Решение по делу № 2-6455/2013 ~ М-6912/2013 от 12.09.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-6455/2013

г. Тюмень 7 ноября 2013 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Аминове Р.Р.

с участием представителя истица Вахлов Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к отделу УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени, Терлеев Р.М., Карелов Н.С., Карелова В.С., Комаров В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ответчикам отделу УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени, Терлеева Р.М., Карелов Н.С., Карелов В.С., Комаров В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании отдела УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени снять Терлеева Р.М., Карелов Н.С., Карелов В.С., Комаров В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивируют тем, что в связи с изъятием для муниципальных нужд вышеуказанного жилого помещения на основании соглашения о выкупе от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальным образованием городской округ город Тюмень было приобретено в собственность изолированное жилое помещение – однокомнатная квартира площадью 30,40 кв.м по адресу <адрес>. Пунктом 1.3 и 3.1 соглашения предусмотрено, что правообладатель Терлеева Р.М.,М. гарантирует освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в <адрес> течение 60 дней со дня выплату покупной цены. Выкупная цена была выплачена ДД.ММ.ГГГГ г., из чего следует, что ответчица должна была исполнить обязанность по снятию себя и иных лиц с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении.

Представитель истца Вахлов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Терлеева Р.М., Карелов Н.С., Карелов В.С., Комаров В.С., представитель ответчика отдела УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному месту жительства, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца Вахлов Д.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Ответчица Терлеева Р.М. являлась собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образование городской округ город Тюмень (Город Тюмень), Департаментом земельных ресурсов Администрации г. Тюмени (Плательщик) и Терлеева Р.М. (Правообладатель) заключено соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, по условиям которого «<данные изъяты>» выкупает у «Правообладателя» жилое помещение – однокомнатную квартиру на втором этаже жилого дома, общей площадью 30,40 кв.м по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей, а «Правообладатель» гарантирует освобождение занимаемого объекта и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в Объекте в течение 60 дней со дня выплаты выкупной цены (п.1.1, 1.3, 2.1, 3.1 соглашения) (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей перечислены на счет Терлеева Р.М., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Квартира передана Терлеева Р.М. и принята <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., о чем составлен акт приема-передачи (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальному образование городской округ город Тюмень выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении однокомнатной квартиры на втором этаже жилого дома общей площадью 30,40 кв.м по адресу <адрес> (л.д.6).

Таким образом, в соответствии со ст.ст.235, 239 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности Терлеева Р.М. на спорное жилое помещение прекращено с переходом права собственности Муниципальному образование городской округ <адрес>, в связи с чем с этого момента ответчики утрачивают и право пользования данным жилым помещением как одним из правомочий собственника (п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МКУ ТГИК, Терлеева Р.М., а также Карелов Н.С., Карелов В.С., Комаров В.С. зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д.5).

Таким образом, обязательства, предусмотренные соглашением от ДД.ММ.ГГГГ г., по снятию с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры, Терлеева Р.М. не исполнены, а в соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

Регистрация ответчиков по адресу <адрес> нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования Администрации г. Тюмени о признании Терлеева Р.М., Карелов Н.С., Карелов В.С., Комаров В.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, Терлеева Р.М., а также Карелов Н.С., Карелов В.С., Комаров В.С. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 пп. «е» Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.103 с ответчиков Терлеева Р.М., Комаров В.С. (за исключением несовершеннолетних) подлежит взысканию госпошлина в размер <данные изъяты> рублей (по <данные изъяты> рублей с каждого), поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Признать Терлеева Р.М., Карелов Н.С., Карелов В.С., Комаров В.С. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Обязать УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени снять Терлеева Р.М., Карелов Н.С., Карелов В.С., Комаров В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Урубкова О.В.