоятельными требованиями на предмет спора. Данное обстоятельство суд расценивает как один из способов возможной легализации самовольных построек.

С учетом представленных доказательств суд считает возможным признать за истцами право собственности на занимаемые гаражи.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кондратьевым О.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за Гусевым С.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за Илларионовой Н.Ф. право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: