Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2425/2022 ~ М-1557/2022 от 08.06.2022

УИД: 63RS0044-01-2022-003516-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Пименовой Е.В.,

С участием помощника прокурора Железнодорожного района г.о. Самара Шиловой О.Ю.,

при секретаре Вальберг В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2425/22 по исковому заявлению Марышева Ильи Сергеевича к Орлову Игорю Викторовичу, Орловой Яне Игоревне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Марышев И.С. обратился в суд к Орловым И.В., Я.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. По информации соседей, проживающих в данном доме, ответчики не проживают по указанному адресу более 5 лет, начиная с 2017 г.

Ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несут, вещей их в квартире нет, проживают по другому адресу.

Ответчик не являются родственниками истца, и членами его семьи. Истец намерен продать квартиру, одна регистрация ответчиков этому препятствует.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представители истца Бекины А.В. и О.А. поддержали исковые требования, по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик Орлов И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагает, что торги по продаже квартиры были проведены незаконного.

Ответчик Орлова Я.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, причину не явки суду не сообщила.

Представитель третьего лица, У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ПАО АКБ «Держава» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого полагают требования истца законными и обоснованными.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Вынесено по делу новое решение, которым исковые требования публичного акционерного общества ФИО11» к ОрловуИ.В.удовлетворены. Взыскано с ОрловаИ.В.в пользу публичного акционерного ФИО12» задолженность по договору займаи обращено по требованию публичного ФИО13» взыскание на предмет залога: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>34, путем реализации с публичных торгов.

Установлено, что Марышеву И.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру и выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики Орлов И.В. и Орлова Я.И., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики членами семьи собственника не является, в жилом помещении не проживают, в связи с чем регистрация ответчиков нарушает права истца, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, сохранить право пользования жилым помещением за ответчиками истец категорически возражает, поскольку это нарушает его права как собственника, право на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчиками, в судебном заседании не установлено.

Суд признает несостоятельными доводы ответчика о том, что торги по продаже квартиры является незаконными, поскольку отсутствует судебный акт о признании их таковыми.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, право пользования ответчиками вышеуказанной квартирой подлежит прекращению в связи с утратой права пользования жилым помещением и они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марышева Ильи Сергеевича к Орлову Игорю Викторовичу, Орловой Яне Игоревне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Орлова Игоря Викторовича, ИНН: №, Орлову Яну Игоревну, СНИЛС: № утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела Управления МВД России по <адрес> для снятия Орлова Игоря Викторовича, ИНН: №, Орловой Яны Игоревны с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.

Судья . Пименова Е.В.

.

.

.