Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6180/2017 ~ М-5507/2017 от 03.07.2017

№ 2-6180/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 21 августа 2017 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Л.П.

При секретаре Анисимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сургутнефтегазбанк» к Столбовому Андрею Владимировичу, Столбовой Людмиле Владимировне о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Сургутнефтегазбанк» обратилось в суд с иском к Столбовому А.В., Столбовой Л.В. о досрочном взыскании задолженности в размере 1 159 677,84 руб., обращении взыскания на предмет залога - права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 08.07.2014г., взыскания государственной пошлины в размере 19 998,39 руб.

Исковые требования мотивировало тем, что между АО «Сургутнефтегазбанк» и Столбовым Андреем Владимировичем и Столбовой Людмилой Владимировной был заключен кредитный договор № от 31.07.2014 г. (кредит на долевое участие в строительстве жилья с возвратом кредита аннуитетными платежами) в сумме 1 270 000 рублей, с окончательным сроком возврата кредита 05.08.2024 с уплата ежемесячного вознаграждения за пользование кредитом и правом банка взыскать неустойку при нарушении сроков возврата кредитов и оплаты процентов. Предметом договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 08.07.2014, является право требования квартиры, расположенной по <адрес> 2 очередь строительства на земельном участке №. Стоимость предмета залога принята банком на основании договора уступки прав требования в размере 1 500 000 рублей. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства, а именно нарушает сроки и размеры уплаты кредитов и процентов по ним: допущено 13 случаев просроченных платежей по основному долгу и 14 по процентам. Сумма задолженности по договору составила 1 159 677,84 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения извещен. Просил рассмотреть в его отсутствие. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчики за извещением не явились. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что между АО «Сургутнефтегазбанк» и Столбовым Андреем Владимировичем и Столбовой Людмилой Владимировной был заключен кредитный договор № от 31.07.2014 г. (кредит на долевое участие в строительстве жилья с возвратом кредита аннуитетными платежами) в сумме 1 270 000 рублей, с окончательным сроком возврата кредита 05.08.2024 с уплата ежемесячного вознаграждения за пользование кредитом и правом банка взыскать неустойку при нарушении сроков возврата кредитов и оплаты процентов.

Денежные средства (кредиты) предоставлены путем безналичного зачисления на расчетный счет заемщика №.

В обеспечение обязательств по кредитному договору от 07.08.2014 Управлением Росреестра по Тюменской области зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу истца в отношении:

Прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 08.07.2014, предметом которого является строительство одной однокомнатной квартиры, 1 этаж, подъезд 5, площадь 40,5 кв.м., строительный № по <адрес>, 2 очередь строительства на земельном участке №

Стоимость предмета залога принята банком на основании договора уступки прав требования в размере 1 500 000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии п. 5.3.1 кредитного договора банк вправе потребовать досрочного возврат задолженности и обратить взыскание на заложенное и (или) иное имущество заемщика в случаях, установленных действующим законодательством РФ.

Как следует из п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращении в???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J????¦??????J?J????¦??????J?J??????????????¦?????????????????????????????·?·???·?·???????????¤???

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства, а именно нарушили сроки и размеры уплаты кредитов и процентов по ним: допущено 13 случаев просроченных платежей по основному долгу и 14 по процентам. Сумма задолженности по договору составила 1 159 677,84 руб., из них:

Ссудная задолженность:	1 037 550,49	руб.
Просроченная ссудная задолженность:	66 506,60	руб.
Проценты за пользование кредитом в пределах срока пользования:	35 180,11	руб.
Проценты при нарушении сроков возврата кредита:	8 235,84	руб.
Неустойка:	12 204,80	руб.

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу части 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст.350 п.3 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

В силу п. 4 ч.2 ст.54 Закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст.56 ГПК РФ, ответчиками не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ними и истцом договор займа не заключался, что ответчиками были произведены в установленные договором сроки платежи, что оснований для взыскания указанных сумм у истца не имеется. Ответчики доказательств оплаты задолженности или возражений по расчетам задолженности в суд на день рассмотрения дела не представили. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. Расчеты, произведенные истцом, судом проверены, и признаны верными.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, судом с достоверностью установлен тот факт, что ответчики, получив кредит, не надлежаще исполняли обязательства по его возврату, следовательно, требования кредитора о возврате кредитных средств должны быть удовлетворены за счёт заложенного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины

Руководствуясь ст. ст. 309-310; 348-350, 819-821 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Сургутнефтегазбанк»- удовлетворить.

Взыскать солидарно со Столбового Андрея Владимировича и Столбовой Людмилы Владимировны в пользу Акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» задолженность по кредитному договору № от 31.07.2014 в размере 1 159 677,84 рублей.

Взыскать в равных долях со Столбового Андрея Владимировича и Столбовой Людмилы Владимировны в пользу Акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 998,39 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 08.07.2014, предметом которого является строительство одной однокомнатной квартиры, 1 этаж, подъезд 5, площадь 40,5 кв.м., строительный № по <адрес>, 2 очередь строительства на земельном участке №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2017 г.

Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6180/2017 ~ М-5507/2017 от 03.07.2017

2-6180/2017 ~ М-5507/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица