Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-39887/2019 от 02.12.2019

Судья Красильников Т.С. Дело № 33-39887/2019

УИД 50RS0015-01-2019-002836-70

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего: Тегуновой Н.Г.,

    судей: Гарновой Л.П., Фенко Е.А.,

    при ведении протокола помощником судьи: Даниленковой М.Д.,

    рассмотрев 04 декабря 2019 года в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ТСН «Петровский парк», Павлова А. П. на решение Истринского городского суда Московской области от 20 августа 2019 года по делу по иску Павлова А. П. к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровский Парк» о признании незаконными действий по препятствованию в праве проезда, демонтаже шлагбаума, возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

    заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,

установила:

Павлов А.П. обратился в суд с иском к СНТСН «Петровский парк» о признании незаконными действий ответчика по препятствованию в праве проезда к домовладению, выразившихся в установке ограждающего устройства-шлагбаума на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>; возложении обязанности устранить нарушения права проезда к домовладению путем демонтажа ограждающего устройства-шлагбаума на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> взыскании денежных средств в размере 5 000 руб. в месяц, подлежащих взысканию с ответчика в случае неисполнения судебного акта, указав, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <данные изъяты> После реализации земельных участков и подключения их к объектам инфраструктуры НП «Дарвил-М» произвело отчуждение объектов инфраструктуры и имущества общего пользования третьим лицам, которые через взаимосвязанные сделки передали их в собственность учредителя ПН «Дарвил-М» Устинова С.Л.

    В связи с тем, что НП «Дарвил-М» нарушило утвержденный проект застройки территории и устранилось от решения вопросов жизнеобеспечения коттеджного поселка, было образовано ТСН «Петропарк», как добровольное объединение собственников земельных участков, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом. В настоящее время он не может свободно проезжать к своему домовладению, поскольку ответчик установил на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> ограждающее устройство-шлагбаум непосредственно при въезде на территорию НП «Дарвил-М», требует оплаты целевых и членских взносов в размере 371 486,58 руб. за проезд к домовладению. При этом общее собрание членов Товарищества решения об установке ограждающего устройства не принимало.

Председатель правления СНТСН «Петровский парк» Будков С.Б. иск не признал, ссылаясь на то, что истец не представил документов, подтверждающих, что ограждающее устройство-шлагбаум расположено непосредственно на въезде на территорию СНТСН «Петровский парк», а также документов, из которых можно было бы точно установить, какая именно часть земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты> является въездом в поселок. Препятствий в пользовании участком истцу не чинятся, плата за проезд не взимается, таких доказательств истец не представил.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска.

Решением Истринского городского суда Московской области от 20.08.2019 г. исковые требования Павлова А.П. удовлетворены частично.

Суд обязал СНТСН «Петровский парк» не чинить препятствий Павлову А.П. в проезде к домовладению, состоящему из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>, через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В удовлетворении иска Павлова А.П. в части требований о признании незаконными действий по установке шлагбаума на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> демонтаже шлагбаума на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, взыскании ежемесячной денежной компенсации в случае неисполнения решения суда отказано.

В пользу Павлова А.П. с СНТСН «Петровский Парк» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе Павлов А.П. просит решение суда отменить в части отказа ему в удовлетворении исковых требований к СНТСН «Петровский Парк» о признании незаконными действий по установке шлагбаума на земельном участке ответчика, взыскании с СНТСН «Петровский Парк» ежемесячной денежной компенсации в случае неисполнения решения суда, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В апелляционной жалобе СНТСН «Петровский парк» просит решение суда отменить в части удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на СНТСН «Петровский парк» не чинить препятствий Павлову А.П. в проходе, проезде к его домовладению, принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции установлено, что Павлов А.П. является собственником жилого дома общей площадью 212,20 кв.м и земельного участка площадью 1559 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты> является СНТСН «Петровский парк».

К моменту создания СНТСН «Петровский парк» 04.10.2018 г., постановлением Главы Истринского района от 07.08.2003 г. № 2624/8 (л.д.12) был утвержден генеральный план застройки поселка, предусматривающей площади под организацию дорог.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Павлова А.П. о признании незаконными действий ответчика по установке шлагбаума на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> демонтаже шлагбаума на этом земельном участке, суд правильно исходил из того, что спорный шлагбаум установлен на земельном участке с кадастровым номером №<данные изъяты>, собственником которого является СНТСН «Петровский парк», и ему, в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, принадлежит право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела усматривается, что шлагбаум возведен для исключения доступа посторонних лиц на территорию поселка.

Доказательств того, что за проезд ответчик требует с истца денежные средства, а также доказательств, подтверждающих, что ответчик чинит ему препятствия в проезде к своему жилому дому, истец суду не представил. В судебном заседании Павлов А.П. не отрицал, что на территорию поселка его впускают без оплаты (протокол судебного заседания от 20.08.2019 г., л.д. 150).

Вместе с тем, судебная коллегия полагает решение суда в части возложения обязанности на СНТСН «Петровский парк» не чинить препятствий Павлову А.П. в проезде к домовладению через земельный участок ответчика подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления Павлова А.П., он просил возложить обязанность на ответчика не чинить препятствий в проезде к своему домовладению, избрав способ защиты права: путем сноса шлагбаума. Указанные требования являются взаимосвязанными.

Суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для сноса шлагбаума не имеется.

Следовательно, не имеется оснований и для удовлетворения исковых требований Павлова А.П. о возложении обязанности на ответчика не чинить ему препятствий в проезде к домовладению.

Кроме того, как установлено судом первой инстанции, нарушений прав истца со стороны ответчика путем чинения ему препятствий в проезде к дому не допущено.

В соответствии с ч. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Судебная коллегия полагает принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Павлова А.П. о возложении обязанности на СНТСН «Петровский парк» не чинить ему препятствий в проезде к домовладению, состоящему из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>, через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, - отказать.

Доводы апелляционной жалобы Павлова А.П. о том, что действия ответчика в связи с отказом передать ему ключи от устройства-шлагбаума являются незаконными, а суд не дал этому обстоятельству оценки, не могут быть приняты во внимание, т.к. таких требований суд не рассматривал.

В исковом заявлении Павлов А.П. просил суд об устранении нарушенных прав путем сноса шлагбаума, а не путем передачи ключей.

Судоговорение в отношении указанных требований в суде первой инстанции не велось.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что земельный участок является землей общего пользования, опровергаются имеющимися в деле правоустанавливающими документами, из которых усматривается, что собственником земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> является СНТСН «Петровский парк».

Другие доводы апелляционной жалобы Павлова А.П. сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

    Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Истринского городского суда Московской области от 20 августа 2019 года в части возложении на СНТСН «Петровский Парк» не чинить препятствий Павлову А. П. в проезде к домовладению, состоящему из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Павлова Александра Петровича отказать.

    В остальной части решение Истринского городского суда Московской области от 20 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Павлова А. П. – без удовлетворения.

    Председательствующий:

    Судьи: