Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6049/2017 ~ М-5231/2017 от 25.10.2017

Строка статотчета – 2.124

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего- судьи Калининой Е.И.

при секретаре Шафоростовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ревякиной Светланы Георгиевны к Клепикову Игорю Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                  УСТАНОВИЛ:

ФИО20 обратилась в суд с иском к Клепикову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указывая в обоснование заявленных требований на то, что является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> Собственником 4/9 долей в указанном домовладении является ФИО21

            Согласно выписке из домовой книги, помимо собственника и членов ее семьи в домовладении зарегистрирован ответчик Клепиков И.А. Однако, ответчик никогда не проживал по указанному адресу как постоянному месту жительства, е перевозил туда принадлежащие ему вещи, в настоящее время в указанном помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, однако никогда им не пользовался. Ответчику направлялась претензия о добровольном снятии его с регистрационного учета, однако претензия оставлена без ответа.

            В связи с изложенным, истица просит суд прекратить право пользования Клепикова И.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Клепикова И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

            В судебном заседании истец ФИО20 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Клепиков И.А. в судебное заседание не явился.

Представляющий интересы Клепикова И.А. на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО6 считает возможным прекратить право пользования Клепикова И.А. жилым помещением, представила письменную позицию по делу.

Третье лицо по делу ФИО21 суду пояснил, что Клепикова И.А. в жилом доме никогда не видел, по существу требований пояснить ничего не может, разрешение исковых требований считает на усмотрение суда.

Прокурор ФИО7 считает возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства и из материалов дела установлено, что Ревякиной С.Г. на праве собственности принадлежит 5/9 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с ней зарегистрированы и проживают члены ее семьи – ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 В своей половине дома проживает ФИО21

Со слов истца Ревякиной С.Г. известно, что остальные лица - ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Клепиков И.А. зарегистрированы в ее доме в силу стечения тяжелых жизненных обстоятельств, у нее были кредитные обязательства и кредитор ФИО18 требовал от нее регистрации в ее домовладении посторонних людей, у которых он также оформлял жилье под залог выдаваемых им денежных средств. В силу Решения Ленинского районного суда <адрес> от 12.09.2016г., вступившего в законную силу, договор купли-продажи принадлежащего ей домовладения по пер. <адрес> признан недействительной сделкой. Лица, зарегистрированные ею по требованию ФИО18 никогда в квартире не проживали, не оплачивали коммунальные платежи. Все лица, за исключением Клепикова И.А. согласились добровольно сняться с регистрационного учета из ее домовладения. Где находится ответчик ей не известно.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым в силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Клепиков И.А. не является членом семьи истицы Ревякиной С.Г., не ведет с ней общее хозяйство, в принадлежащей истице доле домовладения никогда не проживал с момента регистрации.

Таким образом, суд считает, бесспорно, установленным факт нарушения прав истца в отношении, принадлежащего ему жилого помещения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также суд считает, что при наличии иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, нарушаются и иные права собственника, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные услуги за лиц, не являющихся членами его семьи.

В силу ст. 11 ГК РФ, нарушенное право подлежит защите, в связи с чем суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании Клепикова И.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

               На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

Признать Клепикова Игоря Анатольевича 31.07.1965года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

     Судья                                                                                     Е.И. Калинина

    Решение изготовлено в окончательной форме 22.12.2017г.