Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2017 ~ М-423/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-784/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г.Саранск, Республика Мордовия

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Карпушкиной Я.Н.,

с участием в деле:

истца – Гуниной Г. Н.,

ответчика – Лаврова Д. А.,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная», в лице представителя – Слушкина М. С., действующего по доверенности б/н от 22 августа 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуниной Г. Н. к Лаврову Д. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обязании общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Гунина Г.Н. обратилась в суд с иском к Лаврову Д.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обязании ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование требований Гунина Г.Н. указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником остальной 1/2 доли является ее сын Лавров Д.А. В вышеуказанном жилом помещении проживает только Лаврорв Д.А. Она в квартире не проживает, так как ее сын ведет аморальный образ жизни, применяет к ней насилие, выгоняет из квартиры. В квартире она не проживает уже длительное время. В данный момент за ней и Лавровым Д.А. числится задолженность по оплате за коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем, просила суд об определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 доли и обязать ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 суммы с каждого из собственников.

В судебном заседании истец Гунина Г.Н. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Лавров Д.А. не явился, по неизвестным суду причинам, о дне и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика – ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» – Слушкин М.С. относительно иска Гуниной Г.Н. не возразил.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Гуниной Г.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, Гунина Г.Н. является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии 13 АЕ 686273) (л.д. 8).

Собственником остальной 1\2 доли в праве общей долевой собственности является Лавров Д.А.

Согласно выписке из домовой книги от 15 марта 2017 года по адресу: <адрес>, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Лавров Д.А. и Гунина Г.Н.

Согласно справке, выданной председателем ТСЖ «Комарова – 1,3», Гунина Г.Н. ранее проживала с сыном Лавровым Д.А. по адресу: <адрес>, который часто дебоширил и избивал ее, потом выгнал из квартиры и не пускал по месту жительства. В настоящее время Гунина Г.Н. в вышеуказанном жилом помещении не проживает (л.д. 4).

Из счета на оплату ЖКУ за декабрь 2016 года следует, что задолженность на декабрь 2016 года составляет 8641 руб. 08 коп. (л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом, согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных выше норм права собственники жилых помещений должны нести бремя по содержанию принадлежащего им жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на данное помещение.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» указывает на то, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> является ООО ГУК «Юго-Западная», что следует из Договора управления многоквартирным домом № 240.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сособственники данной квартиры не достигли соглашения по поводу оплаты коммунальных услуг, при обращении с устным заявлением в ООО ГУК «Юго-Западная» о разделении лицевых счетов истцу было отказано, суд считает возможным удовлетворить требование истца и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 доли и обязать ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и в обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 суммы с каждого из собственников.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гуниной Г. Н. к Лаврову Д. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обязании общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» заключить соглашение с Гуниной Г. Н. на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» заключить соглашение с Лавровым Д. А. на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» выдать Гуниной Г. Н. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» выдать Лаврову Д. А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в размере 1/2 доли.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В.Куликова

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2017 года

Судья И.В. Куликова