Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2014 ~ М-1355/2014 от 17.10.2014

                                                                                                    Дело № 2-1293(1)\2014 год

27 ноября 2014 года                                                                   п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд     Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                                      Малышевой Н.Ю.

при секретаре                                                                                      Кочегаровой Н.Н.

с участием представителя истца                                                       Яковлевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой М.А. к администрации Саратовского муниципального района о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка площадью 680 кв.м № 66а в СНТ «Электрон-2», заключенный 15 мая 2006 года между продавцом ФИО2 и покупателем Федоровой М.А.; признать право собственности Федоровой М.А. на указанный земельный участок и прекратить право собственности ФИО2 на этот же земельный участок, ссылаясь на то, что это недвижимое имущество истец приобрела на основании договора купли-продажи, условия по которому сторонами исполнены в полном объёме, однако из-за того, что переход права собственности на недвижимое имущество по договору не был зарегистрирован своевременно и из-за смерти продавца она не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащее недвижимое имущество.

В судебное заседание истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные Федоровой М.А. исковые требования в полном объёме, пояснила, что после смерти продавца ФИО2 его наследники не заявляли о своих правах на земельный участок как на наследственную массу; с 2006 года она открыто владеет и пользуется земельным участком, реализует права и исполняет обязанности члена СНТ «Электрон-2».

Представитель ответчика администрации Саратовского муниципального района и третьего лица СНТ «Электрон-2» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против иска не представили.

Привлеченные в качестве третьих лиц наследники по закону после смерти ФИО2 супруга Журавлева Р.Н., дети ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений против иска не представили.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что член СНТ «Электрон-2» ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на землю № выданного комитетом по земельным ресурсам Саратовского района на основании решения Саратовского районного Совета от 22.02.1989 года № 54, регистрационная запись № 2422, являлся собственником земельного участка № 66а площадью 680 кв.м в садоводческом товариществе «Электрон-2» на землях Дубковской п.ф. Саратовского район Саратовской области.

22 февраля 1989 года земельный участок для ведения садоводства площадью 680 кв.м № 66а, расположенный по адресу: <адрес> на землях АОЗТ «Дубковское» СНТ «Электрон-2», поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

15 мая 2006 года между продавцом ФИО2 и покупателем Федоровой М.А. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, земельный участок передан во владение, пользование и распоряжение истца; в соответствии с п. 5 договора купли-продажи деньги за недвижимое имущество получены продавцом.

На основании решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Электрон-2» от 15 мая 2006 года ФИО2 исключен из членов этого садоводческого товарищества, а Федорова М.А принята в члены СНТ «Электрон-2», до настоящего времени истица пользуется землей и исполняет обязанности члена садоводческого товарищества.

17 февраля 2007 года ФИО9 умер; по сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> наследниками по закону после смерти ФИО2 являются супруга Журавлева Р.Н. и дети ФИО7, ФИО8, привлеченные в качестве третьих лиц.

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку в связи со смертью продавца возможность произвести государственную регистрацию права на недвижимость утрачена.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» были установлены единые для РСФСР формы государственного акта, которым в полной мере соответствует государственный акт на право собственности на землю, выданный ФИО2, в связи с чем у него возникло право собственности на земельный участок, а, следовательно, и право на его отчуждение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Порядок и условия заключения договора купли-продажи предусмотрен ст. 454-455 ГК РФ, которым соответствует договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ФИО2 и истицей, в связи с чем суд считает, что сделка состоялась, а потому право собственности на недвижимое имущество на основании состоявшейся сделки у истицы возникло; после смерти продавца ФИО2 в 2007 году его наследники не заявили о своих правах на спорный земельный участок как на наследственную массу.

При таких обстоятельствах требования Федоровой М.А. о признании сделки состоявшейся, признании за ним права собственности на недвижимое имущество и прекращении права собственности ФИО2 на эту недвижимость подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 680 ░░.░ № 66░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-2», ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 680 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░ «░░░░░░░░-2», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 22.02.1989 ░░░░ № 54, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 2422.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░