Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1203/2014 ~ М-926/2014 от 24.04.2014

№ 2-1203/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 года                                                                                         г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе

председательствующего судьи Шинкарук И.Н.,

при секретаре Герасиной Е.И.,

с участием представителя истца Светиковой И.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г. Рязани к Савельев Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Рязани обратилась в суд с иском к Савельев Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Рязани и Савельев Ю.В. заключен договор №А082-99 аренды части земельного участка с кадастровым номером 11001400009 для размещения и эксплуатации предприятия бытового обслуживания, общей площадью 286,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>), в 13-й градостроительной экономической оценочной зоне на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (прошел процедуру государственной регистрации 01.11.1999г.). В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора было возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу п. 2.1. договора использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы установленного администрацией города Рязани для 13-й градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани; п. 2.3. - арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 сентября и 15 ноября. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,04 % от суммы недоимки за каждый день просрочки (п.5.1 договора в редакции постановления администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №171).

В нарушение условий договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Савельев Ю.В. числится задолженность по арендной плате в размере 78 492 руб. 16 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2013) и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 21 542 руб. 56 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2014). Истец просит взыскать указанные суммы с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ - город Рязань задолженность по арендной плате и пени за просрочку внесения арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик Савельев Ю.В. извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п.1 ч.2).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (ч.3).

В силу ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 62 Бюджетного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №244-ФЗ) в бюджеты городских округов до разграничения государственной собственности на землю, в том числе, поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договора аренды, указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Рязани и Савельев Ю.В. заключен договор №А082-99 аренды части земельного участка с кадастровым номером 11001400009 для размещения и эксплуатации предприятия бытового обслуживания, общей площадью 286,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>), в 13-й градостроительной экономической оценочной зоне на срок с ДД.ММ.ГГГГ по 26.05.2009г.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация указанного договора аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора было возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 2.1, 2.3 договора, заключенного между сторонами, использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы установленного администрацией города Рязани для 13-й градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани; арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 сентября и 15 ноября.

Пунктом 2.5 договора установлены исходные данные для расчета арендной платы за земельный участок, в том числе базовый размер арендной платы на момент заключения соглашения, градостроительная экономическая оценочная зона города - 13.

Согласно п.4.2 «г» договора Савельев Ю.В. как арендатор принял на себя обязательство своевременно и в соответствии в договором вносить арендную плату.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,04 % от суммы недоимки за каждый день просрочки (п.5.1 договора в редакции постановления администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №171).

Постановлениями администрации г. Рязани от 25.12.2009г. № 9245, от 22.12.2010г № 5880, от 29.12.2011г. № 5988, от 24.12.2012г № по 13 экономической зоне установлены следующие базовые размеры арендной платы за землю: в 2010 году - 61,8320 руб., в 2011 году - 66,7786 руб., в 2012 году - 70,7853 руб., в 2013 году - 74,6785 руб.

В нарушении условий договора арендная плата за период с 01.07.2010г. по 31.12.2013г. в срок до 31.03.2014г. от ответчика Савельев Ю.В. не поступала.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по арендной плате и пени по договору № А082-99 от 06.07.199г. по состоянию на 01.04.2014г. за период с 01.07.2010г. по 31.12.2013г. задолженность ответчика по арендной плате составляет 78 492 руб. 16 коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.09.2010г. по 31.03.2014г. - 21 542 руб. 56 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ судом на ответчика возлагалась обязанность представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Ответчиком Савельев Ю.В. не представлено суду каких-либо возражений относительно исковых требований либо оснований заявленного иска, возражений по расчету взыскиваемых сумм (включая сумму основного долга и пени), а также не представлено доказательств уплаты арендной платы и пени.

Суд находит правильным расчет задолженности и штрафных санкций, представленный истцом и полагает подлежащим взысканию с ответчика задолженность по арендной плате в размере 78 492 руб. 16 коп., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 21 542 руб. 56 коп. в бюджет муниципального образования городской округ - город Рязань согласно ст.62 Бюджетного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в связи с тем, что истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, т.е. в сумме 3 200 руб. 69 коп. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г. Рязани к Савельев Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с Савельев Ю.В. в доход бюджета муниципального образования городской округ - город Рязань задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 492 (Семьдесят восемь тысяч четыреста девяносто два) руб. 16 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 542 (Двадцать одна тысяча пятьсот сорок два) руб. 56 коп.

Взыскать с Савельев Ю.В. госпошлину в местный бюджет в размере 3200 (три тысячи двести) руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Копия верна. Судья -        И.Н. Шинкарук