Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2017 (2-2708/2016;) ~ М-2737/2016 от 16.11.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года                                                                               <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, как сожитель истца.

Однако, с марта 2016 года ответчик ФИО3 забрал свои личные вещи и выехал на другое место жительства, которое истцу не известно. До настоящего времени, ответчик ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.

В связи с тем, что отдельные коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих лиц, а по количеству зарегистрированных в данном помещении, истец вынуждена, как собственник, производить оплату за не проживающего ответчика, что очень обременительно для нее.

Ответчик фактически не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит ФИО2 в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает интересы истца. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, так как давно не проживает в нем, не пользуется им, не нуждается в нем, добровольно выехал из указанного жилого помещения, сменил постоянное место жительства.

Просит суд:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно.

Защитник - адвокат ФИО5, назначенная судом в соответствие со ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика ФИО3, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: РФ, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО3 поставлен на регистрационный учет в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле копией домовой книги спорного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 фактически не проживает в указанном жилом помещении, никаких расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчика по месту их регистрации не имеется. Из-за регистрации ответчика в спорном помещении, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для нее определенные материальные трудности. Договор найма с ответчиком не заключался и такого намерения у истца нет. Регистрация ответчика в доме создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает ее как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО2 и ФИО3 не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, истец не намерена ни на каких условиях.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. Кроме того, истец не предоставлял принадлежащее ей жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключала и заключать не намерена. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>, - отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>, ФИО3 является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья                                                    В.А. ФИО7