Решение по делу № 2-8572/2016 ~ М-7408/2016 от 27.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июля 2016 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО3 действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, по доверенности ФИО8,

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО9,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфы по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский района, <адрес>, мотивируя тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимают данное жилое помещение. Признать право собственности на указанную комнату во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО7 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО3 действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, по доверенности ФИО8, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 на судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы по доверенности ФИО10 в удовлетворении иска не возражал, т.к. имущество не находится в муниципальной собственности, право муниципальной собственности на дом в ЕГРП не зарегистрировано.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилья) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона о приватизации жилья каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 6 Закона о приватизации жилья передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона о приватизации жилья решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В вопросе 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года" указано, что служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Из материалов дела, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 на состав семьи из четырех человек было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: Третья пристань, стр. 13, <адрес> площадью 58 кв.м., состоящее из трех комнат.

В соответствии с техническим паспортом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: г. Уфа, <адрес>, он относится к государственному фонду, площадь застройки 57,9 кв.м., общая площадь – 53,3 кв.м., фондодержатель – Уфимский лесопункт п/о «Башлеспром».

Согласно справе о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в состав казны городского округа город Уфа Республики Башкортостан жилых домов МУП «Уфимский лесопункт» указанное жилое помещение принято в состав казны городского округа город Уфа Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества на ДД.ММ.ГГГГ.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа сообщило ФИО2, ФИО3 о невозможности приватизации данного жилого помещения в связи с тем, что право муниципальной собственности не возникло, т.к. не зарегистрировано в порядке Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно части 8 статьи 154 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" передача имущества, закрепленного за государственными или муниципальными учреждениями или предприятиями, может быть осуществлена исключительно с согласия указанных учреждений или предприятий. В этом случае от передающей стороны передаточный акт подписывается уполномоченным лицом предприятия или визируется уполномоченным лицом учреждения.

Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями.

Установить, что к правоотношениям, возникающим при передаче имущества в соответствии с настоящей частью, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в том числе определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям настоящей статьи.

С учетом изложенных обстоятельств и положений закона, суд приходит к выводу о том, что право муниципальной собственности на указанное жилое помещение возникло независимо от его государственной регистрации с момента принятия решения о принятии в муниципальную казну.

Согласно представленным справкам ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениям об отсутствии сведений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истцы не использовали свое однократное право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 от права на приватизацию данного жилого помещения отказалась.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский района, <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 217 ГК РФ, 2, 6, 11 Закона о приватизации жилья, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, к Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский района, <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  М.З. Галлямов