Решение по делу № 2-5151/2011 ~ М-4258/2011 от 04.10.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Красногорского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что по данным похозяйственной книги ФИО6 –наследодателю ФИО7 и ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 2300 кв. метров при домовладении, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГгоду между ФИО2 и ФИО7 был заключен договор установления долей в соответствии, с которым доля каждого определена по 1/2. Доля ФИО7 в порядке наследования была передана ФИО4, а в последствии в порядке наследования по закону перешла к ФИО1. Доля в размере 1/2 домовладения от ФИО6 в порядке наследования по закону перешла к ФИО2. В 2000 году осуществлена перерегистрации земель и им при доме в общую долевую собственность Постановлением был передан земельный участок площадью 1000 кв. метров, право собственности за указанный участок было за ними зарегистрировано. До настоящего времени границы участка установлены не были, однако на протяжении всего периода времени, а именно еще при жизни наследодателей при доме земельный участок находился большей площадью. При проведении геодезических работ, поскольку ранее границы участка согласованы не были, его площадь была уточнена и составила 1838 кв. метров. Споров по границам участка именно в указанной площади не имеется. Просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1838 кв. метров по 1/2 доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, представитель ФИО5 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации Красногорского муниципального района МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв, в котором просило дело рассмотреть в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истцов суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В силу ст.3 п.9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО6 по данным похозяйственной книги на перио<адрес>года являлась главой домовладения № по <адрес>. При домовладении имелся земельный участок мерою 0.23га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончалась, наследниками к ее имуществу в виде жилого дома и служебных построек, расположенных на земельном участке мерою 1838 кв. метров по закону явилась дочь ФИО2 – истица по делу в1/2 доли и дочь ФИО7 также в 1/2 доли.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 был заключен договор установления долей домовладения согласно которого их доли установлены равные по 1/2 у каждого (л.д.21).

Судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 право собственности на 1/2 долю домовладения в порядке наследования по закону перешло к ФИО4, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ не успев оформить своих прав на наследственное имущество. Наследником к ее имуществу в виде 1/2 доли домовладения является дочь - истица по делу ФИО1 (л.д.13 свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом Красногорского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке (л.д.19).

Постановлением <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ произведена перерегистрация земельного участка при домовладении 5 по <адрес> и бесплатно в общую долевую собственность для индивидуального жилищного строительства истцам передан земельный участок площадью 1000 кв. метров по 500 кв. метров каждому (л.д.20).

Право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв. метров зарегистрировано за истцами в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем получены свидетельства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18).

По данным кадастрового учета граница земельного участка площадью 1000 кв. метров е установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.41).

Судом установлено, что истцы, желая привести документы в соответствие с законодательством провели межевание занимаемого ими длительное время земельного участка по фактически его установленным границам и площадь участка составила 1838 кв. метров, по данным межевого плана местоположение границ земельного участка указанной выше площади согласованы со всеми смежными землепользователями. Споров по границам не имеется? что усматривается из представленного в материалы дела акта (л.д.61).

Из представленных истцами планов земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности домовладение усматривается, что по состоянию на 1981год при доме по фактическому пользованию учтен земельный участок площадью 2188 кв. метров, в последствии с 1999года по настоящее время при доме по фактическому пользованию учтена площадь участка 1838 кв. метров (л.д.52-55). На участке именно этой площадью расположены строения истцов. По данным представленных платежных извещений наследодатель ФИО6 производила оплату сельскохозяйственного налога в 1959-1971 года за участок площадью 1800 кв. метров.

Анализируя изложенное суд, считает, установленным, что истцы на праве собственности владеют и пользуются домовладением, при котором находится также в пользовании истцов земельный участок площадью 1838 кв. метров, из которого право собственности истцам на участок 1000 кв. метров было передано ранее в установленном порядке. Учитывая, что при доме находится земельный участок испрашиваемой истцами площади, границы участка согласованы и не нарушаю прав и интересов третьих лиц, истцы имеют право на приватизацию участка по его фактическому пользованию. Площадь участка в установленных границах не превышает установленной нормы. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадь 1838 кв. метров по 1/2 доли. Прекратив ранее зарегистрированное за истцами права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. метров исключив данные сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись за номером 50-01.11-18.2000-40.1 и 50-01.11-18.2000-39.1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193,233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО2 и ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1838 кв. метров расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым в границах чертежа и каталога координат выполненного ООО «Стройиндустрия» и приложенного к настоящему решению.

Прекратить ранее зарегистрированное в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по МО за ФИО2 и ФИО1 право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:010103:0005 площадью 1000 кв. метров, исключив сведения о регистрации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ записи за номером 50-01.11-18.2000-40.1 и 50-01.11-18.2000-39.1..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова