Решение по делу № 2-1-1075/2016 ~ М-973/2016 от 09.06.2016

Гражданское дело № 2-1-1075/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Лутовой О.С. к Администрации г. Ливны, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лутова О.С. обратилась в Ливенский районный суд с иском к Администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Л., после смерти которого открылось наследство. В его состав вошел спорный жилой дом, в котором они с ним совместно проживали на момент его смерти и в котором она проживает в настоящее время, расположенный на земельном участке, площадью 1148 кв.м.

Наследниками первой очереди по закону является она и дети умершего- Кудинова (в девичестве Лутова) Н.В. и Щукина (в девичестве Лутова) Л.В. и до истечения 6-ти месячного срока с момента смерти они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома всем трем наследникам, после чего право собственности было зарегистрировано надлежащим образом.

Однако, решением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доли сособственников её, Кудиновой Н.В. и Щукиной Л.В. были перераспределены. За Кудиновой Н.В. и Щукиной Людмилой Вячеславовной признано право собственности, по 1/4 доле за каждой, на жилой дом по вышеуказанному адресу, а за Лутовой О.С. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Ливенским районным судом Орловской области было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, согласно которому стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности Щукиной Л.В. и Кудиновой Н.В. в размере по 1/4 доли каждой на жилой дом по адресу: <адрес> признании за Лутовой О.С. права собственности на 1/2 долю жилого дома на условиях выплаты денежных средств (отступного) по настоящему соглашению.

Таким образом, за ней на сегодняшний день признано право собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>.

При вынесении Ливенским районным судом решения от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела имелся технический паспорт, изготовленный ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по которому площадь жилого дома составляла 138,8 кв.м.

Именно на эту площадь за ней было признано право собственности на ? долю жилого дома, поскольку с 2000 года инвентаризация не проводилась. Несмотря на указанное обстоятельство, в действительности площадь жилого дома на момент рассмотрения гражданского дела уже изменилась, поскольку в период брака, ей и её супругом была произведена его реконструкция и переоборудование полуподвального этажа из нежилого в жилое.

Для уточнения площади объекта понадобилось изготовить технические документы, в частности в Ливенском отделении Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен новый технический паспорт с новой площадью объекта, которая составила 176,3 кв.м.

При вынесении Ливенским районным судом ДД.ММ.ГГГГ определения об утверждении мирового соглашения за ней также было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 138,8 кв.м., поскольку еще не были внесены изменения в площадь спорного объекта.

Щукина Л.В. и Кудинова Н.В. на неотделимые улучшения в вышеуказанном жилом доме, в связи с переоборудованием дома площадью 138,8 кв.м. нежилых помещений в жилые помещения, вследствие чего площадь дома увеличилась до 176,3 кв.м. -не претендуют, о чем при заключении мирового соглашения составили расписки.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом с фактической площадью 176,3 кв.м., для чего требуется внести изменения в площадь объекта. Однако сделать это не представляется возможным, по причине отсутствия разрешения на реконструкцию и акта ввода объекта с увеличенной площадью в эксплуатацию. Получить такой акт в настоящее время также не представляется возможным, поскольку, переоборудуя жилой дом, они полагали, что на это никакого разрешения не требуется, ввиду чего она вынуждена обращаться в суд для защиты своего права.

Считает, что изменения в площади жилого дома фактически образовались за счет переоборудования нежилых помещении в жилые, что не затрагивает и не нарушает конструктивных элементов здания, является его частью.

В судебное заседание истица Лутова О.С. не явилась, представитель истца Дружбина О.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Ливны Ивлева И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации г. Ливны Яшина Г.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ливны, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Кудинова Н.В., Щукина Л.В. в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Л. на праве собственности принадлежал жилой <адрес>, общей площадью 138,8 кв.м., из них жилая 71, 2 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой <адрес> имеет общую площадь 176,3 кв.м., из них жилую- 71, 2 кв.м. сведения о правообладателях отсутствуют.

На основании решения Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признано за Кудиновой Н.В. и Щукиной Л.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 138,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности по ? доли жилого дома, за каждой, также признано за Лутовой О.С. в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 138,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома.

В соответствии с определением об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности Щукиной Л.В. и Кудиновой Н.В. в размере по ? доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 138,8кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> количество этажей 2, и признании за Лутовой О.С. права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом на условиях выплаты денежных средств (отступного) по настоящему соглашению.

Из расписок от ДД.ММ.ГГГГ, полученных от Щукиной Л.В. и Кудиновой Н.В., следует, что они заявляют отказ от претензий на неотделимые улучшения в жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с самовольным переоборудованием дома площадью 138,8 кв.м. и нежилых помещений в жилые помещения, вследствие чего площадь дома увеличилась до 176,3 кв.м.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку спорный жилой дом принадлежал наследодателю и отсутствуют сведения о нарушении при реконструкции дома градостроительных норм, прав и свобод других лиц, а также учитывая, что ответчики признали за Лутовой О.С. право собственности на данный жилой дом, то суд считает необходимым признать право собственности на указанный объект за истцом, так как данный иск основан на законе и не оспаривается представителем ответчика.

На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лутовой О.С. удовлетворить.

Признать за Лутовой О.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья