Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3737/2010 ~ М-3769/2010 от 07.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Железниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3737/10 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань, Комитету по строительсту и архитектуре Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии и земельный участок в порядке наследования, об установлении факта принятия наследства.

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань и просит признать в порядке наследования после умершего **.**.**** г. отца ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 65,2 кв.м., жилой 44,7 кв.м. и земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что **.**.**** г. его отец ФИО1 получил в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, на котором построил жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м., жилой 44,7 кв.м., в 1976 г. своими силами и за свой счет установил пристрой к дому, площадью 21,6 кв.м. После смерти отца с заявлением к нотариусу не обращался, однако принимал участие в его похоронах, пользовался предметами домашнего обихода, домом и земельным участком. В настоящее время намерен зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем обратился в суд.

До судебного заседания от ФИО2 поступило заявление об установлении факта принятия наследства после умершего **.**.**** г. отца ФИО1.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет ФИО4, который исковые требования своего доверителя поддержал, привел доводы, изложенные выше.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Сызрани в лице ФИО5 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрани в лице ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание третьи лица ФИО7, ФИО10, ФИО11, собственники смежных земельных участков, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в представленных письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования ФИО2 признали полностью, претензий и споров по строениям и границам земельного участка не имеют.

Свидетели ФИО12, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что истец после смерти отца ФИО1 пользовался домом и земельным участком.

Проверив дело, заслушав представителя истца, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или распоряжение наследственным имуществом.

Установлено, что **.**.**** г. умер отец истца - ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 65,2 кв.м., жилой 44,7 кв.м. и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. В установленный законом шестимесячный срок ФИО2 с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, однако фактически принял его: организовывал похороны, в последствии пользовался предметами домашнего обихода, домом и земельным участком. Доводы истца подтвердили свидетели ФИО12, ФИО8

При таких обстоятельствах суд полагает факт принятия наследства ФИО2 после умершего **.**.**** г. отца ФИО1, считать установленным.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гр-на право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству его наследникам по закону или завещанию.

Судом установлено, что **.**.**** г. ФИО1 получил в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ., на котором построил жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м., жилой 44,7 кв.м., что подтверждено копией договора №00 от **.**.**** г. г., копией разрешения на продление договора от **.**.**** г. г., Актом от **.**.**** г. В 1976 г. своими силами и за свой счет установил пристрой к дому, площадью 21,6 кв.м., что подтверждено копией технического паспорта. Согласно заключения, выполненному ООО «ПК Ротонда» от **.**.**** г. г., жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, при визуальном и техническом обследовании дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции - фундаментов, стен, перекрытий, стропил - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость одноэтажного пристроя (Литер А1) в результате реконструкции жилого дома (Литер А) и состояние строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта.

Согласно градостроительному заключению №00 от **.**.**** г. г., предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны - не нарушены. СНиП, в части касающейся расположения жилого дома относительно границ земельного участка, не нарушены, красная линия и линия регулирования застройки не нарушены. При строительстве сарая, бани нарушено нормируемое расстояние до границы земельного участка, однако собственники смежных земельных участков не имеют претензий к самовольной постройке, претензий против исковых требований истца не имеют.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после умершего **.**.**** г. отца ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 65,2 кв.м., жилой 44,7 кв.м. и земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.

Прекратить за ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                          Малкина Л.И.