Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1942/2016 ~ М-476/2016 от 26.01.2016

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2016 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П., Ж. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы П., Ж. обратились в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

В обоснование иска указала, что П. принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером 50:13:070206:54 и ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>, так же истице принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером 50:13:007206:55 и 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>. Ж. принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070206:55 и 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>. На основании изложенного истцы просят суд узаконить выполненную реконструкцию и перепланировку жилого дома и признать за ними право собственности на реконструированные части жилого дома. расположенного по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>.

В судебном заседании истец П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд узаконить выполненную реконструкцию и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>. Признать за ней и Ж. право собственности на реконструированные части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>

В судебном заседании истец Ж. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд узаконить выполненную реконструкцию и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>. Признать за ней и П. право собственности на реконструированные части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец П. является собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.16-17), 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.20), 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.28-29 ), 2/3 долей земельного участка общей площадью 750 кв.м, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.21), 1/3 долей земельного участка общей площадью 750 кв.м, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.22-23), земельного участка площадью 750 кв.м., что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.30).

Истица Ж. является собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.33-34), собственником 1/3 доли земельного участка, общей площадью 750 кв.м по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.35-36).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования К. к П., Ж., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли дома, а именно данным решением суда

- Выделено в общую долевую собственность П. (доля в праве ?) и Ж. (доля в праве – ?) часть жилого дома общей площадью 34,6 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещения № – 10,1 кв.м, № – 9,3 кв.м, № – 15,2 кв.м, печь, АКГВ, душевую кабину, надворные постройки лит.Г1 и лит.Г4. ( л.д. 39 – 44).

Из представленного в материалы дела технической экспертизы следует, обследованием установлено, что, в результате проведенных работ по реконструкции и перепланировке жилого дома после фактического раздела между сособственниками произошло изменение площади части жилого дома принадлежащей П. Г еннадьевне, Ж.. Фактическая общая площадь части жилого дома принадлежащая П., Ж. составляет 92,8 кв.м, жилая 57,6 кв.м. Переоборудованные в результате реконструкции части строения жилого дома были образованы следующие помещения: литера А2 - коридор площадью 8,4 кв.м; литера А2 - жилая комната площадью 8,1 кв.м; литера АЗ - жилая комната площадью 24,3 кв.м; литера А4 - жилая комната площадью 14,2 кв.м; литера а2 - балкон площадью 3,0 кв.м. Данные помещения в своем реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, в архитектурно-планировочном решении работы выполнены без противоречий с нормами СНиП, соответствуют требованиям к строениям в части соблюдения противопожарных норм. Проведенные работы по переоборудованию и реконструкции части строения жилого дома принадлежащей П., Ж. - права иных граждан собственников частей строения жилого дома выделенных ранее в самостоятельные части в т.ч (смежных землепользователей) не нарушают. Проведенные работы по переоборудованию и реконструкции части строения жилого дома, принадлежащей П., Ж. - в своем реальном исполнении не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполненной оконной и дверной столярки, отделочными работами и пригодны для использования и угрозы для жизни и здоровья граждан не создают. Проведенные работы по переоборудованию и реконструкции части строения жилого дома принадлежащей П., Ж. - на общее техническое состояние дома не повлияли.

Стороной ответчиков данное заключение не опровергнуто.

На основании вышеуказанного экспертного заключения суд приходит к выводу, что проведенная реконструкция соответствует действующим техническим нормам, не влияет на основные конструкции элементов дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц, в связи с чем, требования истца о сохранении данной реконструкции и перепланировки состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования П., Ж. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, мкр-н Новая Деревня <адрес> перепланированном реконструированном состоянии, в соответствии с техническим описанием Пушкинского филиала ГУП МО МОБТИ.

Признать за П. и Ж. право собственности в равных долях ( по 1\2 доле за каждой) на реконструированные помещения части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Новая Деревня <адрес> - литера А2 - коридор площадью 8,4 кв.м; литера А2 - жилая комната площадью 8,1 кв.м; литера АЗ - жилая комната площадью 24,3 кв.м; литера А4 - жилая комната площадью 14,2 кв.м; литера а2 - балкон площадью 3,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <дата>.

судья: