Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26955/2014 от 26.11.2014

Судья: Кривенцова Н.Н. дело № <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Бурцевой Л.Н., Гулиной Е.М.,

при секретаре <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 декабря 2014 года апелляционную жалобу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» на решение Рузского районного суда Московской области от 22 сентября 2014 года по гражданскому делу по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» к <данные изъяты> <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,

объяснения представителя ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» - <данные изъяты> Д.И.,

УСТАНОВИЛА:

Истец ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к <данные изъяты> О.М., в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору об открытии кредитной линии №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. - основной долг, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - проценты за пользование кредитом, начисленные с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - неустойку за несвоевременный возврат основного долга, начисленную с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - неустойку за несвоевременную уплату процентов, начисленную с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г., <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка - комиссию за обслуживание кредита, начисленная с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г.; обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым №<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.; а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обоснование иска указано, что <данные изъяты> года между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> О.М. был заключен договор об открытии кредитной линии №<данные изъяты>, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до <данные изъяты> года с взиманием за пользование кредитом <данные изъяты>% годовых. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе, и в части своевременного погашения кредита, истец обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП - главе крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> О.М. о взыскании задолженности по кредитному договору. Решением Арбитражного суда Московской области от <данные изъяты> года с ИП - главы крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> О.М. взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. - основной долг, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - проценты за пользование кредитом, начисленные с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - неустойка за несвоевременный возврат основного долга, начисленная с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов, начисленная с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - комиссия за обслуживание кредита, начисленная с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. Однако, указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора, между истцом и <данные изъяты> О.М. был заключен договор поручительства физического лица №<данные изъяты> от <данные изъяты> года. Согласно пл. <данные изъяты>, <данные изъяты> договора поручительства, поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Поручительство обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита/ части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности с заемщика. В соответствии с п.<данные изъяты> договора поручительства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Также в обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора, <данные изъяты> года между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и <данные изъяты> О.М. был заключен договор №<данные изъяты> об ипотеке (залоге) земельного участка. Согласно п.<данные изъяты> договора, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещение расходов банка по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Поскольку задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена, ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» обратился в суд с вышеуказанным иском в соответствии с договором поручительства.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы иска.

Ответчик <данные изъяты> О.М. в судебном заседании с иском согласился частично.

Решением Рузского районного суда Московской области от 22 сентября 2014 года в иске отказано.

В апелляционной жалобе ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившегося участника процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> года между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> О.М. был заключен договор №<данные изъяты> об открытии кредитной линии, в соответствии с которым истец предоставил заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на срок до <данные изъяты> г. под <данные изъяты>% годовых, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом размере, в сроки и на условиях договора (п. <данные изъяты> договора).

В обеспечение исполнения обязательств по договору №<данные изъяты> об открытии кредитной линии от <данные изъяты> года между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и <данные изъяты> О.М. был заключен договор поручительства физического лица №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, в соответствии с которым ответчик <данные изъяты> О.М. обязался отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> О.М. обязательств по договору об открытии кредитной линии №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п.п.<данные изъяты>, <данные изъяты> договора поручительства).

<данные изъяты> г. между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и <данные изъяты> О.М. был заключен договор №<данные изъяты> об ипотеке (залоге) земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, вблизи д.Новая (п.<данные изъяты> договора). В соответствии с п.<данные изъяты> договора, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещение расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Истец свои обязательства по договору №<данные изъяты> об открытии кредитной линии от <данные изъяты> года выполнил в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером №<данные изъяты> от <данные изъяты> г., однако, ИП - главой крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> О.М. обязательства по договору исполнены не были.

Решением Арбитражного суда Московской области от <данные изъяты> г., вступившим в законную силу, с ИП - главы крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> О.М. в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» взыскана сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. - основной долг, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - проценты за пользование кредитом, начисленные с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - неустойка за несвоевременный возврат основного долга, начисленная с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов, начисленная с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - комиссия за обслуживание кредита, начисленная с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Рузского РОСП УФССП России по Московской области от <данные изъяты> г. на основании исполнительного листа серия АС №<данные изъяты>, выданного Арбитражным судом Московской области, в отношении должника ИП - главы крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> О.М. возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП.

Судом установлено, что <данные изъяты> г. судебным приставом-исполнителем Рузского РОСП УФССП России по Московской области вынесено постановление о распределении денежных средств, поступивших во временное распоряжение, согласно которому в ходе исполнения исполнительного документа с должника <данные изъяты> О.М. взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей; перечислить средства в счет погашения долга взыскателю ОАО «Российский сельскохозяйственный банк».

Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что решение Арбитражного суда Московской области от <данные изъяты> года частично исполнено, доказательств, подтверждающих неисполнение индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> О.М. обязательств, возложенных на него вступившим в законную силу решением суда, в нарушение требований ст. <данные изъяты> ГПК РФ, истцом суду не представлено, в связи с чем, по мнению суда, иск не может быть удовлетворен.

С таким выводом судебная коллегия согласиться не может.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право получить неполученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других (убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Доказательств того, что ответчик <данные изъяты> О.М. исполняет свои обязательства по договору поручительства, оплачивает задолженность как заемщик либо как поручитель в какой-либо части, в материалы дела не представлено, следовательно, с него должна быть взыскана вышеуказанная задолженность и обращено взыскание на предмет залога - на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, вблизи д.Новая, принадлежащий <данные изъяты> О.М. на праве собственности.

Судебная коллегия соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, признал его арифметически верным.

Разрешая вопрос об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

По правилу, установленному п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. <данные изъяты>. Договора об ипотеке (залоге) земельного участка стороны установили залоговую стоимость земельного участка, передаваемого в залог (ипотеку), в размере <данные изъяты> руб.

Каких-либо возражений против установления указанной залоговой стоимости ответчик не выразил.

С учетом изложенного истцу не может быть отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности в соответствии с договором поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с договором ипотеки.

Таким образом, судом первой инстанции при рассмотрении данного спора допущены существенные нарушения норм материального права, в связи с чем, на основании ст. 330 ГПК РФ решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рузского районного суда Московской области от 22 сентября 2014 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> <данные изъяты> в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по Договору об открытии кредитной линии №<данные изъяты> от <данные изъяты> декабря <данные изъяты> года, заключенного между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - расходы по уплате госпошлины.

В счет погашения задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> <данные изъяты> по Договору об открытии кредитной линии №<данные изъяты> от <данные изъяты> декабря <данные изъяты> года, заключенному с ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым №<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, вблизи д. Новая, принадлежащий <данные изъяты> <данные изъяты>, являющийся предметом залога по Договору № <данные изъяты> об ипотеке (залоге) земельного участка от <данные изъяты> декабря <данные изъяты> года, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

Апелляционную жалобу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» - удовлетворить.

Председательствующий

Судьи