Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2018 ~ М-43/2018 от 10.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       № 2-593/2018

14 марта 2018 года                                                      город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего         Посновой Л.А.,

    при секретаре                                   Привалихиной И.А.,

с участием:

представителя истца                          Салтымакова А.Ю.,

представителя истца                        Серафинович В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салтымакова Александра Юрьевича к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

    у с т а н о в и л:

Салтымаков А.Ю. обратился в суд с иском (с учетом уточнений от 02.03.2018 г.) к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 36 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № 511 от 21.11.1977 г. «Об отводе земельного участка под строительство капитальных гаражей, для кооператива «<данные изъяты>». 17 мая 1978 года решением Кировского районного совета народных депутатов исполнительного комитета был утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива <данные изъяты>», в который был включен брат истца ФИО2

01 апреля 2012 года ФИО2 продал истцу ФИО3 гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, за 300000 рублей, в связи с чем, ФИО2 был исключен из членов ГСК «<данные изъяты>», а истец ФИО3 включен в список членов данного кооператива и за ним был закреплен спорный гаражный бокс. Истцу был выдан паспорт на право пользования гаражом. С момента приобретения гаражного бокса истец владеет и пользуется гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. В связи с тем, что истец не может поставить гараж на кадастровый учет и зарегистрировать его в установленном законом порядке, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Салтымаков А.Ю., его представитель по устному ходатайству Серафинович В.З. исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнении к нему.

Представитель ответчика - Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Потребительского гаражно-строительного кооператива «К-18» (далее ПГСК «К-18») в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не представил, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчика, суд, с учетом мнения истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права за эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от 21.11.1977 г. «Об отводе земельных участков под строительство в г. Красноярске» для строительства 120 индивидуальных гаражей боксового типа в 2-х ярусном исполнении исполкому Кировского райсовета отведен земельный участок площадью 0,54 га по <адрес> с врезкой в северный склон горы (л.д. 74).

Согласно решению Кировского районного совета народных депутатов исполнительного комитета № 228 от 17.05.1978 г. утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива «<данные изъяты>», согласно приложению (л.д. 15-16, 92-95).

Как следует из дополнительного списка членов кооператива «<данные изъяты>» по строительству кооперативных гаражей 2-х ярусного типа по <адрес> числится ФИО2 (л.д. 17, 96).

В соответствии с протоколом общего собрания членов правления гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вышел из членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», в связи с продажей гаражного бокса. Истец ФИО3 принят в члены гаражного кооператива и за ним закреплен гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 90-91).

Указанные обстоятельства подтверждаются и отзывом на исковое заявление председателя <данные изъяты>», который указывает на то, что до истца Салтымакова А.Ю. владел гаражным боксом его брат <данные изъяты>., до момента его продажи 01.04.2012 г., в связи с чем, <данные изъяты>. был исключен из членов гаражного кооператива, а ФИО3 включен, с этого момента истец является членом гаражного кооператива, пользуется данным гаражным боксом, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы (л.д. 97).

Как следует из справок ПГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ паспорта на право пользования гаражом Салтымаков А.Ю. является членом <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и полностью выплатил взносы за сооружение (гаражный бокс) расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18,61, 87-88).

Как следует из свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64). По информации представленной нотариусом ФИО6 наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 101).

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации прав на спорный гаражный бокс не имеется (л.д. 62).

Согласно техническому паспорту помещения, гаражный бокс расположен по <адрес> общая площадь 36 кв.м., количество надземных этажей 1, количество подземных этажей 1, год завершения строительства 1979 (л.д. 5-11).

В соответствии с заключением по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, возможна дальнейшая эксплуатация гаражного бокса (л.д. 20-27).

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> строение 13 соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.32-35).

Кроме того, спорный гаражный бокс соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации нежилых зданий, что подтверждается заключением БТИ Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> (л.д. 28-31).

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что ФИО3, приобретший гаражный бокс на отведенном для этих целей земельном участке для строительства индивидуальных гаражей боксового типа в 2-х ярусном исполнении, выделенном гаражному кооперативу «<данные изъяты>» и являющийся членом указанного гаражного кооператива с 2012 года, постоянно и непрерывно пользующийся гаражным боксом с момента его приобретения, фактически приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, однако, не оформил юридически свои права на гараж в установленном законом порядке.

Учитывая, что спорный гаражный бокс отвечает санитарным правилам и нормам, строительным и противопожарным правилам, при этом, право собственности за кем-либо на указанный объект не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 62-63), гаражный бокс возведен на законном основании, на отведенном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу, что его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на гаражный бокс, общей площадью 36 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 36 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, № строение <данные изъяты> бокс №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента вынесения решения в полном объеме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                Л.А. Поснова