Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2960/2014 ~ М-961/2014 от 27.02.2014

Дело № 2 –2960\2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.06.2014 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.

при секретаре Мекаевой И.Д.

с участием истицы Рахметовой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахметовой О. Б. к Департаменту земельных отношений Администрации г. Перми о предоставлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указывая, что является <данные изъяты>. Проживает в квартире по <адрес>. Данная квартира принадлежит истцу и ее детям. Так же имеет в собственности земельный участок, который находится <адрес>. Имеет земельный участок, расположенный при СНТ-№, <адрес>.

Истец считает, что отказ ответчика в предоставлении в аренду земельного участка не законным, нарушающим ее права.

Просит признать незаконными действия Департамента земельных отношений администрации г. Перми по отказу в предоставлении в аренду истцу земельного участка, расположенного по <адрес>. Обязать ответчика устранить допущенные нарушение предоставить истцу на праве аренды земельный участок, расположенный по <адрес>.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещался.

Суд, изучив материалы дела, установил.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 24.11.1995 года № 181 –ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

В силу ч. 1 ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственности или в аренду.

Как указано в ч.1 ст.30.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, в случаях установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24,- в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

Согласно ч. 2 ст. 30.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1. статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с.ч. 3 ст. 30.1 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом из пояснений истца и материалов дела установлено, что Рахметова О.Б. является <данные изъяты> (л.д. 9).

Истец обратилась в Департамент земельных отношений Администрации г. Перми с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью -S1-., под строительство жилого дома, по основаниям, предусмотренным ст.17 ФЗ «О социальной защите инвалидов».

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент земельных отношений Администрации г. Перми отказал в предоставлении указанного земельного участка в связи с тем, что на территории г. Перми отсутствуют сформированные и поставленные на государственный учет земельные участки подлежащие предоставлению в соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 24.11.1995 года № 181 –ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», а также, поскольку Рахметовой О.Б. не представлены документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий (л.д. 10).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшие (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № в собственности у Рахметовой О.Б. имеется 2/3 доли в 3-х комнатной квартиры по <адрес>. Также в собственности истца имеется индивидуальный жилой дом и земельный участок площадью -S2-. по <адрес>; земельный участок -S3-. для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, расположенный на границах участка; земельный участок, расположенный по <адрес> при станции «<данные изъяты>», участок №, с отдельно стоящим домом приусадебным участком общей площадью -S4-.; земельный участок, расположенный по <адрес> при станции «<данные изъяты>», участок №, с отдельно стоящим домом приусадебным участком общей площадью -S5-.

Поскольку обращение в суд Рахметовой О.Б. обусловлено требованием о предоставлении льготы, обязанностью доказать наличие у истца права на льготу возлагается на самого истца.

Из изложенного выше следует, что заявление инвалида о предоставлении в первоочередном порядке земельного участка для индивидуального жилищного строительства может быть удовлетворено лишь при доказанности его нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку доказательств того, что истец является нуждающимся в улучшении жилищных условий им суду не представлено.

Рахметова О.Б. не принята на учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как указано выше, имеет в собственности недвижимое жилое помещение и земельные участки.

Поскольку Рахметова О.Б. не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, следовательно, ей обоснованно было отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рахметовой О. Б. к Департаменту земельных отношений Администрации г. Перми о предоставлении земельного участка, отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О.Ю. Федотов