Решение по делу № 2-543/2020 от 29.01.2020

Мотивированное решение составлено 05.06.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.06.2020                     г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием прокурора Сарсенбаева А.Е., представителя истца Смирнова А.Ю., при помощнике Чудиновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/2020 по иску Сединкина ФИО11 к Савельевой ФИО12, ФИО25 ФИО13 ФИО26 ФИО14 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сединкин А.А. обратился в суд с иском к Савельевой Ю.А., Мастицкой П.А., Сединкину К.А. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Для проживания и ведения хозяйства истец зарегистрировал ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении по вышеуказанному адресу. Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости прекращения нарушений законных прав и интересов проживающих в жилом помещении лиц. Ответчики его предупреждения игнорируют. Никаких договоренностей с ответчиками относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет, соглашение между ними подписано не было. Все попытки истца урегулировать с ответчиками вопрос о месте их проживания в ином жилом помещении, остались безрезультатными. На данный момент истец собирается совершить продажу своего жилого помещения, а наличие в ней зарегистрированных лиц, делает это невозможным. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им. Законных оснований для дальнейшего проживания в данной квартире у ответчиков нет. Однако, ответчики уклоняются от поиска собственного жилья и не желают добровольно освободить жилое помещение. Регистрация ответчиков влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья для истца. Считает, что ответчики своими действиями ограничивают его жилищные права.

Истец Сединкин А.А просил признать Савельеву ФИО15, ФИО24 ФИО16, ФИО23 ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а так же снять их с регистрационного учета по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ от истца в суд поступило заявление об увеличении исковых требований, согласно которому он просил также выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а так же снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Сединкин А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца Смирнов А.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме. Пояснил, что истец в свое время предоставил жилой дом для проживания своему брату ФИО10 Артему в <адрес>. Так как он был женат на Савельевой Юлии Алексеевне, им необходим был дом для проживания и регистрации супруги и детей. В дальнейшем его брат развелся с Савельевой Юлией, она сейчас его бывшая супруга, он съехал с этого дома и не проживает в нем. Ответчики родственниками не являются, миром вопрос не решился, поэтому они обратились в суд. Мастицкая Полина – это ребенок ответчика от первого брака. Они там проживают и в настоящее время. Истец к ним ездил, вручал повестки, она отказалась от поучения, она в курсе, что назначено судебное заседание. Родственниками в настоящее время стороны не являются, общего хозяйства не ведут. Истец хочет продать свою собственность.

Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Савельева Ю.А., Мастицкая П.А., Сединкин К.А.. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – жилой дом, площадью 223 кв.м, правообладателем является Сединкин А.А.

Согласно сообщению Отдела по вопросами миграции МО МВД России «Сысертский» от 24.03.2020 № 5157, ФИО22 Артемович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО21 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Савельева ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункту е) пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО27, регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования, их выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Сединкина ФИО28 к Савельевой ФИО29, ФИО2, ФИО4 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Савельеву ФИО30, ФИО2, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Савельеву ФИО31, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Савельевой ФИО32, ФИО2, ФИО4 по адресу: <адрес>.

Ответчики, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                          Е.В. Тимофеев.