Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2013 ~ М-910/2013 от 04.06.2013

Мотивированное решение составлено Дело № 2-1118/2013

<дата>

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ковтуновича М.Л.,

при секретаре Шобылевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Владимировой Т.В. об оспаривании бездействия администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области и возложении обязанности по проведению проверки деятельности ТСЖ «Тягунова-8»,

УСТАНОВИЛ:

Владимирова Т.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании бездействия администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области и возложении обязанности по проведению проверки деятельности ТСЖ «Тягунова-8». В обоснование заявленных требований указала, что <дата> она обратилась к Главе администрации МО пгт Мурмаши Кольского района Мурманской области с просьбой провести ревизию образования и деятельности ТСЖ «Тягунова-8», а также информировать собственников и нанимателей помещений дома о действующем составе правления, раскрыть информацию о текущей деятельности ТСЖ и о задолженности ТСЖ перед поставщиками коммунальных ресурсов. Однако получила отказ, мотивированный тем, что интересующие её вопросы не входят в полномочия администрации муниципального образования гп Мурмаши Кольского района Мурманской области по муниципальному жилищному контролю.

В судебном заседании Владимирова Т.В. поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области Карпенко А.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. В обоснование своих возражений указала, что ст. 165 Жилищного кодекса РФ не предусмотрено проведение проверки органом местного самоуправления по заявлениям собственников жилых помещений, где управляющей организацией является ТСЖ. Подтвердила, что по указанным основаниям Владимировой Т.В. было отказано в проведении внеплановой проверки ТСЖ «Тягунова-8».

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В судебном заседании установлено, что Владимирова Т.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, а также руководителем инициативной группы собственников помещений указанного многоквартирного дома. В <дата> она обратилась к Главе администрации МО пгт Мурмаши Кольского района Мурманской области с заявлением о проведении ревизии образования и деятельности ТСЖ «Тягунова-8» в целях информирования собственников и нанимателей помещений дома о действующем составе правления, раскрытии информации о текущей деятельности ТСЖ и о наличии задолженности ТСЖ перед поставщиками коммунальных ресурсов.

В своём сообщении от <дата> администрация муниципального образования Кольский район Мурманской области указала Владимировой Т.В. на возможность быть инициатором проведения внеочередного собрания собственников помещений. При этом указала, что инициировать общее собрание собственников жилых помещений администрация считает нецелесообразным. Также в своём ответе от <дата> указала, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» государственный контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также за расчетом размера платы за коммунальные услуги осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Полагая, что в полномочия по муниципальному жилищному контролю данные вопросы не входят, переправила обращение заявителя по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги от <дата> № на рассмотрение в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле и письменными материалами дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит незаконным отказ администрации МО пгт Мурмаши Кольского района в проведении проверки деятельности ТСЖ «Тягунова 8».

Довод представителя администрации о том, что ст. 165 Жилищного кодекса РФ не предусмотрено проведение проверки органом местного самоуправления по заявлениям собственников жилых помещений, где управляющей организацией является ТСЖ, суд признает несостоятельным, как основанный на неправильном толковании норм материального права. Так из положений указанной статьи, прямо следует, что в обязанности органов местного самоуправления входит проведение внеплановой проверки деятельности управляющей организации на основании обращений собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, суд находит требование заявителя о возложении на администрацию муниципального образования гп Мурмаши Кольского района обязанности по проведению внеплановой проверки деятельности ТСЖ «Тягунова 8» обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Владимировой Т.В. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования гп Мурмаши по заявлению жильцов <адрес> от <дата> провести внеплановую проверку деятельности ТСЖ «Тягунова 8».

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>