Решение по делу № 2-814/2018 ~ М-507/2018 от 05.03.2018

                                    К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                  Одинцова В.В.

при секретаре                      ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение о признании права собственности на гараж и земельный участок,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение о признании права собственности на гараж № площадью 20,8 кв.м. и земельный участок под ним площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ПГСК «<адрес>».

В обоснование указал, что является членом гаражного кооператива ПГСК «<адрес>», расположенного по адресу: <адрес>. Ему был предоставлен земельный участок на территории кооператива, на котором им возведен гараж №.

Истец обратился в администрацию МО «<адрес> за получением архивной копии решения о выделении земельного участка в ГПСК «<адрес>»» и разрешения на строительство гаражей. Однако ему было отказано, поскольку в результате пожара в отделе архивов администрации МО «<адрес>» данные документы не уцелели и потому представлены быть не могут.

Являясь членом ПГСК он не имеет задолженности по платежам. С 1989 года по настоящее время пользуется гаражом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик – администрация МО «Яблоновское городское поселение» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом гаражного кооператива ПГСК «<адрес>», расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 был предоставлен земельный участок на территории кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, на котором им возведен гараж №.

Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истцу не представляется возможным зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок.

Согласно архивной справке № от 16.06.2016г., выданной отделом по делам архивов, документы Яблоновской поселковой администрации за 1992-2007 года находились на хранении в муниципальном архиве. В результате пожара произошедшего 02.01.2015г. муниципальный архив <адрес> уничтожен огнем, в связи, с чем выдать архивную копию решения за 1990-1993г. о выделении земельного участка и разрешения на строительство гаража в ГСК «<адрес>» за 1989 год по адресу: <адрес> на ФИО1 не представляется возможным.

С момента предоставления земельного участка и строительства на нем гаража истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию гаража и земельного участка, оплачивает все необходимые платежи, поддерживает в надлежащем состоянии. Сведений об иных претендентах на гараж не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что более 15 лет истец ФИО1 владеет и пользуется гаражом и земельным участком, открыто и добросовестно, оплачивает все необходимые платежи. Со стороны соседей и администрации поселения претензий нет, других претендентов на имущество не имеется.

Согласно справке № от 18.03.2018г., выданной ПГСК «<адрес>», ФИО1 является членом ПГСК «<адрес>» с 1989г., а также владельцем гаража № в 4 ряду. Задолженности по всем видам платежей, предусмотренных Уставом кооператива не имеет.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом и земельным участком как своими собственными, споров и претензий относительно владения и пользования имуществом истцом не имеется, в связи, с чем суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 20,8 кв.м. и земельный участок под ним площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ПГСК «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Тахтамукайского    

районного суда РА                        В.В. Одинцов