Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1503/2012 ~ М-1128/2012 от 04.05.2012

                    Дело №2-1503 /2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                19 сентября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Петухове М.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3 действующей по ордеру,

представителя ответчика СНТ «Вега» ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Вега» об устранении нарушения права собственника земельного участка, сносе самовольно установленных деревянных столбов и линий электропередач, демонтаже самовольно установленной трубы летнего водопровода,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1обратилась с иском к СНТ «Вега» об устранении нарушения права собственника земельного участка, в котором просит обязать СНТ «Вега» снести самовольно установленные деревянные столбы в количестве 2 штук и демонтировать протянутый кабель электропередач на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Вега», участок №; обязать СНТ «Вега» демонтировать самовольно установленную трубу летнего водопровода диаметром 100 см на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> участок № с кадастровым номером №; взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Вега» ФИО4 с иском не согласился, суду пояснил, что линии электропередач и труба летнего водопровода были установлены с момента образования СНТ «Вега» в 1988-1989г.г. на средства садоводов СНТ. Истица, приобретала земельные участки с находящимися них объектами инфраструктуры и не вправе требовать их переноса, на это потребуется миллионы денег, которых у садоводства нет.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ восстановлению подлежат лишь нарушенные права граждан.

В соответствии с абз. 4 ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).

В силу п. 1 ст. 6 названного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, необходимой для эксплуатации этого здания. Переход права собственности на земельный участок к иному лицу не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику объекта недвижимости права пользования земельным участком. Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Следовательно, собственник такого объекта недвижимости не лишается права пользования частью участка, необходимой для обслуживания объекта.

Как видно из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340506:469, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Вега», участок № и земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340506:470, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Вега», участок №. Право собственности на земельный участок у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из документов, представленных ответчиком видно, что 25 июня 1981г. между районным управлением «Красноярскэнерго» и обществом садоводов любителей «Вега» был заключен договор на пользование электрической энергией промышленными предприятиями с присоединенной мощностью до 100 кВа государственными учреждениями, организациями и другими непроизводственными потребителями. 21.06.1996г. энергосбыт АО «Красноярскэнерго» дал разрешение СО «Вега», расположенному в районе п/лагеря «Бирюсинка» увеличить электрическую мощность до 400 кВт, для этого СО «Вега» необходимо вместо существующей КТП № 149-13-15 с трансформатором мощности 100 кВа установить новую с трансформатором 400 кВа, разработать схему электроснабжения дополнительных электронагрузок от РУ-0,4 кВ новой КТП. 27 ноября 2001г. в вышеуказанный договор от 25.06.1981г. были внесения изменения, согласно которым «Энергоснабжающая организация» обеспечивает договорной отпуск электроэнергии в соответствии с категорией надежности электроснабжения, соответствующей выполненным техническим условиям, 219 кВтч.

Из отчете о выполнении топографических работ по объекту «Система летнего водоснабжения СНТ «Вега», составленного в 2012 году, видно, что насосные станции и стальные трубы летнего водопровода были введены в эксплуатацию поочередно, Перовая очередь- в 1980 г., вторая очередь- 1988 г.

Таким образом, судом установлено, что истица приобрела земельный участок в СНТ «Вега» 05.09.2011 года с находящимися на нем водопроводом и столбами линий электропередач, то есть обремененный инфраструктурой, являющейся общим имуществом садоводства СНТ «Вега». То обстоятельство, что у садоводства отсутствуют зарегистрированные права на указанные объекты, не свидетельствует о законности требований истицы.

В силу действовавшего на момент введения в эксплуатацию ЛЭП Постановления Совмина СССР от 30.11.1953 N 2866 "Об утверждении Правил охраны высоковольтных электрических сетей", в 1984 году утратившего силу в связи с принятием Постановления Совмина СССР от 26.03.1984 N 255 "Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт", которое в свою очередь в 2009 году также утратило силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", установлена десятиметровая охранная зона вдоль воздушных линий электропередачи с напряжением от 1 до 20 кВ.

Таким образом, с 1970 года указанными постановлениями установлено право ограниченного пользования земельными участками на всем протяжении трассы ЛЭП.

Кроме того, ст. 1 ФЗ N 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» также предусмотрено, что имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно положению п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Истцом в своем иске и представителем истца в судебном заседании не оспаривался тот факт, что столбы и линия ЛЭП, а также труба водопровода при покупке земельного участка истицей в 2011 году, имелись на участке.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права у ответчика возникло право пользования земельным участком под трубой водопровода и вдоль воздушных линий электропередач и столбов ЛЭП в 1988-89 годах, то есть ранее, чем у истицы право собственности на данный земельный участок, в связи с чем он не обязан сносить указанные коммуникации с участка истицы.

При таких данных доводы истицы о том, что действиями ответчика нарушено ее право собственности на земельный участок не состоятельны, она не вправе требовать от ответчика снести деревянные столбы и линии электропередач, демонтировать трубы летнего водопровода, в связи с чем ее иск не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Вега» об устранении нарушения права собственника земельного участка, сносе самовольно установленных деревянных столбов и линий электропередач, демонтаже самовольно установленной трубы летнего водопровода оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись.

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.В. Иванова