Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2018 (2-2018/2017;) ~ М-1931/2017 от 19.12.2017

                                                    Р Е Ш Е Н И Е                             № 2-163/18

                                 Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск                                                                             22 января 2018 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

             Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешакова Д.В. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

       Истец является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

      На принадлежащем ему земельном участке без соответствующего разрешения Плешаков Д.В. построил жилой дом.

      По данным технического паспорта дом 1-этажный, общая площадь жилого дома 90,9 кв.м, в том числе жилая 64,2 кв.м.

          На основании акта обследования, согласованного с Отделом архитектуры Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, от 07.11.2017 года жилой дом истца не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом. Самовольно построенный дом соответствует СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Расстояние между жилыми домами с самовольными пристройками и ближайшими соседними строениями не нарушают противопожарные требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

     Самовольно возведенное здание жилого дома отвечает требованиям инсоляции соседних строений, не является источником шума.

     Нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено. Дальнейшая эксплуатация дома возможна.

     Поэтому истец просит признать за собой право на самовольно возведенный жилой дом.

      Плешаков Д.В. в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности Кулешов Е.А. требования истца поддержал, просил их удовлетворить.

      Представитель ответчика по доверенности Гарибян Т.А. в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не имеет возражений относительно заявленных требований.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Истец принял меры к легализации постройки, ею получено соответствующие заключения органа местного самоуправления.

Единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство. Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно представленных документов, акта обследования земельного участка с жилым домом строительные нормы и правила не нарушены, не создано угроз жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, за Плешаковым Д.В. суд признает право собственности на жилой дом.

             Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

            Признать за Плешаковым Д.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 90,9 кв.м, из которых общая площадь жилого дома 64,2 кв.м, в том числе жилая 64,2 кв.м, по адресу Российская <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2000 кв.м с кадастровым номером №.

            Решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: