Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2152/2012 ~ М-1670/2012 от 20.06.2012

Гражданское дело № 2-2152/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2012 года                                г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Хиталенко А.Г.,

с участием прокурора Васильченко С.С.,

при секретаре Сорокопудовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габдрахманова Ю.М. к Сайфуллаевой Ф.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Габдрахманов Ю.М. с иском к Сайфуллаевой Ф.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец и члены его семьи являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации, зарегистрированного в БТИ г. Ижевска ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчицы истец зарегистрировал ее с супругом и двумя детьми по месту жительства по адресу: <адрес> Фактически ответчица в данную квартиру не вселялась. ДД.ММ.ГГГГ супруг и дети ответчицы сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении. При этом сама ответчица зарегистрирована по спорному адресу до настоящего времени. Просит признать Сайфуллаеву Ф.М. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по УР снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения спора истец изменил предмет исковых требований, просил признать Сайфуллаеву Ф.М. утратившей право пользования жилым помещением адресу: <адрес>, обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по УР снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

    Истец Габдрахманов Ю.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются в равных долях, по ? доле: истец, его супруга ФИО4 и дети – ФИО5, ФИО6. Ответчица Сайфуллаева Ф.М. приходится истцу родной сестрой, она была зарегистрирована в спорной квартире временно, на период учебы. В дальнейшем ответчица вышла замуж и уехала в Узбекистан, на Родину. В Узбекистане у сестры есть дом, который достался ей по наследству после смерти родителей. В настоящее время квартира по адресу: <адрес> пустует, семья Габдрахмановых живет в доме по <адрес>.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили письменные заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчица Сайфуллаева Ф.М. проживала в спорной квартире вместе с мужем и детьми более 10 лет назад на протяжении двух месяцев на условиях безвозмездного пользования жилым помещением. В дальнейшем они с семьей неожиданно уехали. Выезд ответчицы из спорной квартиры имеет добровольный характер. Она неоднократно предупреждалась собственниками спорной квартиры о прекращении отношений по безвозмездному пользованию. Еще в 2005 году ответчица обещала сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако не сделала этого до настоящего времени. Коммунальные услуги Сайфуллаева Ф.М. не оплачивает.

    Представитель ответчика адвокат Первомайской коллегии адвокатов г. Ижевска УР Ерлич Е.А., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

    Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы, местонахождение которой неизвестно, установить его не представилось возможным.

    Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы по УР в Первомайском районе г.Ижевска в судебное заседание не явился, о дате времени, месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Свидетель ФИО7 суду показала, что проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, знает семью Габдрахмановых, были соседями. В 1999 году в квартире Габдрахмановых № на протяжении трех-шести месяцев жила женщина по имени Фаина, ответчица, со своей семьей. Она один раз заходила к ФИО7, просила что-то из посуды. Со слов соседей свидетелю известно, что однажды утром ответчица с семьей поспешно собрали вещи и уехали. Больше в спорное жилое помещение они не возвращалась, вселиться обратно не пытались. Около трех лет назад свидетель видела ответчицу на центральном рынке, она продавала вещи.

    Свидетель ФИО8 суду показал, что проживает по адресу: <адрес> знает соседей из <адрес>. Ответчицу не знает, не помнит, чтобы она проживала в квартире Габдрахмановых.

        В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда.

        Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается копией паспорта на квартиру.

        На основании договора на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> в лице заместителя Главы Администрации ФИО38 с одной стороны, и Габрахмановым Ф.М., ФИО4, ФИО5, ФИО6, с другой стороны, Габдрахманов Ю.М., ФИО4, ФИО5, ФИО6 приобрели в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4, двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

        В жилом помещении по адресу: <адрес> на момент рассмотрения спора зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ответчица Сайфуллаева Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией поквартирной карточки.

        В собственности ответчицы Сайфуллаевой Ф.М. жилых помещений в г. Ижевске не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по УР № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУП «Удмурттехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ

        Ответчица Сайфуллаева Ф.М. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства Сайфуллаевой Ф.М. указано жилое помещение по адресу: <адрес>

        Ответчица Сайфуллаева Ф.М. неоднократно привлекалась к административной ответственности по ст.13 Закона УР №-РЗ «Об установлении административной ответственности за отдельные виды правонарушений», что подтверждается: протоколом об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом №, постановлением № по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ Местом жительства Сайфуллаевой Ф.М. в протоколах об административном правонарушении указан адрес спорного жилого помещения: <адрес>48.

        Оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении осуществляет истец и члены его семьи, в частности ФИО4, что подтверждается копиями чеков об оплате коммунальных услуг в пользу ООО «УК-Коммунальщик», представленных суду.

    Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ:

«1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора».

Аналогичная норма содержится в специальном законодательстве – ст. 30 ЖК РФ. Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В судебном заседании установлено, что ответчица Сайфуллаева Ф.М. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>48 временно, в связи с поступлением в учебное заведение в г. Ижевске. Несмотря на то обстоятельство, что Сайфуллаева Ф.М. приходится истцу родной сестрой, она была вселена в спорную квартиру не как член семьи собственника, а на условиях безвозмездного пользования жилым помещением, Габдрахманов Ю.М. и другие собственники не признавали за ней право постоянного, бессрочного пользования спорной квартирой.

    П.1 ст.689 ГК РФ предусматривает: по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

    Суд отмечает, что соблюдение письменной формы договора безвозмездного пользования не является обязательным, поскольку глава 36 ГК РФ не предусматривает обязательную письменную форму для договора данного вида.

    Согласно п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

    О своем намерении отказаться от договора безвозмездного пользования истец своевременно уведомил ответчицу. Данные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений третьего лица ФИО4 Доказательств обратного суду не представлено. Факт предупреждения ответчицы об отказе от договора безвозмездного пользования в судебном заседании никем не оспаривался.

    Таким образом, в настоящее время в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования право пользования спорным жилым помещением ответчицы Сайфуллаевой Ф.М. прекратилось.

    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой. Как установлено из объяснений истца, третьего лица ФИО4, показаний свидетеля ФИО7, в настоящее время ответчица выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои вещи, вселиться обратно не пыталась. Однако до настоящего времени ответчица сохраняет регистрацию по месту пребывания в спорном жилом помещении.

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд отмечает, что само по себе наличие регистрации по месту пребывания в спорной квартире не предоставляет ответчице права пользования жилым помещением, регистрация является административным актом.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» выселение гражданина на основании решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, исковые требования Габдрахманова Ф.М. к Сайфуллаевой Ф.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Габдрахманова Ф.М. к Сайфуллаевой Ф.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сайфуллаеву Ф.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Сайфуллаевой Ф.М. по адресу: <адрес>, органами Управления Федеральной миграционной службы по УР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента провозглашения.

Судья                                                                                      Хиталенко А.Г.