Решение по делу № 2-3769/2018 ~ М-3401/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-1-3769/2018

Решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года                             г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абузаровой А.Е.,

с участием истца Алешиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешина А.А. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что в ее владении находится недвижимое имущество -земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Квасниковка, СНТ «Возрождение», участок 510А площадью 704 кв.м. Указанное имущество перешло в ее владение на основании решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение», протокол № от 04.03.1987г. Садоводческого товарищество «Возрождение» зарегистрировано 22.07.1987г. №а Исполнительным комитетом Энгельсского районного Совета народных депутатов. Государственный акт выдан 12.10.1987г. производственному объединению «СИГНАЛ», г.Энгельс в том, что за указанным землепользователем закрепляются земли в бессрочное и бесплатное пользование согласно плана землепользования для коллективного товарищества «Возрождение». В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» СНТ «Возрождение» выдано свидетельство серия 64 № Межрайонной инспекцией МНС РФ по Саратовской области 31.12.2002г. и свидетельство о постановке на учет 21.04.2003г. серия 64 №. С 1987г. владеет земельным участком открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Имущество из владения никогда не выбывало. Истец земельным участком, расположенным по адресу Саратовская область, Энгельсский район, с. Квасниковка, СНТ «Возрождение», участок 510А владеет как своим собственным, что подтверждается решением общего собрания членов СНТ «Возрождение» от 04.03.1987г. № и справкой СНТ «Возрождение». В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Обратилась в земельный комитет по вопросу передачи в собственность данного земельного участка, на что получила отказ. Поскольку разрешение на передачу в собственность земельного участка выдает администрация и земельный комитет, которые отказали в удовлетворении заявления о передаче в собственность земельного участка, чем нарушили ее права. Доказательством нарушения прав является ответ земельного комитета. Участок составляет территорию СНТ «Возрождение», на кадастровый учет не поставлен. Просила признать право собственности Алешина А.А. на недвижимое имущество - земельный участок по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Квасниковка, СНТ «Возрождение», участок 510А площадью 704 кв.м.

В судебном заседании истец Алешина А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Возраждение» не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебное заседание третьи лица Запорожец Г.В., Згожева А.И., Глухова И.В., Мазурова О.В. не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец Алешина А.А. является членом СНТ «Возрождение».

Согласно справке СНТ «Возрождение» за № от 24.10.2017г. Алешина А.А. является с 1987 года членом СНТ «Возрождение», находящегося в массиве Энгельсского района Саратовской области, ей выделен земельный участок №»А» СНТ «Возрождение».

Установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с.Квасниковка, СНТ «Возрождение», участок №А площадью 704 кв.м., перешел во владение истца на основании решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение», протокол № от 04.03.1987г.

Садоводческого товарищество «Возрождение» зарегистрировано 22.07.1987г. №а Исполнительным комитетом Энгельсского районного Совета народных депутатов. Государственный акт выдан 12.10.1987г. производственному объединению «СИГНАЛ», г.Энгельс в том, что за указанным землепользователем закрепляются земли в бессрочное и бесплатное пользование согласно плана землепользования для коллективного товарищества «Возрождение».

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» СНТ «Возрождение» выдано свидетельство серия 64 № Межрайонной инспекцией МНС РФ по Саратовской области 31.12.2002г. и свидетельство о постановке на учет 21.04.2003г. серия 64 №.

Из пояснений истца следует, что с 1987г. на протяжении всего времени ею добросовестно и в полном объеме вносились членские и иные взносы, благоустраивала свой земельный участок и использовала его по назначению, а именно для ведения садоводства, споров о границах смежных земельных участков с соседями не имеется, что подтверждается решением общего собрания членов СНТ «Возрождение» от 04.03.1987г. № и справкой СНТ «Возрождение».

Споров о границах смежных земельных участков с соседями не имеется.

Обратившись в земельный комитет по вопросу передачи в собственность данного земельного участка, получила отказ, поскольку разрешение на передачу в собственность земельного участка выдает администрация и земельный комитет, которые отказали в удовлетворении заявления о передаче в собственность земельного участка, чем нарушили ее права. Доказательством нарушения прав является ответ земельного комитета. Участок составляет территорию СНТ «Возрождение», на кадастровый учет не поставлен.

В силу п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного
участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о
земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного
участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или
юридического лица либо обращения, предусмотренного статьей 29 Земельного
кодекса РФ, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления
указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему
расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте
соответствующей территории.    

В силу п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Закона до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами
указанного объединения либо на основании другого устанавливающего
распределение земельных участков в указанном объединении документа
земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и
в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для
государственных или муниципальных нужд. Согласно пункту 2.8 статьи 3 Закона в
случае, предусмотренном выше, предоставление земельного участка в собственность
гражданина осуществляется на основании решения уполномоченного органа и на
основании заявления гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются: 1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуется при наличии: утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок; проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан; описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и их следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.12, 56, 67,198 ГПК РФ, суд,

решил:

    признать за Алешина А.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Квасниковка, СНТ «Возрождение», участок 510А, площадью 327 кв.м. в координатах:

Название номер поворотной точки	X	Y
1.	2267.76	2097.12
2.	2261.78	2108.54
3.	22.61.40	2109.29
4.	2259.96	2112.02
5.	2256.58	2118.28
6.	2251.04	2117.65
7.	2247.66	2117.27
8.	2243.07	2116.77
9.	2227.77	2115.13
10.	2218.32	2114.14
11.	2219.30	2108.91
12.	2219.73	2106.41
13.	2220.75	2099.92
14.	2220.82	2099.47
15.	2226.06	2100.06
16.	2228.63	2100.44
17.	2230.45	2100.78
18.	2232.32	2100.99
19.	2253.92	2102.89
20.	2255.92	2097.75
21.	2257.75	2092.55
22.	2259.01	2093.14
23.	2264.53	2095.71
2267.76	2097.12



    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья                  С.В. Шестакова

Секретарь                  .