Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2020 ~ М-807/2020 от 20.05.2020

Дело № 2-1045/2020/20

18RS0023-01-2020-001290-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                                    г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                        Евлевских С.В.,

при секретаре                                           Борисовой И.В.,

с участием истца Солодянкина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодянкина <данные изъяты> к Администрации г.Сарапула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Солодянкин <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности. Заявленные требования обосновывает тем, что он имеет в собственности гаражный бокс № в ГСК «Набережный», расположенный по адресу: <адрес>, построенный ранее собственными силами. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № ГСК «Набережный», расположенный по адресу: <адрес>, строение 51а.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Истец Солодянкин А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно свидетельству о постановке на учет Российской организации серия 18 № 003147835 Гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный» является юридическим лицом, ОГРН 1021800998207 (л.д.10).

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от 02 октября 2002 года № 2579 гаражно-строительному кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный» передан земельный участок площадью 1487 кв.м. в аренду на срок 49 лет по <адрес> (л.д.6).

Согласно справке председателя Гаражно-строительного кооператива «Набережный» (л.д.31), а также списку членов кооператива, согласованным с Главным архитектором г. Сарапула Силачевым А.М. 04.03.2002г. (л.д.8) Солодянкин А.Г. является членом данного кооператива, владельцем гаражного бокса №.

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение 51а/4 не зарегистрировано, что следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения № 105 от 13 февраля 2020 года (л.д.27).

Карточкой учета строений и сооружений гаражного кооператива «Набережный», выданной Министерством жилищно-коммунального хозяйства Сарапульское бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке по адресу: УР, <адрес>, строение 51а/4 выстроен гараж с овощной ямой, площадью 32,8 кв.м и 9.0 кв.м. (л.д.29-30).

Таким образом, судом установлено, что из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором выстроен гараж, предоставлялся для строительства кооперативных гаражей и был передан представителем собственника в пользование Гаражно-строительному кооперативу «Набережный».

Справкой, выданной председателем Гаражно-строительного кооператива «Набережный» подтверждается, что Солодянкин А.Г. действительно является владельцем гаража № 4, задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет.

Техническим заключением по состоянию на 2020 г., составленным ООО «УралСтройГеодезия» подтверждается, что строение 51а/4, расположенное в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный» соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил СНиП, экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения для жизни и здоровья людей. При возведении гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц (л.д.21-24).

Согласно кадастровому паспорту помещения от 06.02.2014 года № 1800/501/14-25930, выданному Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по УР, следует, что описание объекта недвижимого имущества: этаж № 1; общая площадь помещения: 32.8 кв.м.; местоположение: УР, г. Сарапул, гаражный кооператив «Набережный» № 4; назначение: нежилое; особые отметки: наименование: Гараж. 18-0-1-37/4001/2014-497. Кадастровый номер 18:30:000187:216 (л.д.25-26).

Согласно представленному представителем ответчика Администрации г. Сарапула отзыву на исковое заявление Солодянкина А.Г. следует, что согласно Генеральному плану г. Сарапула, утвержденному решением Сарапульской городской Думы № 6-697 от 19.11.2009 г. (с изменениями), гараж расположен в функциональной зоне объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, объектов коммунальной и общественно-деловой застройки с включением складских и производственных объектов. Согласно Правилам землепользования и застройки города Сарапула, утвержденным решением Сарапульской городской Думы № 3-174 от 22.12.2011г. ( с изменениями), вышеуказанный объект недвижимости находится в территориальной зоне ПЗ-зоне объектов транспортной инфраструктуры, для которой вид использования « объекты гаражного назначения (код 2.7.1)» является одним из основных видов разрешенного использования, характерных для данной зоны. Исходя из представленных материалов (в том числе техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Пастуховым А.Н. (квалификационный аттестат № 18-14-372)), данных публичной кадастровой карты Росреестра, ограничения использования гаража в виде охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют. Для получения более достоверной и подробной информации истцу следует направить запросы в адрес организации-владельцев сетей инженерно-технического обеспечения.

Поскольку судом установлено, что гараж пригоден к эксплуатации, постройка не противоречит действующим строительным и санитарным нормативам, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гараж изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данное сооружение и земельный участок не имеется, сам земельный участок фактически используется истцом, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Солодянкина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с овощной ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный» по адресу: УР, <адрес>, строение 51а/4.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                    Евлевских С.В.