Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2019 ~ М-358/2019 от 26.02.2019

дело №2-852/19

24RS0016-01-2019-000405-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года                                                     г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Семенюк Е.А.,

при секретаре Трофимовой М.В.,

    с участием истца Белошапкина А.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белошапкина А.П. к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Администрации п. Подгорный, ЗАТО Железногорск, Красноярского края от 10.10.2000 года №211 «Об изъятии и предоставлении земельного участка для строительства индивидуального гаража», был изъят земельный участок №, общей площадью 30 кв.м., в кооперативе 4А, по <адрес>, предоставленный Силаеву Е.А. для строительства индивидуального гаража в поселковый земельный фонд и предварительно предоставлен истцу в пользование на правах аренды, с предварительным изъятием его из поселкового земельного фонда, для строительства гаража. Истец своими силами и за свой счет в границах выделенного земельного участка построил гараж, которому был присвоен адрес: <адрес>, гк №, здание №.С 2000 года истец открыто владеет гаражом, ни от кого не скрывает своих прав на данное имущество, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно. Гараж с момента постройки из владения истца не выбывал. Однако право собственности в установленном законом порядке истец на гараж не оформил. На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости: гараж, площадью 28,1кв.м, номер кадастрового квартала 24:58:0807001, адрес объекта: <адрес>,.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Согласно направленного в адрес суда отзыва на исковое заявление, возражений против удовлетворения требований истца не имеет, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Горбунов А.В., Пушкарев Н.В. подтвердили указанные в исковом заявлении обстоятельства, пояснив, что истец собственными силами построил гараж и с 2000 года постоянно, открыто и добросовестно пользуется спорным гаражом, использует его по назначению, является членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 25.3 указанного Федерального закона, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе гаражей), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В силу ст. 28 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что Постановлением Администрации поселка Подгорный ЗАТО г. Железногорск, Красноярского края №211 от 10.10.2000г. «Об изъятии и предоставлении земельного участка для строительства индивидуального гаража», земельный участок №25, общей площадью 30 кв.м., в кооперативе 4А, по ул. Полевая, предоставленный Силаеву Е.А. для строительства индивидуального гаража был изъят у последнего в поселковый земельный фонд и предварительно предоставлен Белошапкину А.П. в пользование на правах аренды, с предварительным изъятием его из поселкового земельного фонда, для строительства гаража.

Таким образом, факт выделения земельного участка истцу под строительство спорного гаража установлен. Поскольку, исходя из представленных документов, земельный участок выделялся истцу под строительство гаража, соответственно, гараж, построенный истцом на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке с ведома собственника земельного участка, не является самовольной постройкой.

Согласно справки, выданной Администрацией ЗАТО г. Железногорск №115 от 20.12.2018, нежилому зданию (гаражу) расположенному в гаражном кооперативе №4А, по <адрес> на основании Постановления Администрации поселка Подгорный ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 10.10.2000 №211 «Об изъятии и предоставлении земельного участка для строительства индивидуального гаража»,присвоен адрес: <адрес>.

Исходя из технического плана, нежилое здание (гараж) имеет следующие характеристики: гараж, назначение здания: нежилое здание, количество этажей: 1, материал наружных стен здания: из мелких бетонных блоков, год завершения строительства: 2000, площадь объекта: 28,1 м.2, адрес объекта: <адрес>, номер кадастрового квартала 24:58:0807001.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость гаража составляет 122 337 рублей.

Согласно справки председателя ГК №,гараж №, вгаражном кооперативе № А в материалах гаражного кооператива числится за Белошапкиным А.П., задолженности по членским взносам за2018 г. не имеется.

Истецпосле закрепления за ним земельного участка и постройки гаража,начиная с ДД.ММ.ГГГГ, непрерывно владел указанным гаражом как своим собственным, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Таким образом, судомбесспорно установлено, что Белошапкин А.П.с момента постройки гаража открыто владеет им, ни от кого не скрывает своих прав на данный гараж, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно как своим собственным недвижимым имуществом, гараж с момента его постройки из владения Белошапкина А.П. не выбывал.

Поскольку в судебном заседании установлено, что с 10.10.2000 года по настоящее время истецна законном основании, как собственник, правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – гаражом,расположенным по адресу:<адрес> иными лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается, суд считает требования истца о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

В силу с ч.1ст.17Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белошапкина А.П. удовлетворить.

Признать за Белошапкиным А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: гараж, назначение здания: нежилое здание, количество этажей: 1, материал наружных стен здания: из мелких бетонных блоков, год завершения строительства: 2000, площадь объекта: 28,1 м.2, адрес объекта: <адрес>, номер кадастрового квартала 24:58:0807001.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 12 апреля 2019 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Судья Железногорского городского суда            Е.А. Семенюк