Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2017 ~ 2-167/2017 от 02.05.2017

Дело № 2-223/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Прейс О.С.,

представителя третьего лица ООО «ЖилФонд» адвоката Черняк С.Г., действующей на основании удостоверения №, ордера № от 28.09.2017 г. (т. 4 л.д. 110);

представителя третьего лица руководителя ООО «Лидер» Конотопа С.Н., действующего на основании Устава, приказа (т. 4 л.д. 164);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазковой М.К. к Леонтьевой О.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Глазкова М.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Леонтьевой О.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, мотивировала свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 2012 г. управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «Лидер».

В марте 2017 г. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> было проведено собрание, на котором, в том числе, были поставлены вопросы о расторжении договора управления многоквартирного дома с ООО «Лидер», вопрос о выборе управляющей компанией многоквартирного дома ООО «ЖилФонд». Инициатором собрания в уведомлении о собрании была указана ответчик Леонтьева О.И. Истец принимала участие в собрании, голосовала против выбора новой управляющей компании. Считает собрание незаконным, так как нарушен порядок проведения собрания, нарушен срок и порядок уведомления о проведении собрания, на уведомлении о проведении собрания отсутствовала подпись инициатора собрания, собственники помещений не участвовали в подсчете голосов, представители ООО «ЖилФонд» собирали бюллетени и подводили результаты голосования. Оснований к расторжению договора управления многоквартирным домом с ООО «Лидер» не было, так как ООО «Лидер» надлежащим образом осуществляло управление многоквартирным домом.

В связи с чем, просила признать незаконным решение собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от 21.03.2017 г. (т. 1 л.д. 3-9).

Истец Глазкова М.К., представитель истца Лопатина Т.В. (т. 1 л.д. 18) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, просили судебное заседание провести в их отсутствие (т. 4 л.д. 171). Ранее в судебном заседании представитель истца Лопатина Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Леонтьева О.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании поясняла, что она является старшей по дому, являлась инициатором проведения собрания, в собрании не участвовала, так как уезжала на лечение, однако, ознакомилась с документацией по собранию, по ее собрание проведено правильно, требования считала незаконными. (т. 1 л.д. 154-155) Впоследствии изменила мнение относительно исковых требований, пояснила, что она не была инициатором собрания, что собрание незаконно.

Представитель третьего лица ООО «Лидер» Конотоп С.Н. (т. 4 л.д. 137) в судебном заседании исковые требования Глазковой М.К. поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «ЖилФонд» адвокат Черняк С.Г. по исковым требованиям возражала в полном объеме, заявила, что процедура проведения собрания соответствует требованиям жилищного законодательства, кворум имелся, результаты собрания были доведены до собственников помещений многоквартирного дома, при голосовании волеизъявление собственников помещений было свободное. (т. 1 л.д. 181-182).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд не усматривает оснований к удовлетворению исковых требований.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно статье 45 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу части 1 статьи 46 ЖК Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Частью 3 ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 48 ЖК Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В судебном заседании установлено следующее.

Судом установлено, что Глазкова М.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 3 л.д. 107).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, было проведено в период с 11 марта 2017 г. по 18 марта 2017 г. в форме очно-заочного голосования, о чем был оформлен протокол № от 21 марта 2017 г. Инициатором собрания указана ответчик Леонтьева О.И., собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 48-54).

Уведомление собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществлялось не менее чем за десять дней до начала собрания, несколькими способами: вручением уведомлений о времени, месте проведения, повестке дня собрания, собственникам помещений многоквартирного дома, (с 16.02.2017 г. по 25.02.2017 г.), что подтверждается реестром (т. 1 л.д. 55-62); направлением уведомлений заказной корреспонденцией 02.03.2017 г. (т. 1 л.д. 146-153); размещением уведомлений на досках объявлений в каждом подъезде жилого дома, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО27, ФИО29, ФИО82 ФИО19, ФИО1, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО72, ФИО5, Павлович (т. 4 л.д. 83-85,86,87, 97-98, 100, 121-123, 140-142, 148-149).

Истцу Глазвокой М.К. уведомление о проведении собрания было вручено лично в руки 16.02.2017 г., что подтверждается реестром (т. 1 л.д. 57). В собрании истец участия принимала, голосовала против избрания управляющей компанией ООО «ЖилФонд».

Истец Глазкова М.К. в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ, уведомила собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, об оспаривании результатов собрания, проведенного в период с 11 марта 2017 г. по 18 марта 2017 г. (т. 4 л.д. 95-96).

Таким образом, суд считает, что уведомление о проведении собрания, в соответствии с требованиями ст. 45 ЖК РФ, было направлено собственникам помещений, в установленный срок, не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, в установленной законом форме.

Из представленного в материалы дела протокола № от 21 марта 2017 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу, <адрес>, следует, что на повестку дня были поставлены следующие вопросы: выбор председателя общего собрания собственников; секретаря общего собрания собственников; выбор членов счетной комиссии общего собрания собственников; выбор Совета дома; расторжение договоров управления с управляющей компанией ООО «Лидер»; выбор управляющей организации ООО «ЖилФонд»; утверждение договора управления, его условий с управляющей организацией ООО «ЖилФонд»; внесение платы за потребляемые коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию; рассмотрение и утверждение размера платы за содержание и обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома площади помещения в месяц; утверждение порядка проведения последующих общих собраний через интернет голосование; утверждение места хранения документов о проведении настоящего и последующих общих собраний в управляющей организации ООО «ЖилФонд»; утверждение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении настоящего и последующих общих собраний и результатов проведения общих собраний собственников, путем размещения информации в общедоступных местах в многоквартирном доме (на дверях каждого подъезда либо на досках объявлений) (т. 1 л.д. 49-54).

В протоколе указано, что на дату подведения итогов голосования в очно-заочной форме в собрании приняло участие 54,63 % голосов от общего количества голосов собственников, кворум имеется, общее собрание правомочно принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня собрания (т. 1 л.д. 49).

Очная форма собрания была проведена 11.03.2017 г. во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО27, ФИО29, ФИО82 ФИО19, ФИО1, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО72, ФИО5, ФИО70, ФИО8 (т. 4 л.д. 83-85,86,87, 97-98, 99, 100, 121-123, 140-142, 148-149 ).

Голосование по вопросам повестки дня осуществлялось с 12.03.2017 г. по 18.03.2017 г., что подтверждается показаниями свидетелей ФИО27, ФИО29, ФИО82 ФИО19, ФИО1, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО72, ФИО5, ФИО70, ФИО8 (т. 4 л.д. 83-85,86,87, 97-98, 99, 100, 121-123, 140-142, 148-149).

11.03.2017 г. собственникам помещений многоквартирного дома были вручены бюллетени для голосования, о получении которых собственники расписывались в листах регистрации (т. 1 л.д. 63-65). Заполненные бюллетени были сданы до 17.00 час. 18.03.2017 г. председателю собрания ФИО27, что подтверждается листом регистрации (т. 1 л.д. 66-67), а также показаниями свидетелей ФИО27, ФИО29, ФИО82 ФИО19, ФИО1, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО72, ФИО5, ФИО70, ФИО8 (т. 4 л.д. 83-85,86,87, 97-98, 99, 100, 121-123, 140-142, 148-149).

По итогам голосования большинством голосов приняты решения, в том числе о расторжении договоров управления с управляющей компанией ООО «Лидер»; выборе управляющей организацией ООО «ЖилФонд». Был оформлен и подписан протокол № от 21 марта 2017 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу, <адрес> (т. 1 л.д. 48-54).

Судом были проверены доводы истца об отсутствии на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома кворума, которые не нашли своего подтверждения.

При подсчете кворума, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, суд принимает во внимание данные выписок из Единого государственного реестра недвижимости, выданные ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю о собственниках помещений многоквартирного дома на дату проведения собрания (т. 3 л.д. 67-196), данные Справочной информации по объектам недвижимости ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о размерах площадей помещений многоквартирного дома (т. 3 л.д. 211-250, т. 4 л.д. 1-80), данные АО «Российский Государственный Центр Инвентаризации и Учета Объектов Недвижимости – Федеральное БТИ» о собственниках помещений многоквартирного дома (т. 4 л.д. 109, 112), данные о записях актов гражданского состояния о смене фамилий собственников помещений многоквартирного дома (т. 4 л.д. 133, 160, 162? 172), данные анкеты многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, размещенной на сайте «Реформа ЖКХ», содержащие информацию об общей площади жилого дома (6678,62 кв.м.), общей площади жилых помещений (6001,22 кв.м.), нежилых помещений (0,00 кв.м.), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества (677,40 кв.м.) (т. 4 л.д. 116-117).

Для подсчета кворума судом определен размер общей площади помещений, входящих в состав общего имущества на 1 кв.м. пощади жилых и нежилых помещений: 677,40 кв.м.: 6001,22 кв.м., который составил 0,1128 кв.м. мест. С учетом чего, судом сделаны расчеты с целью определения наличия либо отсутствия кворума оспариваемого собрания.

Судом установлено, что в ходе проведения внеочередного общего собрания в голосовании приняли участие 76 собственников квартир:

Кв. 3 ФИО7 50,1 кв.м. 50,1 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 5,65 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 145)

Правоустанавливающий документ договор от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4 л.д. 114).

Кв. 4 67,3 кв.м.

ФИО8 1\2 33,65 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 3,795 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 144)

ФИО9 1\2 33,65 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 3,795 кв.м. – ЗА (т. 1 л.д. 143)

Кв. 6 ФИО10 50,5 кв.м. 50,5 кв.м.х 0,1128 кв.м. =5,696 кв.м. - ПР

ФИО11 совм. (т. 1 л.д. 141-142)

Кв. 7 ФИО12 67,6 кв.м. 67,6 кв.м. х 0,1128 кв.м. =7,625 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 140)

Кв.9 50,2 кв.м.

ФИО13 25,1 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 2,831 кв.м. - ПР (т. 1 л.д. 138)

ФИО14 25,1 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 2,831 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 139)

Кв. 12 50,2 кв.м.

ФИО15 1\2 25,1 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 2,831 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 136)

ФИО16 1\2 25,1 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 2,831 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 137)

Кв. 19 ФИО17 49,4 кв.м. 49,4 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 5,572 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 135)

Кв. 20 ФИО83 32,4 кв.м. 32,4 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 3,654 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 134)

Кв. 21 ФИО18 67,2 кв.м. 67,2 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 7, 580 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 133)

Кв. 22 ФИО19 49,4 кв.м. 49,4 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 5,572 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 132)

Кв. 24 68,8 кв.м.

ФИО20 1\2 34,4 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 3,880 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 131)

ФИО21 1\2 34,4 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 3,880 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 130)

Кв. 26 ФИО22 32,5 кв.м. 32,5 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 3,666 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 129)

Кв. 28 ФИО84 50,6 кв.м. 50,6 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 5,707 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 128)

Кв. 30 ФИО23 67,0 кв.м. 67,0 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 7, 557 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 126)

Кв. 31 66,9 кв.м. ФИО24 66,9 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 7, 546 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 127)

Кв. 32 35,3 кв.м. голосовала ФИО25

Право зарегистрировано за ФИО26, которая сменила фамилию на ФИО32 при вступлении в брак (т. 1 л.д. 125, т. 3 л.д. 98 оборот, т. 4 л.д. 134)

35,3 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 3, 981 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 125)

Кв. 33 52,1 кв.м.

ФИО27 2\3 34,7 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 3, 917 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 124)

Кв. 34 ФИО28 68,2 кв.м. 68,2 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 7,693 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 123)

Кв. 36 ФИО29 53,6 кв.м. 53,5 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 6,046 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 122)

Кв. 37 ФИО3 68,3 кв.м. 68,3 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 7,704 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 121)

Кв. 38 ФИО30 33,5 кв.м. 33,5 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 3, 778 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 121а)

Кв. 39 ФИО31 53,7 кв.м. 53,7 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 6,057 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 120)

Кв. 41 36,9 кв.м. 36,9 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 4,162 кв.м. - ПР (т. 1 л.д. 117)

Голосовала Глазкова М.К. Право зарегистрировано за Голубевой М.К., которая сменила фамилию на фамилию «Глазкова» при вступлении в брак ДД.ММ.ГГГГ (т. 4 л.д. 111-113).

Кв. 42 ФИО33 53,7 кв.м. 53,7 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 6,057 кв.м. – ЗА (т. 1 л.д. 117)

Кв. 46 ФИО34 51,3 кв.м. 51,3 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 5,786 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 116)

Кв. 47 ФИО35 33,5 кв.м. 33,5 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 3,778 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 115)

Кв. 48 ФИО36 66,2 кв.м. 66,2 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 7,467 кв.м. - ЗА ( т. 1 л.д. 142)

Кв. 53 ФИО4 33,5 кв.м. 33,5 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 3,778 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 112)

Кв. 54 ФИО37 66,2 кв.м. 66,2 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 7,467 кв.м. - ВОЗД(т. 1 л.д. 111)

Кв. 55 ФИО38 52,7 кв.м. 52,7 кв.м. х 0,1128 кв.м. = 5,944 кв.м. - А (т. 1 л.д. 110)

Кв. 58 52,7 кв.м.

ФИО39 1\3 17,5 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 1,981 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 109)

ФИО40 2\3 35,1 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 3,963 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 108)

Кв. 59 ФИО41 36,5 кв.м. 36,5 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 4,117 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 107)

Кв. 60 ФИО42 67,6 кв.м. 67,6 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 7,625 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 106)

ФИО42 вступил в наследство после смерти супруги ФИО43, умершей ДД.ММ.ГГГГ (т. 4 л.д. 132-133).

Кв. 64 ФИО44 68,5 кв.м. 68,5 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 7,726 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 105)

Кв. 72 ФИО1 53,8 кв.м. 53,8 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 6,068 кв.м. - ПР (т. 1 л.д. 104)

Кв. 73 ФИО45 68,5 кв.м. 68,5 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 7,726 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 103)

Кв. 78 67,5 кв.м.

ФИО46 1\3 22,5 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 2,538 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 101)

ФИО47 1\3 22,5 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 2,538 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 102)

Кв. 82 ФИО48 53,2 кв.м. 53,2 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 6,000 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 100)

Кв. 83 ФИО49 37,1 кв.м. 37,1 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 4,184 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 99)

Кв. 85 ФИО50 53,3 кв.м. 53,3 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 6,012 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 98)

Кв. 87 ФИО51 66,6 кв.м. 66,6 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 7,512 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 97)

Кв. 89 33,7 кв.м. голосовала ФИО52 – 33,7 кв.м. х 0,1128 = 3,801 кв.м. ВОЗД

Регистрация за ФИО53, которая сменила фамилию на «Огурченок» при вступлении в брак (т. 1 л.д., т. 3 л.д. 161, т. 4 л.д. 170)

Кв. 90 66,4 кв.м.

ФИО54 1\2 33,2 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 3,744 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 95)

ФИО5 1\2 33,2 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 3,744 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 95)

Кв. 91 67,6 кв.м. ФИО55 67,6 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 7,625 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 93)

Кв. 9532,8 кв.м. ФИО56 32,8 кв.м.х0,1128 кв.м. = 3,70 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 93);

Кв. 96 51,5 кв.м. ФИО57 51,5 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 5,809 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 91)

Кв. 97 69 кв.м.

Голосовала (Кучеревая/) 1\3 23,0 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 2,594 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 89)

Право зарегистрировано за ФИО58 (т. 3 л.д. 173), которая, сменила фамилию на «Кучерявая» при вступлении в брак (т. 4 л.д. 172).

ФИО59 1\3 23,0 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 2,594 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 88)

ФИО60 1\3 23,0 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 2,594 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 90)

Кв. 99 50,0 кв.м. ФИО61 50,0 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 5,64 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 87)

Кв. 100 67,6 кв.м.

ФИО62 1\2 33,8 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 3,812кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 86)

ФИО63 1\2 33,8 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 3,812кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 85)

Кв. 101 32,8 кв.м. ФИО64 32.8 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 3,71 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 84)

Кв. 102 50,0 кв.м. ФИО65 50,0 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 5,64кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 83)

Кв. 108 67,7 кв.м. ФИО66 67,7 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 7,636 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 82)

Кв. 109 49,2 кв.м. ФИО67 49,2 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 5,55 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 81)

Кв. 111 67,7 кв.м.

ФИО68 1\2 33,85кв.м. х 0,1128 кв.м.= 3,818 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 79)

ФИО69 1\2 33,85кв.м. х 0,1128 кв.м.= 3,818 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 80)

Кв. 112 ФИО70 49,2 кв.м. 49,2 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 5,55 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 78)

Кв. 113 ФИО71 34,4 кв.м. 34,4 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 3,880 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 77)

Кв. 114 69,1 кв.м. ФИО72 69,1 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 7,784 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 76)

Кв. 117 (67,7 кв.м.)

ФИО73 1\3 22,56 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 2,55кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 74)

ФИО74 1\3 22,56 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 2,55кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 75)

ФИО75 \3 22,56 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 2,55кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 73)

Кв. 118 ФИО76 50,7 кв.м. 50,7 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 5,718 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 72)

Кв. 120 67,7 кв.м. ФИО77 4\6 45,13 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 5,091кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 70)

ФИО78 1\6 11,28 кв.м. х 0,1128 кв.м.= 1,27 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 70)

При этом, суд исключает данные об участии в собрании собственника квартиры № ФИО79, поскольку его бюллетень не заполнен (т. 1 л.д. 119).

По указанным же основаниям, суд исключает данные об участии в собрании собственника квартиры № ФИО80, поскольку его бюллетень не заполнен (т. 1 л.д. 119).

Суд также исключает данные об участии в собрании собственника квартиры № ФИО81 (т. 1 л.д. 113, т.4л.д. 121), поскольку в судебном заседании установлено, что в бюллетене проставлена не его подпись.

Таким образом, в собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, количество голосов, которых, пропорциональных доле в праве общей собственности на общее имущество в доме, расположенном по адресу: <адрес>, составило 53,24 % (360,66 кв.м.) общей площади помещений, входящих в состав общего имущества).

Таким образом, в собрании приняли участие более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов, что свидетельствует о наличии кворума.

Доводы истца о том, что в ходе проведения собрания собственники помещений не принимали участие в подсчете результатов голосования опровергаются показаниями свидетеля ФИО27, ФИО29 (т. 4 л.д. 83-85,86,87, 148-149), пояснивших в судебном заседании, что подсчет результатов голосования собрания проходил к квартире ФИО27

Свидетели ФИО27, ФИО29, ФИО82 ФИО19, ФИО1, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО72, ФИО5, ФИО70, ФИО8 (т. 4 л.д. 83-85,86,87, 97-98, 99, 100, 121-123, 140-142, 148-149) в судебном заседании пояснили, что результаты голосования, проведенного в марте 2017 г., были размещены на досках объявлений, каждого подъезда дома.

Из показаний свидетелей ФИО27, ФИО29, ФИО82, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО72, ФИО5, ФИО70 (т. 4 л.д. 83-85,86,87, 97-98, 99, 100, 121-123, 140-142, 148-149), что сменой управляющей компании явилось ненадлежащее исполнение условий договора управления многоквартирным домом ООО «Лидер».

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь нормами материального права, ст.ст. 181.1-181.5 ГК РФ, ст.ст. 44-48 ЖК РФ, регулирующими спорные правоотношения, проанализировав в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, выслушав доводы и возражения сторон, суд достоверно установил факт наличия кворума при проведении в период с 11 марта 2017 г. по 18 марта 2017 г. в форме очно-заочного голосования общего собрания собственников, соблюдения требований гражданского и жилищного законодательства, регулирующего порядок проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приходит к выводу о законности решений собрания собственников по всем вопросам повестки дня, указанных в протоколе № от 21 марта 2017 г. (т. 1 л.д. 48-54).

В судебном заседании установлено, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, не содержало подписи инициатора собрания Леонтьевой О.И. (т. 4 л.д. 118).

Доводы ответчика Леонтьевой О.И. о том, что она не являлась инициатором собрания судом не принимаются, так как они опровергаются показаниями свидетелей ФИО27, ФИО29, ФИО82, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО72, ФИО5, ФИО70 (т. 4 л.д. 83-85,86,87, 97-98, 99, 100, 121-123, 140-142, 148-149) пояснивших в судебном заседании,что в сентябре 2016 г. было проведено предварительное собрание, на котором обсужделся вопрос о переходе в новую управляющую компанию ООО «ЖилФонд», Леонтьева О.И. была инициатором собрания, призывала перейти в ООО «ЖилФонд». Перед проведением собрания в марте 2017 г. Леонтьева О.И. также «агитировала» за ООО «ЖилФонд», выступала инициатором собрания. Уже летом 2017 г.они изменила мнение, стала призывать остаться в ООО «Лидер».

Кроме того, в предварительном судебном заседании, проведенном 24.05.2017 г., ответчик Леонтьева О.И. возражала против исковых требований в полном объеме, поясняла, что собрание проведено законно, что она являлась инициатором собрания (т. 1 л.д. 154 оборот.).

Свидетели ФИО27, ФИО29, ФИО82 ФИО19, ФИО1, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО72, ФИО5, ФИО70 (т. 4 л.д. 83-85,86,87, 97-98, 99, 100, 121-123, 140-142, 148-149) в судебном заседании поясняли, что при голосовании давления на них со стороны третьих лиц не оказывалось, что они решения принимали самостоятельно.

При этом суд относится критически к показаниям свидетеля ФИО8 о том, что она и ее муж при голосовании были введены в заблуждение (т. 4 л.д. 99). Свидетель пояснила, что у нее и ее мужа высшее образование, которое позволяло им самостоятельно принять решение по вопросам повестки дня, в связи с чем, суд не принимает доводы свидетеля о том, что на них было оказано какое либо влияние третьих лиц. Кроме того, достаточных и достоверных доказательств оказания давления на собственников многоквартирного дома при голосовании на внеочередном общем собрании, сторонами не представлено, а судом не установлено.

В связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требованиях Глазковой М.К. к Леонтьевой О.И. об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с 11 по 18 марта 2017 г., оформленного протоколом № от 21 марта 2017 г., отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В исковых требованиях Глазковой М.К. к Леонтьевой О.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в очно-заочной форме в период с 11 по 18 марта 2017 г., оформленного протоколом № от 21 марта 2017 г., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2017 г.

Судья Л.В. Сисюра